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Nord (59)

Prix immobilier à Marpent

Le prix médian au m² à Marpent (Nord) est de 1 064 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 066 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 064 €/m²↓ 6,6 % depuis 2014

47 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 066 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Marpent entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Marpent se situe 48 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 064 €/m²

2014 → 2025

↓ 6,6 %-75 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 064 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marpent

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marpent

63 427 € — 85 813 €

Base : 1 066 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Marpent sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 064 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marpent

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

7,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
11 Rue des Quatorze Hectares22 déc. 2025
72 m²
4 pièces
terrain 1 358 m²
40 000 €556 €
11 Rue Thivriez18 déc. 2025
80 m²
5 pièces
terrain 278 m²
60 000 €750 €
3 Che des Francais8 déc. 2025
96 m²
4 pièces
terrain 1 501 m²
208 000 €2 167 €
22 Rue Delbreil27 nov. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 142 m²
68 000 €1 133 €
52 Rue de la République14 nov. 2025
69 m²
4 pièces
terrain 157 m²
75 000 €1 087 €
14 Rue du 8 Mai 194510 nov. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 168 m²
95 000 €1 118 €
89 Rue Roger Salengro17 oct. 2025
116 m²
6 pièces
terrain 1 125 m²
122 500 €1 056 €
54 Rue de la Place8 oct. 2025
57 m²
3 pièces
terrain 95 m²
49 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 Rue de la Place8 oct. 2025
43 m²
2 pièces
terrain 95 m²
37 452 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
54 Rue de la Place8 oct. 2025
55 m²
3 pièces
terrain 95 m²
47 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Marpent

Quel est le prix au m² à Marpent ?

Le prix médian au m² à Marpent (Nord) est de 1 064 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marpent ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marpent est de 1 066 €/m².

Comment estimer sa maison à Marpent ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marpent est de 1 066 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 906 € et 1 226 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Marpent ?

À Marpent, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marpent ?

Le rendement locatif brut à Marpent ressort à environ 8,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marpent ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marpent est passé de 1 139 €/m² à 1 064 €/m², soit une baisse de 6.6 %.

Aussi dans le Nord

Marpent

1 064 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Jeumont(59)

à 1,4 km

1 057 €/m²

Recquignies(59)

à 2,8 km

1 439 €/m²

Boussois(59)

à 2,9 km

1 218 €/m²

Colleret(59)

à 4,1 km

1 388 €/m²

Vieux-Reng(59)

à 4,7 km

1 431 €/m²

Assevent(59)

à 5,0 km

1 499 €/m²

Élesmes(59)

à 5,2 km

1 937 €/m²

Cerfontaine(59)

à 5,3 km

1 495 €/m²

Index des adresses

Les 28 adresses de Marpent avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Grand-reng

Rue de Maubeuge

Rue Delbreil

Rue des Quatorze Hectares

Rue du Long Fossé

Rue Faidherbe

Rue Georges Delmotte

Rue Jean-marie Carion

Rue Lanthier

Rue Thivriez