1. France
  2. ›Hauts-de-France
  3. ›Nord
  4. ›Denain

Nord (59)

Prix immobilier à Denain

Prix médian au m²

Tous biens

940 €/m²

Depuis 2014

↑ 7,8 %

Maisons

919 €/m²

Appartements

1 226 €/m²

203 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de DenainVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Denain (Nord) est de 940 €/m², basé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 919 €/m² pour les maisons, et 1 226 €/m² pour les appartements.

Position dans le Nord

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Denain · 940 €/m²
773 €/m²2 055 €/m²médiane du Nord4 238 €/m²

Denain est la 2e commune la moins chère du Nord sur 189, 54 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

1 500
1 000
500
0
À venir
Tous biens940€/m²↑ 13,3 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Denain

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Denain

54 681 € — 73 980 €

Base : 919 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 203 ventes enregistrées à Denain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 940 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Denain

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

10,3 %

Rendement brutun an de loyer couvre 10,3 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

13,2 €/m²

T3 et plus

8,8 €/m²

Maisons

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

10,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 10,4 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 203 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Denain

Quel est le prix au m² à Denain ?

Le prix médian au m² à Denain (Nord) est de 940 €/m², calculé sur 203 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Denain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Denain est de 919 €/m². Pour un appartement, comptez 1 226 €/m².

Comment estimer sa maison à Denain ?

Le prix médian au m² pour une maison à Denain est de 919 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 781 € et 1 057 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Denain ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Denain est de 1 226 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (203 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 73 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Denain ?

À Denain, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Denain ?

Le rendement locatif brut à Denain ressort à environ 10,3 % pour un appartement et environ 10,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Denain ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Denain est passé de 872 €/m² à 940 €/m², soit une hausse de 7.8 %.

Aussi dans le Nord

Denain

940 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Wavrechain-sous-Denain(59)

à 1,4 km

915 €/m²

Douchy-les-Mines(59)

à 2,9 km

1 378 €/m²

Haulchin(59)

à 3,0 km

1 479 €/m²

Lourches(59)

à 3,2 km

968 €/m²

Haveluy(59)

à 3,2 km

1 158 €/m²

Rouvignies(59)

à 3,3 km

1 958 €/m²

Escaudain(59)

à 3,6 km

1 272 €/m²

Prouvy(59)

à 4,0 km

1 374 €/m²

Index des adresses

146 adresses de Denain ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.