Nord (59)
Prix immobilier à Hem
Le prix médian au m² à Hem (Nord) est de 2 789 €/m², basé sur 161 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 775 €/m² pour les maisons, et 2 971 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 789 €/m²↑ 24,8 % depuis 2014
161 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 775 €/m²
Appartements
2 971 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Hem entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Hem se situe 36 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 789 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Hem
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Hem
165 113 € — 223 387 €
Base : 2 775 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 161 ventes DVF enregistrées à Hem sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 789 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Hem
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,3 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 161 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Rue du Docteur A Schweitzer30 déc. 2025 | 200 Rue du Docteur A Schweitzer | Appartement | 88 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 241 € |
| 39 Rue Franklin Delano Roosevelt29 déc. 2025 | 39 Rue Franklin Delano Roosevelt | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 4 755 m² | 364 000 € | 3 792 € |
| 17 Rue Briet26 déc. 2025 | 17 Rue Briet | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 461 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 20 Rue Jean Jaures23 déc. 2025 | 20 Rue Jean Jaures | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 799 m² | 300 500 € | 3 098 € |
| 5 Rue Boileau23 déc. 2025 | 5 Rue Boileau | Maison | 182 m² 7 pièces terrain 2 767 m² | 565 000 € | 3 104 € |
| 17 Rue Louis Loucheur22 déc. 2025 | 17 Rue Louis Loucheur | Maison | 234 m² 5 pièces terrain 410 m² | 318 200 € | 1 360 € |
| 67 Rue du Jura19 déc. 2025 | 67 Rue du Jura | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 406 m² | 219 000 € | 2 355 € |
| 4 Rue de la Marjolaine18 déc. 2025 | 4 Rue de la Marjolaine | Appartement | 52 m² 2 pièces | 154 500 € | 2 971 € |
| 72 Rue Pasteur18 déc. 2025 | 72 Rue Pasteur | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 173 m² | 178 500 € | 2 288 € |
| 233 Rue Jules Guesde18 déc. 2025 | 233 Rue Jules Guesde | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 886 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 27 Av d’Aljustrel17 déc. 2025 | 27 Av d’Aljustrel | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 590 m² | 432 000 € | 4 235 € |
| 10 Av d’Aljustrel11 déc. 2025 | 10 Av d’Aljustrel | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 324 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 61 Rue des Trois Baudets10 déc. 2025 | 61 Rue des Trois Baudets | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 374 m² | 342 000 € | 2 515 € |
| 111 Rue Jules Guesde9 déc. 2025 | 111 Rue Jules Guesde | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 297 m² | 194 700 € | 2 140 € |
| 55 Rue de la Vallee9 déc. 2025 | 55 Rue de la Vallee | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 432 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 17 Rue du Tilleul8 déc. 2025 | 17 Rue du Tilleul | Appartement | 97 m² 4 pièces | 246 000 € | 2 510 € |
| 112 Bd Clemenceau2 déc. 2025 | 112 Bd Clemenceau | Maison | 111 m² 5 pièces | 390 050 € | 3 514 € |
| 117 Rue du Gal Leclerc1 déc. 2025 | 117 Rue du Gal Leclerc | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 99 m² | 250 000 € | 3 731 € |
| 6 Rue La Bruyere27 nov. 2025 | 6 Rue La Bruyere | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 1 136 m² | 825 000 € | 5 255 € |
| 415 Rue Jules Guesde21 nov. 2025 | 415 Rue Jules Guesde | Appartement | 62 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 548 € |
| 1B Rue du Six Juin 194420 nov. 2025 | 1B Rue du Six Juin 1944 | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 2 778 m² | 343 810 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Six Juin 194420 nov. 2025 | 1 Rue du Six Juin 1944 | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 778 m² | 986 190 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue des Trois Fermes18 nov. 2025 | 11 Rue des Trois Fermes | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 373 m² | 190 000 € | 1 776 € |
| 228 Rue Jules Guesde13 nov. 2025 | 228 Rue Jules Guesde | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 242 m² | 235 000 € | 2 327 € |
| 22 Rue Jules Watteeuw12 nov. 2025 | 22 Rue Jules Watteeuw | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 427 m² | 195 000 € | 1 822 € |
| 7 Rue du Jura7 nov. 2025 | 7 Rue du Jura | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 388 m² | 302 000 € | 2 876 € |
| 44 Bd Clemenceau7 nov. 2025 | 44 Bd Clemenceau | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 486 m² | 482 000 € | 3 347 € |
| 18 Rue de la Vallee7 nov. 2025 | 18 Rue de la Vallee | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 004 m² | 536 600 € | 4 666 € |
| 12 Rue Louis Loucheur4 nov. 2025 | 12 Rue Louis Loucheur | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 159 m² | 136 500 € | 2 202 € |
| 98 Rue du Gal Leclerc4 nov. 2025 | 98 Rue du Gal Leclerc | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 247 m² | 201 400 € | 1 900 € |
| 6 Vc Jacquart Rue E Vaillant31 oct. 2025 | 6 Vc Jacquart Rue E Vaillant | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 202 m² | 199 200 € | 2 213 € |
| 63 Bd Clemenceau28 oct. 2025 | 63 Bd Clemenceau | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 464 m² | 492 000 € | 3 844 € |
| 1 Imp Lienart24 oct. 2025 | 1 Imp Lienart | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 76 m² | 177 450 € | 1 479 € |
| 200 Rue du Docteur A Schweitzer21 oct. 2025 | 200 Rue du Docteur A Schweitzer | Appartement | 88 m² 4 pièces | 129 700 € | 1 351 € |
| 7 Rue du Tilleul17 oct. 2025 | 7 Rue du Tilleul | Appartement | 55 m² 2 pièces | 183 450 € | 3 335 € |
| 2 Rue Norbert Segard17 oct. 2025 | 2 Rue Norbert Segard | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 301 m² | 330 500 € | 2 925 € |
| 140 Rue Jules Guesde16 oct. 2025 | 140 Rue Jules Guesde | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 201 m² | 182 000 € | 2 889 € |
| 10 Rue Gambetta16 oct. 2025 | 10 Rue Gambetta | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 331 m² | 284 700 € | 3 604 € |
| 68 Av Henri Delecroix16 oct. 2025 | 68 Av Henri Delecroix | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 1 473 m² | 219 950 € | 2 650 € |
| 130 Rue Jules Guesde14 oct. 2025 | 130 Rue Jules Guesde | Maison | 42 m² 4 pièces terrain 265 m² | 188 000 € | 4 476 € |
| 54 Rue du Marechal Foch13 oct. 2025 | 54 Rue du Marechal Foch | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 731 m² | 390 000 € | 4 699 € |
| 4 Rue de la Vallee13 oct. 2025 | 4 Rue de la Vallee | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 87 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 179 Rue Dominique Larrey8 oct. 2025 | 179 Rue Dominique Larrey | Maison | 68 m² 5 pièces terrain 223 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 8 Av de la Marne3 oct. 2025 | 8 Av de la Marne | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 240 m² | 413 150 € | 4 216 € |
| 49 Rue du Trie3 oct. 2025 | 49 Rue du Trie | Maison | 189 m² 9 pièces terrain 2 025 m² | 447 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 365 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 101 Rue de Croix3 oct. 2025 | 101 Rue de Croix | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 399 m² | 909 280 € | 6 495 € |
| 6 All du Douanier Rousseau1 oct. 2025 | 6 All du Douanier Rousseau | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 772 m² | 660 500 € | 5 459 € |
| 64 Rue de Beaumont1 oct. 2025 | 64 Rue de Beaumont | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 236 m² | 268 000 € | 2 577 € |
| 211 Rue Jules Guesde29 sept. 2025 | 211 Rue Jules Guesde | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 129 m² | 187 800 € | 2 209 € |
| 12 Rue du Marechal Foch25 sept. 2025 | 12 Rue du Marechal Foch | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 207 m² | 254 000 € | 3 175 € |
Questions fréquentes sur Hem
Quel est le prix au m² à Hem ?
Le prix médian au m² à Hem (Nord) est de 2 789 €/m², calculé sur 161 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Hem ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hem est de 2 775 €/m². Pour un appartement, comptez 2 971 €/m².
Comment estimer sa maison à Hem ?
Le prix médian au m² pour une maison à Hem est de 2 775 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 359 € et 3 191 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Hem ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Hem est de 2 971 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (161 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 178 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Hem ?
À Hem, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Hem ?
Le rendement locatif brut à Hem ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hem ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Hem est passé de 2 234 €/m² à 2 789 €/m², soit une hausse de 24.8 %.
Index des adresses
Les 68 adresses de Hem avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Ribot
Rue Boileau
Rue Briet
Rue de Beaumont
Rue de Croix
Rue de Flandre
Rue de la Lionderie
Rue de la Tuilerie
Rue de Picardie
Rue de Sailly
Rue des Trois Baudets
Rue du Docteur Leborgne
Rue du Gal Leclerc
Rue du Professeur Nobel
Rue Edouard Vaillant
Rue Franklin Delano Roosevelt
Rue Gambetta
Rue Gustave Charpentier
Rue Gustave Nadaud
Rue Hector Berlioz
Rue Jean Jaures
Rue Jules Ferry
Rue La Bruyere
Rue Lannelongue
Rue Leclercq Taffin
Rue Pablo Neruda
Rue Vedrines
Rue Victor Hugo
Vc Jacquart Rue E Vaillant