- France
- ›Hauts-de-France
- ›Nord
- ›Neuville-en-Ferrain
Nord (59)
Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain
Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain (Nord) est de 2 743 €/m², basé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 722 €/m² pour les maisons, et 2 921 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 743 €/m²↑ 26,5 % depuis 2014
125 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 722 €/m²
Appartements
2 921 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Neuville-en-Ferrain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neuville-en-Ferrain se situe 33 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 743 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neuville-en-Ferrain
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neuville-en-Ferrain
161 959 € — 219 121 €
Base : 2 722 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 125 ventes DVF enregistrées à Neuville-en-Ferrain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 743 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neuville-en-Ferrain
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 125 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Michel De Montaigne29 déc. 2025 | 20 Rue Michel De Montaigne | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 442 m² | 95 000 € | 1 033 € |
| 101 Rue des Cinq Voies29 déc. 2025 | 101 Rue des Cinq Voies | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 435 m² | 266 000 € | 2 956 € |
| 4 Rue Georges Clémenceau26 déc. 2025 | 4 Rue Georges Clémenceau | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 493 m² | 274 000 € | 2 585 € |
| 60 Rue des Cinq Voies23 déc. 2025 | 60 Rue des Cinq Voies | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 220 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 15 Rue du Chemin Vert22 déc. 2025 | 15 Rue du Chemin Vert | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 4 347 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 43 Rue des Cinq Voies22 déc. 2025 | 43 Rue des Cinq Voies | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 171 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 2812 Rue de Tourcoing18 déc. 2025 | 2812 Rue de Tourcoing | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 186 m² | 206 000 € | 2 315 € |
| 9 Rue de Strasbourg18 déc. 2025 | 9 Rue de Strasbourg | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 159 m² | 230 280 € | 2 587 € |
| 8 Rue Pasteur18 déc. 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 342 m² | 294 500 € | 2 677 € |
| 3B Sen Ottevaere18 déc. 2025 | 3B Sen Ottevaere | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 76 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 50 Rue Robert Schuman15 déc. 2025 | 50 Rue Robert Schuman | Maison | 80 m² 7 pièces terrain 441 m² | 259 970 € | 3 250 € |
| 248 Rue de Tourcoing12 déc. 2025 | 248 Rue de Tourcoing | Appartement | 59 m² 3 pièces | 184 000 € | 3 119 € |
| 20 Rue de la Forgette10 déc. 2025 | 20 Rue de la Forgette | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 263 m² | 266 230 € | 2 717 € |
| 56 Rue Robert Schuman10 déc. 2025 | 56 Rue Robert Schuman | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 417 m² | 136 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 325 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 337 Rue de Tourcoing28 nov. 2025 | 337 Rue de Tourcoing | Appartement | 45 m² 2 pièces | 149 450 € | 3 321 € |
| 29 Rue Jean Jaurès28 nov. 2025 | 29 Rue Jean Jaurès | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 215 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 31 Rue du Docteur Schweitzer28 nov. 2025 | 31 Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 623 m² | 235 500 € | 2 837 € |
| 10 Rue des Acacias24 nov. 2025 | 10 Rue des Acacias | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 301 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 10 All des Rossignols21 nov. 2025 | 10 All des Rossignols | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 257 m² | 297 200 € | 2 702 € |
| 24 Rue des Gabelous12 nov. 2025 | 24 Rue des Gabelous | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 709 m² | 515 000 € | 3 902 € |
| 50 Rue du Chemin Vert31 oct. 2025 | 50 Rue du Chemin Vert | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 724 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 60 Rue du Chemin Vert31 oct. 2025 | 60 Rue du Chemin Vert | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 695 m² | 204 000 € | 1 943 € |
| 79 Rue du Dronckaert29 oct. 2025 | 79 Rue du Dronckaert | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 539 m² | 116 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Rue Maxence Vandermeersch29 oct. 2025 | 65 Rue Maxence Vandermeersch | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 273 m² | 242 000 € | 2 630 € |
| 36 Vc Res du Chateau d’Eau29 oct. 2025 | 36 Vc Res du Chateau d’Eau | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 360 m² | 299 000 € | 2 743 € |
| 12 Rue du Docteur Guérin25 oct. 2025 | 12 Rue du Docteur Guérin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 157 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Fromets23 oct. 2025 | 23 Rue des Fromets | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 206 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 47 Rue du Docteur Delegrange23 oct. 2025 | 47 Rue du Docteur Delegrange | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 223 m² | 247 650 € | 3 538 € |
| 43 Rue des Caudreleux17 oct. 2025 | 43 Rue des Caudreleux | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 518 m² | 352 500 € | 2 798 € |
| 66 Rue du Docteur Delegrange16 oct. 2025 | 66 Rue du Docteur Delegrange | Maison | 101 m² 6 pièces terrain 246 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 5 Rue Maxence Vandermeersch16 oct. 2025 | 5 Rue Maxence Vandermeersch | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 320 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 8 Rue Offenbach16 oct. 2025 | 8 Rue Offenbach | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 781 m² | 304 000 € | 2 841 € |
| 21 Rue des Acacias15 oct. 2025 | 21 Rue des Acacias | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 333 m² | 327 000 € | 3 270 € |
| 39 Sq du Maréchal Foch15 oct. 2025 | 39 Sq du Maréchal Foch | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 6 854 m² | 228 000 € | 2 961 € |
| 554 Rue du Bailly10 oct. 2025 | 554 Rue du Bailly | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 53 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 1 Rue Edmond Michelet3 oct. 2025 | 1 Rue Edmond Michelet | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 162 m² | 237 500 € | 2 065 € |
| 8 Rue Jean De La Fontaine30 sept. 2025 | 8 Rue Jean De La Fontaine | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 266 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 2 Rue des Acacias26 sept. 2025 | 2 Rue des Acacias | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 563 m² | 373 000 € | 2 937 € |
| 1 Rue Louis Braille23 sept. 2025 | 1 Rue Louis Braille | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 346 m² | 263 000 € | 3 461 € |
| 8 Rue du Mal Joffre23 sept. 2025 | 8 Rue du Mal Joffre | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 677 m² | 323 500 € | 3 405 € |
| 12 Rue du Maréchal Leclerc18 sept. 2025 | 12 Rue du Maréchal Leclerc | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 888 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 33 Dom des Prés18 sept. 2025 | 33 Dom des Prés | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 267 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 45 Rue des Fromets15 sept. 2025 | 45 Rue des Fromets | Appartement | 55 m² 2 pièces | 90 000 € | 1 667 € |
| 94 Sen de Roncq12 sept. 2025 | 94 Sen de Roncq | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 503 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 12 All de la Perdrière10 sept. 2025 | 12 All de la Perdrière | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 412 m² | 345 000 € | 2 899 € |
| 20 Rue du Dronckaert9 sept. 2025 | 20 Rue du Dronckaert | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 308 m² | 207 000 € | 2 588 € |
| 26 Rue Émile Zola8 sept. 2025 | 26 Rue Émile Zola | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 218 m² | 188 000 € | 2 984 € |
| 134 Rue du Chemin Vert5 sept. 2025 | 134 Rue du Chemin Vert | Maison | 118 m² 7 pièces terrain 652 m² | 265 650 € | 2 251 € |
| 34 Rue Pasteur5 sept. 2025 | 34 Rue Pasteur | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 326 m² | 215 126 € | 2 049 € |
| 72B Rue Berquier1 sept. 2025 | 72B Rue Berquier | Appartement | 47 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 022 € |
Questions fréquentes sur Neuville-en-Ferrain
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain (Nord) est de 2 743 €/m², calculé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-en-Ferrain est de 2 722 €/m². Pour un appartement, comptez 2 921 €/m².
Comment estimer sa maison à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neuville-en-Ferrain est de 2 722 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 314 € et 3 130 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neuville-en-Ferrain est de 2 921 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (125 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 175 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neuville-en-Ferrain ?
À Neuville-en-Ferrain, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neuville-en-Ferrain ?
Le rendement locatif brut à Neuville-en-Ferrain ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neuville-en-Ferrain ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neuville-en-Ferrain est passé de 2 168 €/m² à 2 743 €/m², soit une hausse de 26.5 %.
Aussi dans le Nord
Index des adresses
Les 64 adresses de Neuville-en-Ferrain avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Blaise Pascal
Rue de Gand
Rue de Strasbourg
Rue des Caudreleux
Rue des Gabelous
Rue du Maréchal Juin
Rue Edmond Michelet
Rue Émile Zola
Rue Georges Clémenceau
Rue Jean Jaurès
Rue Jean Racine
Rue Jules Verne
Rue Marc Sangnier
Rue Maxence Vandermeersch
Rue Offenbach
Rue Pasteur