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Nord (59)

Prix immobilier à Dechy

Le prix médian au m² à Dechy (Nord) est de 1 333 €/m², basé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 333 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 333 €/m²↑ 12,2 % depuis 2014

47 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 333 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Dechy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Dechy se situe 35 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 333 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,2 %+145 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 333 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Dechy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Dechy

79 314 € — 107 306 €

Base : 1 333 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 47 ventes DVF enregistrées à Dechy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 333 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Dechy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

8,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 47 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
40 Rue Henri Semail23 déc. 2025
92 m²
5 pièces
terrain 210 m²
154 030 €1 674 €
13 Rue Maurice Thorez17 déc. 2025
109 m²
5 pièces
terrain 275 m²
141 900 €1 302 €
49E Rue Victor Hugo26 nov. 2025
82 m²
4 pièces
terrain 505 m²
30 000 €366 €
2 Rue de Weissensée26 nov. 2025
85 m²
5 pièces
terrain 251 m²
85 000 €1 000 €
14 Rue Henri Semail25 nov. 2025
99 m²
4 pièces
terrain 280 m²
143 000 €1 444 €
11 Rue Francois Ambar20 nov. 2025
76 m²
3 pièces
terrain 88 m²
65 000 €855 €
25E Rue Francois Ambar6 nov. 2025
33 m²
1 pièce
terrain 53 m²
46 150 €1 398 €
33B Rue de Cantin4 nov. 2025
72 m²
3 pièces
terrain 1 076 m²
69 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue de Cantin4 nov. 2025
77 m²
6 pièces
terrain 1 076 m²
74 690 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Yves Farges22 oct. 2025
117 m²
5 pièces
terrain 259 m²
160 950 €1 376 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Dechy

Quel est le prix au m² à Dechy ?

Le prix médian au m² à Dechy (Nord) est de 1 333 €/m², calculé sur 47 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Dechy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dechy est de 1 333 €/m².

Comment estimer sa maison à Dechy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dechy est de 1 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 133 € et 1 533 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Dechy ?

À Dechy, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Dechy ?

Le rendement locatif brut à Dechy ressort à environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dechy ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dechy est passé de 1 188 €/m² à 1 333 €/m², soit une hausse de 12.2 %.

Aussi dans le Nord

Dechy

1 333 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Guesnain(59)

à 1,2 km

1 389 €/m²

Sin-le-Noble(59)

à 1,6 km

1 364 €/m²

Roucourt(59)

à 3,2 km

1 772 €/m²

Lewarde(59)

à 3,2 km

1 481 €/m²

Loffre(59)

à 3,4 km

1 718 €/m²

Douai(59)

à 3,6 km

1 579 €/m²

Waziers(59)

à 3,8 km

1 258 €/m²

Lambres-lez-Douai(59)

à 4,4 km

1 505 €/m²

Index des adresses

Les 27 adresses de Dechy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Casimir Beugnet

Rue Celestin Leduc

Rue de Trappes

Rue de Weissensée

Rue des Dahlias All D

Rue Emile Zola

Rue Florine Goulois

Rue Francisco Ferrer

Rue Francois Ambar

Rue Jules Guesde

Rue Leon Gambetta

Rue Maurice Masclet

Rue Maurice Richard

Rue Pasteur

Rue Paul Langevin

Rue Paul Vaillant Couturier

Rue Romain Rolland

Rue Suzanne Lanoy

Rue Victor Hugo

Rue Yves Farges