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Nord (59)

Prix immobilier à Râches

Le prix médian au m² à Râches (Nord) est de 1 538 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 538 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 538 €/m²↑ 21,7 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 538 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Râches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Râches se situe 25 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 538 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,7 %+274 €/m²
0
500
1 000
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À venir
1 538 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Râches

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Râches

91 511 € — 123 809 €

Base : 1 538 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Râches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 538 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Râches

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 9 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
1394 Route Nationale9 déc. 2025
86 m²
3 pièces
terrain 299 m²
108 500 €1 262 €
378 Rue de l’Egalite2 déc. 2025
90 m²
5 pièces
terrain 567 m²
35 000 €389 €
19 Rue Joseph et Gustave Lebreux27 nov. 2025
77 m²
3 pièces
terrain 186 m²
95 634 €1 242 €
2 Lot du Moulin Imp du Pressoir17 oct. 2025
79 m²
3 pièces
terrain 301 m²
252 000 €3 190 €
36A Rue Louis Blondeau1 oct. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 178 m²
172 800 €1 571 €
62 Rle Patelette30 sept. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 82 m²
82 000 €1 188 €
479 Rue Pierre Lembrez26 sept. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 430 m²
121 700 €1 739 €
465 Rue Pasteur28 août 2025
153 m²
2 pièces
terrain 508 m²
64 000 €418 €
69 Rue Emile Zola28 août 2025
89 m²
4 pièces
terrain 141 m²
120 150 €1 350 €
253 Rue de la Paix18 août 2025
89 m²
5 pièces
terrain 187 m²
168 600 €1 894 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Râches

Quel est le prix au m² à Râches ?

Le prix médian au m² à Râches (Nord) est de 1 538 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Râches ?

Le prix médian au m² pour une maison à Râches est de 1 538 €/m².

Comment estimer sa maison à Râches ?

Le prix médian au m² pour une maison à Râches est de 1 538 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 307 € et 1 769 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Râches ?

À Râches, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Râches ?

Le rendement locatif brut à Râches ressort à environ 7,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Râches ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Râches est passé de 1 264 €/m² à 1 538 €/m², soit une hausse de 21.7 %.

Aussi dans le Nord

Râches

1 538 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Anhiers(59)

à 1,7 km

2 057 €/m²

Roost-Warendin(59)

à 2,5 km

1 821 €/m²

Lallaing(59)

à 3,5 km

1 555 €/m²

Flines-lez-Raches(59)

à 3,6 km

1 787 €/m²

Waziers(59)

à 3,8 km

1 258 €/m²

Raimbeaucourt(59)

à 3,8 km

1 979 €/m²

Faumont(59)

à 4,8 km

2 688 €/m²

Auby(59)

à 5,6 km

1 390 €/m²

Index des adresses

Les 20 adresses de Râches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue d’’Orchies

Rue de l’Egalite

Rue de la Paix

Rue des Ecoles

Rue du General de Gaulle

Rue Joseph Tison

Rue Pasteur