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Nord (59)

Prix immobilier à Dunkerque

Le prix médian au m² à Dunkerque (Nord) est de 2 093 €/m², basé sur 1 035 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 016 €/m² pour les maisons, et 2 200 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 093 €/m² 37,2 % depuis 2014

1 035 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 016 €/m²

Appartements

2 200 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Dunkerque entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Dunkerque se situe 2 % au-dessus de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 093 €/m²

2014 → 2025

37,2 %+567 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 093 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Dunkerque

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

Estimation à Dunkerque

119 952 € 162 288 €

Base : 2 016 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 1 035 ventes DVF enregistrées à Dunkerque sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 093 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Dunkerque

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

12,0 €/m²

Rendement locatif brut

7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 035 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
30 Rue de la Barre Saint Pol31 déc. 2025
73
4 pièces
terrain 136
60 000822
130 Rue Jules Guesde31 déc. 2025
53
3 pièces
76 0001 407
56 Rue Francis de Pressence Sp30 déc. 2025
109
5 pièces
terrain 91
133 4001 224
133 Rue Antoine Watteau Saint Pol30 déc. 2025
106
5 pièces
terrain 433
250 6402 365
115 Rue René Leferme (1920-2016)30 déc. 2025
85
4 pièces
terrain 207
175 4632 064
8 Rue de la Porte d’Eau30 déc. 2025
40
2 pièces
148 0003 700
59 Rue Aristide Briand30 déc. 2025
42
3 pièces
terrain 295
60 000Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 429Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
71 Rue Gaspard Neuts30 déc. 2025
118
5 pièces
terrain 172
578 5004 903
28 Rue Faulconnier30 déc. 2025
160
4 pièces
terrain 142
280 0001 750
50 Rue Pasteur Saint Pol30 déc. 2025
65
4 pièces
terrain 126
86 0001 323

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Dunkerque

Quel est le prix au m² à Dunkerque ?

Le prix médian au m² à Dunkerque (Nord) est de 2 093 €/m², calculé sur 1 035 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Dunkerque ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dunkerque est de 2 016 €/m². Pour un appartement, comptez 2 200 €/m².

Comment estimer sa maison à Dunkerque ?

Le prix médian au m² pour une maison à Dunkerque est de 2 016 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 714 € et 2 318 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Dunkerque ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Dunkerque est de 2 200 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 035 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 132 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Dunkerque ?

À Dunkerque, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Dunkerque ?

Le rendement locatif brut à Dunkerque ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dunkerque ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Dunkerque est passé de 1 526 €/m² à 2 093 €/m², soit une hausse de 37.2 %.

Index des adresses

400 adresses de Dunkerque ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.