Prix médian au m²
1 579 €/m²10.7% depuis 2014
479 transactions · 12 mois
Maisons
1 523 €/m²
Appartements
1 644 €/m²
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Position dans le Nord
764 €/m²4 258 €/m²
6% en dessous de la médiane du Nord
Évolution du prix médian
1 579 €/m²
2014 → 2025
10.7%+153 €/m²
Estimation immobilière à Douai
m²
Estimation à Douai
90 619 € — 122 601 €
Base : 1 523 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 479 ventes DVF enregistrées à Douai au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 1 579 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
479 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 322 Bd Albert 1er31 déc. 2025 | 322 Bd Albert 1er | Appartement | 56 m² 2 pièces | 95 000 € | 1 696 € |
| 184 Rue Louis Bleriot31 déc. 2025 | 184 Rue Louis Bleriot | Appartement | 77 m² 4 pièces | 118 000 € | 1 532 € |
| 70 Cour Pecqueur31 déc. 2025 | 70 Cour Pecqueur | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 67 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 192 Rue Jacques Brel30 déc. 2025 | 192 Rue Jacques Brel | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 720 m² | 226 850 € | 1 890 € |
| 141 Rue Du Pont Du Rivage30 déc. 2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage | Appartement | 28 m² | 34 000 € | 1 545 € |
| 9012 Vc Agnard30 déc. 2025 | 9012 Vc Agnard | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 117 m² | 104 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9012 Vc Agnard30 déc. 2025 | 9012 Vc Agnard | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 117 m² | 140 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 460 Av Du Marechal Leclerc29 déc. 2025 | 460 Av Du Marechal Leclerc | Appartement | 87 m² 4 pièces | 79 900 € | 868 € |
| 190 Rue Louis Bleriot29 déc. 2025 | 190 Rue Louis Bleriot | Appartement | 49 m² 3 pièces | 78 000 € | 1 625 € |
| 210 Av Des Alizes29 déc. 2025 | 210 Av Des Alizes | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 193 m² | 93 500 € | 1 140 € |
| 338 Rue De Cuincy26 déc. 2025 | 338 Rue De Cuincy | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 672 m² | 287 500 € | 2 875 € |
| 18 Rue De La Herse26 déc. 2025 | 18 Rue De La Herse | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 30 m² | 58 500 € | 1 170 € |
| 85 Rue D Arras23 déc. 2025 | 85 Rue D Arras | Appartement | 73 m² 3 pièces | 137 200 € | 1 879 € |
| 95 Rue Des Malvaux23 déc. 2025 | 95 Rue Des Malvaux | Appartement | 73 m² 3 pièces | 109 500 € | 1 500 € |
| 45 Rue De Mormant23 déc. 2025 | 45 Rue De Mormant | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 463 m² | 79 000 € | 1 386 € |
| 32 Rue Francois Cuvelle22 déc. 2025 | 32 Rue Francois Cuvelle | Appartement | 67 m² 3 pièces | 127 000 € | 1 924 € |
| 251 Bd Pasteur22 déc. 2025 | 251 Bd Pasteur | Appartement | 93 m² 4 pièces | 105 000 € | 1 129 € |
| 531 Bd Jeanne D Arc19 déc. 2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 519 m² | 133 000 € | 1 008 € |
| 83 Pl Maugin19 déc. 2025 | 83 Pl Maugin | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 139 m² | 211 400 € | 1 905 € |
| 64 Rue De La Ferme19 déc. 2025 | 64 Rue De La Ferme | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 168 m² | 159 000 € | 2 944 € |
| 44 Rue Lambrecht19 déc. 2025 | 44 Rue Lambrecht | Appartement | 99 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 330 € |
| 78 Rue Du Beguinage18 déc. 2025 | 78 Rue Du Beguinage | Appartement | 65 m² | 268 500 € | 0 € |
| 329 Rue De Verdun18 déc. 2025 | 329 Rue De Verdun | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 408 m² | 157 500 € | 2 072 € |
| 3841 Rte De Tournai17 déc. 2025 | 3841 Rte De Tournai | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 504 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 118 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 118 Quai Des Houilleres | Appartement | 66 m² 3 pièces | 150 895 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 293 Quai Devigne17 déc. 2025 | 293 Quai Devigne | Appartement | 45 m² 2 pièces | 70 100 € | 1 558 € |
| 25 Vc Moche17 déc. 2025 | 25 Vc Moche | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 54 m² | 77 000 € | 1 116 € |
| 102 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 102 Quai Des Houilleres | Appartement | 80 m² 4 pièces | 182 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 118 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 118 Quai Des Houilleres | Appartement | 63 m² 3 pièces | 144 036 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 118 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 118 Quai Des Houilleres | Appartement | 76 m² 3 pièces | 173 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 102 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 102 Quai Des Houilleres | Appartement | 80 m² 4 pièces | 182 903 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 118 Quai Des Houilleres17 déc. 2025 | 118 Quai Des Houilleres | Appartement | 64 m² 3 pièces | 146 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Victor Hugo16 déc. 2025 | 15 Rue Victor Hugo | Appartement | 44 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 100 € |
| 251 Bd Pasteur16 déc. 2025 | 251 Bd Pasteur | Appartement | 90 m² 4 pièces | 154 900 € | 1 666 € |
| 85 Rue D Arras16 déc. 2025 | 85 Rue D Arras | Appartement | 29 m² 1 pièce | 49 500 € | 1 707 € |
| 1456 Rue Du Faubourg De Bethune16 déc. 2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 511 m² | 165 000 € | 1 387 € |
| 295 Quai Devigne15 déc. 2025 | 295 Quai Devigne | Appartement | 93 m² 4 pièces | 80 000 € | 870 € |
| 390 Av D Alsace Lorraine15 déc. 2025 | 390 Av D Alsace Lorraine | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 266 m² | 178 800 € | 2 154 € |
| 89 Rue Des Vierges12 déc. 2025 | 89 Rue Des Vierges | Maison | 198 m² 6 pièces terrain 335 m² | 407 000 € | 2 056 € |
| 7 Rue Constant Dutilleux11 déc. 2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 99 m² | 100 000 € | 769 € |
| 295 Quai Devigne11 déc. 2025 | 295 Quai Devigne | Appartement | 67 m² 3 pièces | 84 300 € | 1 258 € |
| 77 Quai D'Alsace10 déc. 2025 | 77 Quai D'Alsace | Appartement | 74 m² 3 pièces | 177 700 € | 2 434 € |
| 293 Quai Devigne10 déc. 2025 | 293 Quai Devigne | Appartement | 88 m² 4 pièces | 119 500 € | 1 358 € |
| 272 Bd Albert 1er10 déc. 2025 | 272 Bd Albert 1er | Appartement | 88 m² 4 pièces | 124 900 € | 1 419 € |
| 688 Rue De Lambres9 déc. 2025 | 688 Rue De Lambres | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 1 122 m² | 142 857 € | 1 181 € |
| 90 Rue Morel5 déc. 2025 | 90 Rue Morel | Appartement | 59 m² 3 pièces | 116 000 € | 2 000 € |
| 78 Rue Du Beguinage5 déc. 2025 | 78 Rue Du Beguinage | Appartement | 43 m² | 215 700 € | 0 € |
| 80 Rue Camille Corot4 déc. 2025 | 80 Rue Camille Corot | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 609 m² | 80 750 € | 832 € |
| 616 Bd Jeanne D Arc4 déc. 2025 | 616 Bd Jeanne D Arc | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 637 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 295 Quai Devigne4 déc. 2025 | 295 Quai Devigne | Appartement | 114 m² 4 pièces | 220 000 € | 1 930 € |
Questions fréquentes sur Douai
Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix médian au m² à Douai (Nord) est de 1 579 €/m², calculé sur 479 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Douai ?
Le prix médian au m² pour une maison à Douai est de 1 523 €/m². Pour un appartement, comptez 1 644 €/m².
Comment estimer sa maison à Douai ?
Le prix médian au m² pour une maison à Douai est de 1 523 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 1 295 € et 1 751 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Douai ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Douai est de 1 644 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (479 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 98 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Douai ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Douai est passé de 1 426 €/m² à 1 579 €/m², soit une hausse de 10.7 %.