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Nord (59)

Prix immobilier à Thiant

Le prix médian au m² à Thiant (Nord) est de 1 680 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 693 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 680 €/m²↑ 46,6 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 693 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Thiant entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Thiant se situe 18 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 680 €/m²

2014 → 2025

↑ 46,6 %+534 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 680 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Thiant

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Thiant

100 734 € — 136 287 €

Base : 1 693 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Thiant sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 680 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Thiant

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 3 novembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
75 Rue P Vaillant Couturier3 nov. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 477 m²
150 500 €1 881 €
11 Rue Ghesquière23 oct. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 241 m²
79 700 €1 245 €
41 Rue Gustave Delory13 oct. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 167 m²
55 000 €733 €
4 Cité Marc Lanvin25 août 2025
95 m²
5 pièces
terrain 375 m²
160 800 €1 693 €
33T Rue Jean Jaurès11 août 2025
88 m²
5 pièces
terrain 1 091 m²
167 000 €1 898 €
26 Rue Roger Salengro7 août 2025
112 m²
5 pièces
terrain 1 135 m²
240 000 €2 143 €
19 Rue Paul Cézanne6 août 2025
93 m²
5 pièces
terrain 666 m²
219 400 €2 359 €
10 Rue Vincent Van Gogh4 août 2025
87 m²
4 pièces
terrain 338 m²
176 000 €2 023 €
5 Rue Jules Guesde28 juil. 2025
269 m²
8 pièces
terrain 2 332 m²
445 000 €1 654 €
7 Cite Sirot22 juil. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 292 m²
160 000 €1 584 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Thiant

Quel est le prix au m² à Thiant ?

Le prix médian au m² à Thiant (Nord) est de 1 680 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Thiant ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thiant est de 1 693 €/m².

Comment estimer sa maison à Thiant ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thiant est de 1 693 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 439 € et 1 947 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Thiant ?

À Thiant, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Thiant ?

Le rendement locatif brut à Thiant ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thiant ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thiant est passé de 1 146 €/m² à 1 680 €/m², soit une hausse de 46.6 %.

Aussi dans le Nord

Thiant

1 680 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Prouvy(59)

à 1,6 km

1 374 €/m²

Haulchin(59)

à 1,9 km

1 479 €/m²

Monchaux-sur-Écaillon(59)

à 2,0 km

1 233 €/m²

Maing(59)

à 2,4 km

1 473 €/m²

Rouvignies(59)

à 2,6 km

1 958 €/m²

Trith-Saint-Léger(59)

à 3,4 km

1 359 €/m²

Wavrechain-sous-Denain(59)

à 3,9 km

915 €/m²

Douchy-les-Mines(59)

à 4,2 km

1 378 €/m²

Index des adresses

Les 18 adresses de Thiant avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue du 8 Mai 1945

Rue Henri Matisse

Rue Jules Guesde

Rue Paul Cézanne

Rue Quentin de la Tour

Rue Roger Salengro

Rue Vincent Van Gogh