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Nord (59)
Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois
Le prix médian au m² à Sainghin-en-Mélantois (Nord) est de 3 152 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 325 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
3 152 €/m²↑ 27,4 % depuis 2014
33 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 325 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Sainghin-en-Mélantois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sainghin-en-Mélantois se situe 53 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 152 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sainghin-en-Mélantois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sainghin-en-Mélantois
197 838 € — 267 663 €
Base : 3 325 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Sainghin-en-Mélantois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 152 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sainghin-en-Mélantois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rue Jean Wastyn22 déc. 2025 | 50 Rue Jean Wastyn | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 58 192 m² | 14 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Jean Wastyn22 déc. 2025 | 50 Rue Jean Wastyn | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 58 192 m² | 14 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Jean Wastyn22 déc. 2025 | 50 Rue Jean Wastyn | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 58 192 m² | 14 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Jean Wastyn22 déc. 2025 | 50 Rue Jean Wastyn | Appartement | 43 m² 3 pièces terrain 58 192 m² | 14 916 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 96B Av du Bois17 déc. 2025 | 96B Av du Bois | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 991 m² | 597 000 € | 4 422 € |
| 90 All du Château9 déc. 2025 | 90 All du Château | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 235 m² | 325 700 € | 3 073 € |
| 159 Rue de la Glissoire23 oct. 2025 | 159 Rue de la Glissoire | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 136 m² | 252 000 € | 2 831 € |
| 158 Rue du Mal Leclerc15 oct. 2025 | 158 Rue du Mal Leclerc | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 526 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 140 All du Verger15 oct. 2025 | 140 All du Verger | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 580 m² | 375 000 € | 3 788 € |
| 34 Rue Armel Marsy13 oct. 2025 | 34 Rue Armel Marsy | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 179 m² | 140 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Armel Marsy13 oct. 2025 | 34 Rue Armel Marsy | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 179 m² | 164 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 141 All de l’Abbaye10 oct. 2025 | 141 All de l’Abbaye | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 563 m² | 219 393 € | 1 298 € |
| 33 Rue Jean Duthilleul2 oct. 2025 | 33 Rue Jean Duthilleul | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 132 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 104 Rue du Mal Leclerc24 sept. 2025 | 104 Rue du Mal Leclerc | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 890 m² | 197 500 € | 2 270 € |
| 42 All du Verger11 sept. 2025 | 42 All du Verger | Appartement | 45 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 067 € |
| 5 All des Res du Fort5 sept. 2025 | 5 All des Res du Fort | Maison | 271 m² 8 pièces terrain 3 499 m² | 1 150 000 € | 4 244 € |
| 98 Chemin de la Cite Dussart3 sept. 2025 | 98 Chemin de la Cite Dussart | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 194 m² | 232 000 € | 2 864 € |
| 1982 Rue de Lille8 août 2025 | 1982 Rue de Lille | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 484 m² | 326 000 € | 3 396 € |
| 32 Rue du Moulin1 août 2025 | 32 Rue du Moulin | Appartement | 34 m² 2 pièces | 119 300 € | 3 509 € |
| 2047 Rue de Lille17 juil. 2025 | 2047 Rue de Lille | Maison | 100 m² 7 pièces terrain 178 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 27 Rue de la Jonchère11 juin 2025 | 27 Rue de la Jonchère | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 260 m² | 304 740 € | 3 424 € |
| 54 Rue Neuve23 mai 2025 | 54 Rue Neuve | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 1 025 m² | 370 000 € | 2 824 € |
| 130 Rue Armel Marsy15 mai 2025 | 130 Rue Armel Marsy | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 200 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 22 Rue des Fleurs29 avr. 2025 | 22 Rue des Fleurs | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 223 m² | 340 220 € | 4 253 € |
| 2 All des Champs29 avr. 2025 | 2 All des Champs | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 945 m² | 372 000 € | 3 413 € |
| 330 Rue de la Marque24 avr. 2025 | 330 Rue de la Marque | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 40 408 m² | 900 000 € | 9 000 € |
| 136 Rue du Mal Leclerc11 avr. 2025 | 136 Rue du Mal Leclerc | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 561 m² | 292 500 € | 2 659 € |
| 121 Rue de la Glissoire19 mars 2025 | 121 Rue de la Glissoire | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 104 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 423 Rue de la Noyelle19 mars 2025 | 423 Rue de la Noyelle | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 78 m² | 229 000 € | 3 817 € |
| 454 Rue Pasteur13 mars 2025 | 454 Rue Pasteur | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 241 m² | 216 500 € | 2 433 € |
| 4 All des Aubépines28 févr. 2025 | 4 All des Aubépines | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 3 543 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 2111 Rue de Lille27 févr. 2025 | 2111 Rue de Lille | Maison | 161 m² 5 pièces | 675 000 € | 4 193 € |
| 6 Rue des Fleurs23 janv. 2025 | 6 Rue des Fleurs | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 260 m² | 266 000 € | 3 325 € |
| 345 Rue du Mal Leclerc20 janv. 2025 | 345 Rue du Mal Leclerc | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 89 m² | 133 500 € | 1 589 € |
| 1163 Rue de Lille17 janv. 2025 | 1163 Rue de Lille | Maison | 161 m² 4 pièces terrain 1 041 m² | 626 500 € | 3 891 € |
| 410 Rue Pasteur8 janv. 2025 | 410 Rue Pasteur | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 238 m² | 276 000 € | 3 450 € |
| 30 Rue de la Jonchère6 janv. 2025 | 30 Rue de la Jonchère | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 327 m² | 331 000 € | 3 152 € |
| 241 Rue du Mal Leclerc19 déc. 2024 | 241 Rue du Mal Leclerc | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 263 m² | 160 000 € | 1 135 € |
| 462 Rue du Mal Leclerc12 déc. 2024 | 462 Rue du Mal Leclerc | Maison | 278 m² 11 pièces terrain 1 000 m² | 360 000 € | 1 295 € |
| 835 Rue du Mal Leclerc11 déc. 2024 | 835 Rue du Mal Leclerc | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 103 m² | 198 500 € | 2 578 € |
| 125 All du Château31 oct. 2024 | 125 All du Château | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 200 m² | 293 000 € | 4 127 € |
| 2282C Rue de Lille18 oct. 2024 | 2282C Rue de Lille | Maison | 182 m² 5 pièces terrain 504 m² | 767 000 € | 4 214 € |
| 18 Av du Parc16 oct. 2024 | 18 Av du Parc | Maison | 176 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 628 900 € | 3 573 € |
| 13 All des Récailles16 oct. 2024 | 13 All des Récailles | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 180 m² | 389 000 € | 3 137 € |
| 86 All du Verger11 oct. 2024 | 86 All du Verger | Appartement | 72 m² 3 pièces | 245 730 € | 3 413 € |
| 322 Che de la Fontaine27 sept. 2024 | 322 Che de la Fontaine | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 489 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 1999 Rue de Lille5 sept. 2024 | 1999 Rue de Lille | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 444 m² | 256 000 € | 2 560 € |
| 3 Rue du Maréchal Foch5 sept. 2024 | 3 Rue du Maréchal Foch | Maison | 202 m² 6 pièces terrain 472 m² | 345 000 € | 1 708 € |
| 5 All des Récailles29 août 2024 | 5 All des Récailles | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 1 122 m² | 332 700 € | 2 599 € |
| 114 Rue du Petit Lannoy31 juil. 2024 | 114 Rue du Petit Lannoy | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 51 m² | 160 000 € | 2 581 € |
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Mélantois
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian au m² à Sainghin-en-Mélantois (Nord) est de 3 152 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainghin-en-Mélantois est de 3 325 €/m².
Comment estimer sa maison à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainghin-en-Mélantois est de 3 325 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 826 € et 3 824 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Sainghin-en-Mélantois ?
À Sainghin-en-Mélantois, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sainghin-en-Mélantois ?
Le rendement locatif brut à Sainghin-en-Mélantois ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainghin-en-Mélantois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainghin-en-Mélantois est passé de 2 475 €/m² à 3 152 €/m², soit une hausse de 27.4 %.
Aussi dans le Nord
Index des adresses
Les 19 adresses de Sainghin-en-Mélantois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Chemin de la Cite Dussart
Rue Armel Marsy
Rue de la Glissoire
Rue de la Marque
Rue Jean Duthilleul
Rue Neuve
Rue Pasteur