1. France
  2. ›Hauts-de-France
  3. ›Nord
  4. ›Armentières

Nord (59)

Prix immobilier à Armentières

Le prix médian au m² à Armentières (Nord) est de 1 858 €/m², basé sur 382 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 852 €/m² pour les maisons, et 1 866 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 858 €/m²↑ 20,2 % depuis 2014

382 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 852 €/m²

Appartements

1 866 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Armentières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Armentières se situe 10 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 858 €/m²

2014 → 2025

↑ 20,2 %+312 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 858 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Armentières

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Armentières

110 194 € — 149 086 €

Base : 1 852 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 382 ventes DVF enregistrées à Armentières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 858 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Armentières

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,8 €/m²

T3 et plus

11,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 382 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
15 Rue des Fusilles30 déc. 2025
54 m²
2 pièces
75 000 €1 271 €
76 Rue Bracke Desrousseaux30 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 254 m²
200 000 €2 410 €
5 Rue Saint Charles30 déc. 2025
98 m²
5 pièces
terrain 69 m²
75 900 €774 €
86 Rue d’Erquinghem26 déc. 2025
58 m²
3 pièces
terrain 57 m²
147 000 €2 534 €
14 All de la Belle Onde24 déc. 2025
46 m²
2 pièces
125 000 €2 717 €
27 Rue Sadi Carnot24 déc. 2025
61 m²
3 pièces
137 530 €2 255 €
46 Rue Paul Bert23 déc. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 259 m²
88 000 €1 011 €
8 All du Beau Rivage22 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 174 m²
219 070 €2 577 €
154 Rue Jules Lebleu19 déc. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 69 m²
65 000 €684 €
1B Rue Nationale Ave Mitterrand19 déc. 2025
69 m²
3 pièces
145 000 €2 101 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Armentières

Quel est le prix au m² à Armentières ?

Le prix médian au m² à Armentières (Nord) est de 1 858 €/m², calculé sur 382 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Armentières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Armentières est de 1 852 €/m². Pour un appartement, comptez 1 866 €/m².

Comment estimer sa maison à Armentières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Armentières est de 1 852 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 574 € et 2 130 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Armentières ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Armentières est de 1 866 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (382 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 111 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Armentières ?

À Armentières, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Armentières ?

Le rendement locatif brut à Armentières ressort à environ 8,2 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Armentières ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Armentières est passé de 1 546 €/m² à 1 858 €/m², soit une hausse de 20.2 %.

Aussi dans le Nord

Armentières

1 858 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

La Chapelle-d’Armentières(59)

à 1,8 km

2 503 €/m²

Houplines(59)

à 1,8 km

2 212 €/m²

Erquinghem-Lys(59)

à 2,7 km

2 324 €/m²

Nieppe(59)

à 3,7 km

2 366 €/m²

Bois-Grenier(59)

à 4,2 km

3 107 €/m²

Frelinghien(59)

à 4,4 km

2 601 €/m²

Fleurbaix(62)

à 5,4 km

2 894 €/m²

Prémesques(59)

à 6,0 km

2 934 €/m²

Index des adresses

117 adresses de Armentières ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.