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Nord (59)
Prix immobilier à Fretin
Le prix médian au m² à Fretin (Nord) est de 2 893 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 859 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 893 €/m²↑ 32,2 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 859 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Fretin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fretin se situe 41 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 893 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fretin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fretin
170 111 € — 230 149 €
Base : 2 859 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Fretin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 893 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fretin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
Maisons
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Max Dormoy30 déc. 2025 | 12 Rue Max Dormoy | Maison | 170 m² 10 pièces terrain 724 m² | 280 000 € | 1 647 € |
| 21 Rue Martin Havez30 déc. 2025 | 21 Rue Martin Havez | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 899 m² | 428 500 € | 4 608 € |
| 90 Rue Jean-Baptiste Lebas22 déc. 2025 | 90 Rue Jean-Baptiste Lebas | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 166 m² | 207 700 € | 2 164 € |
| 33A Rue du Mal Foch16 déc. 2025 | 33A Rue du Mal Foch | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 201 m² | 209 705 € | 4 194 € |
| 1T Rue Alfred Cousin2 déc. 2025 | 1T Rue Alfred Cousin | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 294 m² | 447 900 € | 3 895 € |
| 30 Rue Gabriel Péri6 nov. 2025 | 30 Rue Gabriel Péri | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 198 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 17 Rue Pasteur28 oct. 2025 | 17 Rue Pasteur | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 293 m² | 220 160 € | 2 935 € |
| 5 Che des Massettes21 oct. 2025 | 5 Che des Massettes | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 300 m² | 312 650 € | 3 513 € |
| 7 Che des Massettes21 oct. 2025 | 7 Che des Massettes | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 554 m² | 381 600 € | 2 848 € |
| 32 Rue Pierre Semard21 oct. 2025 | 32 Rue Pierre Semard | Maison | 70 m² 6 pièces terrain 89 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 30B Rue Pasteur15 oct. 2025 | 30B Rue Pasteur | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 759 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 8C Rue Martin Havez14 oct. 2025 | 8C Rue Martin Havez | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 1 606 m² | 271 850 € | 3 356 € |
| 29 Rue Martin Havez3 oct. 2025 | 29 Rue Martin Havez | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 682 m² | 66 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Martin Havez3 oct. 2025 | 29 Rue Martin Havez | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 682 m² | 66 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Martin Havez3 oct. 2025 | 29 Rue Martin Havez | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 682 m² | 66 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Martin Havez3 oct. 2025 | 29 Rue Martin Havez | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 1 682 m² | 66 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Martin Havez3 oct. 2025 | 29 Rue Martin Havez | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 1 682 m² | 327 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 902 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rue du Petit Marais22 sept. 2025 | 40 Rue du Petit Marais | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 242 m² | 251 000 € | 3 218 € |
| 16 Che des Avetures8 sept. 2025 | 16 Che des Avetures | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 267 m² | 315 550 € | 3 586 € |
| 14 Rue Gabriel Péri29 août 2025 | 14 Rue Gabriel Péri | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 219 m² | 191 500 € | 1 651 € |
| 13T Rue de l’Abbé Bonpain29 août 2025 | 13T Rue de l’Abbé Bonpain | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 342 m² | 353 715 € | 3 076 € |
| 9001 Res Le Bocquiau28 août 2025 | 9001 Res Le Bocquiau | Appartement | 34 m² 1 pièce terrain 13 184 m² | 662 107 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 19 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de l’Abbé Bonpain18 août 2025 | 1 Rue de l’Abbé Bonpain | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 243 m² | 246 750 € | 2 243 € |
| 40 Rue Alfred Cousin11 juil. 2025 | 40 Rue Alfred Cousin | Maison | 145 m² 9 pièces terrain 520 m² | 190 000 € | 1 310 € |
| 15 Rue Pierre Semard4 juil. 2025 | 15 Rue Pierre Semard | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 160 m² | 183 000 € | 2 859 € |
| 10 Rue Calmette Guérin13 juin 2025 | 10 Rue Calmette Guérin | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 201 m² | 152 000 € | 1 357 € |
| 29 Rue Gambetta5 juin 2025 | 29 Rue Gambetta | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 542 m² | 442 000 € | 4 018 € |
| 26 Rue Clemenceau15 mai 2025 | 26 Rue Clemenceau | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 576 m² | 258 000 € | 3 266 € |
| 21 Rue du Mal Joffre7 mai 2025 | 21 Rue du Mal Joffre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 160 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 30 Che des Avetures7 mai 2025 | 30 Che des Avetures | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 2 742 m² | 251 000 € | 3 303 € |
| 24 Rue Pierre François Delecluse30 avr. 2025 | 24 Rue Pierre François Delecluse | Maison | 151 m² 3 pièces terrain 880 m² | 412 000 € | 2 728 € |
| 19 Che des Massettes28 avr. 2025 | 19 Che des Massettes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 343 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 23 Rue du Mal Joffre23 avr. 2025 | 23 Rue du Mal Joffre | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 77 m² | 154 000 € | 2 702 € |
| 4 Rue des Martyrs17 mars 2025 | 4 Rue des Martyrs | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 938 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 30 Rue Jules Ferry6 mars 2025 | 30 Rue Jules Ferry | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 237 m² | 239 000 € | 3 145 € |
| 68B Rue Gambetta31 janv. 2025 | 68B Rue Gambetta | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 189 m² | 60 000 € | 769 € |
| 42 Rue Pierre Semard23 janv. 2025 | 42 Rue Pierre Semard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 947 m² | 387 000 € | 4 720 € |
| 4 Rue Calmette Guérin14 janv. 2025 | 4 Rue Calmette Guérin | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 37 m² | 118 000 € | 1 595 € |
| 43T Rue Pasteur8 janv. 2025 | 43T Rue Pasteur | Maison | 152 m² 3 pièces terrain 219 m² | 291 000 € | 1 914 € |
| 8B Rue Martin Havez26 déc. 2024 | 8B Rue Martin Havez | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 227 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 2A Rue des Martyrs18 déc. 2024 | 2A Rue des Martyrs | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 122 m² | 142 600 € | 2 263 € |
| 19G Rue Gambetta18 déc. 2024 | 19G Rue Gambetta | Maison | 73 m² 6 pièces terrain 732 m² | 235 990 € | 3 233 € |
| 2 All des Roseaux2 déc. 2024 | 2 All des Roseaux | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 451 m² | 244 000 € | 2 940 € |
| 33 Rue Calmette Guérin13 nov. 2024 | 33 Rue Calmette Guérin | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 142 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 4 Rue Pierre François Delecluse8 nov. 2024 | 4 Rue Pierre François Delecluse | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 903 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 62B Rue Calmette Guérin6 nov. 2024 | 62B Rue Calmette Guérin | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 941 m² | 358 200 € | 2 889 € |
| 15 Che de la Tour4 nov. 2024 | 15 Che de la Tour | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 245 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 23B Rue Gambetta25 oct. 2024 | 23B Rue Gambetta | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 210 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 9 Av du 8 Mai25 oct. 2024 | 9 Av du 8 Mai | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 172 m² | 186 000 € | 1 691 € |
| 29 Rue Calmette Guérin25 oct. 2024 | 29 Rue Calmette Guérin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 583 m² | 160 000 € | 2 000 € |
Questions fréquentes sur Fretin
Quel est le prix au m² à Fretin ?
Le prix médian au m² à Fretin (Nord) est de 2 893 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fretin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fretin est de 2 859 €/m².
Comment estimer sa maison à Fretin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fretin est de 2 859 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 430 € et 3 288 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Fretin ?
À Fretin, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fretin ?
Le rendement locatif brut à Fretin ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fretin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fretin est passé de 2 188 €/m² à 2 893 €/m², soit une hausse de 32.2 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Fretin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Abbé Bonpain
Rue des Martyrs
Rue du Mal Joffre
Rue du Petit Marais
Rue Gabriel Péri
Rue Jules Ferry
Rue Max Dormoy
Rue Pierre François Delecluse
Rue Pierre Semard