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Nord (59)
Prix immobilier à Abscon
Le prix médian au m² à Abscon (Nord) est de 1 339 €/m², basé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 346 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 339 €/m²↑ 9,1 % depuis 2014
54 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 346 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Abscon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Abscon se situe 35 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 339 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Abscon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Abscon
80 087 € — 108 353 €
Base : 1 346 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 54 ventes DVF enregistrées à Abscon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 339 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Abscon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,0 €/m²
Maisons
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 54 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte de Marquette30 déc. 2025 | 6 Rte de Marquette | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 359 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 12 Rue Henri Durre23 déc. 2025 | 12 Rue Henri Durre | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 90 m² | 72 510 € | 691 € |
| 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle16 déc. 2025 | 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 354 m² | 97 300 € | 1 158 € |
| 52 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle8 déc. 2025 | 52 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 558 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 12 Rue Blanqui4 déc. 2025 | 12 Rue Blanqui | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 240 m² | 108 000 € | 1 102 € |
| 71 Rue Victor Hugo4 déc. 2025 | 71 Rue Victor Hugo | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 189 m² | 230 800 € | 2 715 € |
| 66 Rue Blanqui1 déc. 2025 | 66 Rue Blanqui | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 786 m² | 50 000 € | 610 € |
| 25 Rue Jules Mousseron26 nov. 2025 | 25 Rue Jules Mousseron | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 256 m² | 82 500 € | 982 € |
| 57 Rue Victor Hugo25 nov. 2025 | 57 Rue Victor Hugo | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 566 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 5 Res des Acacias6 nov. 2025 | 5 Res des Acacias | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 209 m² | 77 350 € | 1 248 € |
| 93 Rue Victor Hugo3 nov. 2025 | 93 Rue Victor Hugo | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 537 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 21 Rue Henri Durre24 oct. 2025 | 21 Rue Henri Durre | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 324 m² | 114 000 € | 1 781 € |
| 50 Vc Res du Chateau d’Eau16 oct. 2025 | 50 Vc Res du Chateau d’Eau | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 258 m² | 90 000 € | 849 € |
| 5 Rue Blanqui16 oct. 2025 | 5 Rue Blanqui | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 223 m² | 20 000 € | 435 € |
| 49 Rue Victor Hugo13 oct. 2025 | 49 Rue Victor Hugo | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 220 m² | 35 602 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14T Pl du General de Gaulle10 oct. 2025 | 14T Pl du General de Gaulle | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 462 m² | 103 500 € | 1 725 € |
| 1 Che des Charbonniers8 oct. 2025 | 1 Che des Charbonniers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 290 m² | 151 700 € | 1 785 € |
| 22 Cite Pierre Andre Villette2 oct. 2025 | 22 Cite Pierre Andre Villette | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 147 m² | 143 000 € | 2 509 € |
| 2A Rue Blanqui30 sept. 2025 | 2A Rue Blanqui | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 035 m² | 64 474 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2A Rue Blanqui30 sept. 2025 | 2A Rue Blanqui | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 035 m² | 110 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Résidence Jacques Brel26 sept. 2025 | 3 Résidence Jacques Brel | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 697 m² | 215 300 € | 2 315 € |
| 1 Rue Victor Hugo19 sept. 2025 | 1 Rue Victor Hugo | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 517 m² | 143 100 € | 1 858 € |
| 38 Rue Emile Zola12 sept. 2025 | 38 Rue Emile Zola | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 405 m² | 163 000 € | 1 358 € |
| 14 Rue du Sergent Degallaix12 sept. 2025 | 14 Rue du Sergent Degallaix | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 1 712 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 15 Rue Jean Jaurès30 juil. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaurès30 juil. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaurès30 juil. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaurès30 juil. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Jean Jaurès30 juil. 2025 | 15 Rue Jean Jaurès | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 190 m² | 54 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 080 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Pierre Mathieu21 juil. 2025 | 22 Rue Pierre Mathieu | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 344 m² | 77 000 € | 963 € |
| 8 Rue de l’Yser21 juil. 2025 | 8 Rue de l’Yser | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 450 m² | 59 850 € | 713 € |
| 66 Rue Blanqui11 juil. 2025 | 66 Rue Blanqui | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 786 m² | 30 000 € | 366 € |
| 5B Rue Emile Zola8 juil. 2025 | 5B Rue Emile Zola | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 57 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 16 Rue Edouard Assez4 juil. 2025 | 16 Rue Edouard Assez | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 202 m² | 112 000 € | 1 273 € |
| 9 Rue de Bapaume24 juin 2025 | 9 Rue de Bapaume | Maison | 59 m² 3 pièces | 70 327 € | 1 192 € |
| 12 Rue Danton18 juin 2025 | 12 Rue Danton | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 264 m² | 112 000 € | 1 400 € |
| 6 Che des Charbonniers13 juin 2025 | 6 Che des Charbonniers | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 447 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 41 Rue Victor Hugo5 juin 2025 | 41 Rue Victor Hugo | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 292 m² | 163 000 € | 1 370 € |
| 111 Rue Jean Jaurès19 mai 2025 | 111 Rue Jean Jaurès | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 793 m² | 212 800 € | 2 313 € |
| 28 Rue Emile Zola30 avr. 2025 | 28 Rue Emile Zola | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 125 m² | 80 000 € | 755 € |
| 15 Rue Augustin de Cernay29 avr. 2025 | 15 Rue Augustin de Cernay | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 370 m² | 68 000 € | 895 € |
| 3 Rue Pierre Bachelet29 avr. 2025 | 3 Rue Pierre Bachelet | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 459 m² | 225 950 € | 1 699 € |
| 24 Rue Jules Mousseron24 avr. 2025 | 24 Rue Jules Mousseron | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 224 m² | 70 000 € | 833 € |
| 63 Rue du Sergent Degallaix24 avr. 2025 | 63 Rue du Sergent Degallaix | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 2 576 m² | 214 000 € | 1 476 € |
| 79 Rue Victor Hugo8 avr. 2025 | 79 Rue Victor Hugo | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 85 Rue Victor Hugo2 avr. 2025 | 85 Rue Victor Hugo | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 163 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 4 Res Alcide Mortelette1 avr. 2025 | 4 Res Alcide Mortelette | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 344 m² | 203 190 € | 2 988 € |
| 20C Rue du Riot du Poste18 mars 2025 | 20C Rue du Riot du Poste | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 643 m² | 246 500 € | 2 201 € |
| 42B Rue Jules Guesde14 mars 2025 | 42B Rue Jules Guesde | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 159 m² | 42 750 € | 629 € |
| 6 Rue de l’Attaque du Nord14 mars 2025 | 6 Rue de l’Attaque du Nord | Maison | 156 m² 8 pièces terrain 344 m² | 180 500 € | 1 157 € |
Questions fréquentes sur Abscon
Quel est le prix au m² à Abscon ?
Le prix médian au m² à Abscon (Nord) est de 1 339 €/m², calculé sur 54 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Abscon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Abscon est de 1 346 €/m².
Comment estimer sa maison à Abscon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Abscon est de 1 346 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 144 € et 1 548 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Abscon ?
À Abscon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Abscon ?
Le rendement locatif brut à Abscon ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Abscon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Abscon est passé de 1 227 €/m² à 1 339 €/m², soit une hausse de 9.1 %.
Index des adresses
Les 30 adresses de Abscon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Augustin de Cernay
Rue Danton
Rue de Bapaume
Rue de l’Attaque du Nord
Rue de l’Yser
Rue du Riot du Poste
Rue du Sergent Degallaix
Rue Henri Durre
Rue Jules Mousseron
Rue Pierre Mathieu