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Nord (59)

Prix immobilier à Coutiches

Le prix médian au m² à Coutiches (Nord) est de 2 501 €/m², basé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 501 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 501 €/m²↑ 30,5 % depuis 2014

34 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 501 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Coutiches entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Coutiches se situe 22 % au-dessus de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 501 €/m²

2014 → 2025

↑ 30,5 %+585 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 501 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Coutiches

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Coutiches

148 810 € — 201 330 €

Base : 2 501 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Coutiches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 501 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Coutiches

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 34 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
146 Rue Periselle22 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 2 473 m²
324 660 €2 951 €
530 Grand Rue18 déc. 2025
168 m²
5 pièces
terrain 921 m²
315 000 €1 875 €
245 Rue des Capucines17 déc. 2025
162 m²
7 pièces
terrain 716 m²
420 900 €2 598 €
140 Rue du Molinel8 déc. 2025
99 m²
4 pièces
terrain 1 995 m²
281 000 €2 838 €
19 Rue du Moulinet27 nov. 2025
59 m²
2 pièces
terrain 113 m²
55 000 €932 €
785 Grand Rue4 nov. 2025
178 m²
5 pièces
terrain 669 m²
361 600 €2 031 €
920 Route Nationale28 oct. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 262 m²
284 000 €2 582 €
200 Rue des Bois17 oct. 2025
109 m²
5 pièces
terrain 841 m²
264 000 €2 422 €
41 Imp des Alouettes27 sept. 2025
113 m²
5 pièces
terrain 1 991 m²
270 720 €2 396 €
30 Rue de l’Abbe Lemire16 sept. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 9 061 m²
72 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Coutiches

Quel est le prix au m² à Coutiches ?

Le prix médian au m² à Coutiches (Nord) est de 2 501 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Coutiches ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coutiches est de 2 501 €/m².

Comment estimer sa maison à Coutiches ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coutiches est de 2 501 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 126 € et 2 876 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Coutiches ?

À Coutiches, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Coutiches ?

Le rendement locatif brut à Coutiches ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Coutiches ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Coutiches est passé de 1 916 €/m² à 2 501 €/m², soit une hausse de 30.5 %.

Aussi dans le Nord

Coutiches

2 501 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Flines-lez-Raches(59)

à 3,1 km

1 787 €/m²

Auchy-lez-Orchies(59)

à 3,1 km

2 517 €/m²

Bouvignies(59)

à 3,7 km

2 156 €/m²

Orchies(59)

à 3,8 km

2 353 €/m²

Faumont(59)

à 4,6 km

2 688 €/m²

Bersée(59)

à 5,1 km

2 627 €/m²

Beuvry-la-Forêt(59)

à 5,9 km

2 108 €/m²

Anhiers(59)

à 6,1 km

2 057 €/m²

Index des adresses

Les 26 adresses de Coutiches avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Abbe Lemire

Rue de L Houssoye

Rue de la Haute Plaine

Rue de la Joncquiere

Rue des Bois

Rue des Camps

Rue des Capucines

Rue des Cinq Chemins

Rue des Gres Bleus

Rue des Prés

Rue des Ramoniers

Rue du Moulinet