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Nord (59)

Prix immobilier à Famars

Le prix médian au m² à Famars (Nord) est de 1 997 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 903 €/m² pour les maisons, et 2 029 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 997 €/m²↑ 12,4 % depuis 2014

30 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 903 €/m²

Appartements

2 029 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Famars entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Famars se situe 3 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 997 €/m²

2014 → 2025

↑ 12,4 %+220 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 997 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Famars

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Famars

113 229 € — 153 192 €

Base : 1 903 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Famars sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 997 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Famars

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
69 Rue Roger Salengro30 déc. 2025
30 m²
2 pièces
57 000 €1 900 €
69 Rue Roger Salengro22 déc. 2025
50 m²
2 pièces
86 682 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
92T Rue Roger Salengro22 déc. 2025
26 m²
1 pièce
56 000 €2 154 €
69 Rue Roger Salengro22 déc. 2025
43 m²
2 pièces
88 318 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
89 Rue Roger Salengro18 déc. 2025
124 m²
6 pièces
terrain 867 m²
172 000 €1 387 €
92B Rue Roger Salengro8 déc. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 1 030 m²
313 440 €2 612 €
9 Rue de la Rhonelle3 déc. 2025
110 m²
7 pièces
terrain 814 m²
250 000 €2 273 €
1 Rue des Lauriers6 nov. 2025
120 m²
7 pièces
terrain 660 m²
210 000 €1 750 €
13 Rue Edmond Guillaume30 oct. 2025
67 m²
4 pièces
terrain 413 m²
100 000 €1 493 €
16 Rue de Maing2 oct. 2025
22 m²
2 pièces
terrain 71 m²
43 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Famars

Quel est le prix au m² à Famars ?

Le prix médian au m² à Famars (Nord) est de 1 997 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Famars ?

Le prix médian au m² pour une maison à Famars est de 1 903 €/m². Pour un appartement, comptez 2 029 €/m².

Comment estimer sa maison à Famars ?

Le prix médian au m² pour une maison à Famars est de 1 903 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 618 € et 2 188 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Famars ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Famars est de 2 029 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (30 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 121 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Famars ?

À Famars, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Famars ?

Le rendement locatif brut à Famars ressort à environ 6,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Famars ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Famars est passé de 1 777 €/m² à 1 997 €/m², soit une hausse de 12.4 %.

Aussi dans le Nord

Famars

1 997 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Aulnoy-lez-Valenciennes(59)

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Maing(59)

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Artres(59)

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1 814 €/m²

Quérénaing(59)

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1 551 €/m²

Trith-Saint-Léger(59)

à 2,8 km

1 359 €/m²

Préseau(59)

à 3,9 km

1 554 €/m²

Marly(59)

à 4,4 km

1 452 €/m²

Maresches(59)

à 4,6 km

1 190 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Famars avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Feleine

Rue de la Rhonelle

Rue de Quérénaing

Rue des Lauriers

Rue du 8 Mai 1945

Rue Edmond Guillaume

Rue Salengro Res Les Charmes