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Nord (59)
Prix immobilier à Leers
Le prix médian au m² à Leers (Nord) est de 2 608 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 581 €/m² pour les maisons, et 3 191 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 608 €/m²↑ 12,2 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 581 €/m²
Appartements
3 191 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Leers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Leers se situe 27 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 608 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Leers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Leers
153 570 € — 207 770 €
Base : 2 581 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Leers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 608 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Leers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,4 €/m²
T3 et plus
12,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau30 déc. 2025 | 10 Rue Rembrandt Res Chenonceau | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 486 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 7 Rue Mirabeau29 déc. 2025 | 7 Rue Mirabeau | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 139 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 13 Rue du Général De Gaulle23 déc. 2025 | 13 Rue du Général De Gaulle | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 267 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 29 Rue Victor Hugo15 déc. 2025 | 29 Rue Victor Hugo | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 325 m² | 209 480 € | 2 182 € |
| 34 Rue Hoche15 déc. 2025 | 34 Rue Hoche | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 259 m² | 242 470 € | 2 819 € |
| 20 Rue Colbert8 déc. 2025 | 20 Rue Colbert | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 148 m² | 180 000 € | 3 214 € |
| 54 Rue de Néchin5 déc. 2025 | 54 Rue de Néchin | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 660 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 7A Rue de Néchin1 déc. 2025 | 7A Rue de Néchin | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 279 m² | 440 000 € | 4 583 € |
| 15 Rue Pasteur20 nov. 2025 | 15 Rue Pasteur | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 186 m² | 192 500 € | 2 163 € |
| 47 Rue Aurèle Guénard20 nov. 2025 | 47 Rue Aurèle Guénard | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 246 m² | 185 400 € | 2 611 € |
| 15 Rue du Général De Gaulle7 nov. 2025 | 15 Rue du Général De Gaulle | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 344 m² | 163 125 € | 2 146 € |
| 31 Rue de Néchin3 nov. 2025 | 31 Rue de Néchin | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 203 m² | 260 000 € | 1 646 € |
| 46C Rue de Wattrelos30 oct. 2025 | 46C Rue de Wattrelos | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 395 m² | 217 000 € | 3 100 € |
| 73 Rue de Gibraltar Gauche24 oct. 2025 | 73 Rue de Gibraltar Gauche | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 222 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 2 Rue de la Marne23 oct. 2025 | 2 Rue de la Marne | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 502 m² | 438 200 € | 3 397 € |
| 22 Rue Aurèle Guénard21 oct. 2025 | 22 Rue Aurèle Guénard | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 245 m² | 218 000 € | 3 516 € |
| 6 Rue Victor Hugo17 oct. 2025 | 6 Rue Victor Hugo | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 70 m² | 116 000 € | 1 221 € |
| 10 Rue Estaimpuis17 oct. 2025 | 10 Rue Estaimpuis | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 952 m² | 242 700 € | 2 311 € |
| 10 Rue Victor Hugo17 oct. 2025 | 10 Rue Victor Hugo | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 224 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 7 Rue Honoré De Balzac15 oct. 2025 | 7 Rue Honoré De Balzac | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 294 m² | 279 000 € | 2 847 € |
| 48 Rue du Mal Leclerc10 oct. 2025 | 48 Rue du Mal Leclerc | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 2 109 m² | 497 400 € | 3 712 € |
| 24 Rue du Château d’Eau7 oct. 2025 | 24 Rue du Château d’Eau | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 327 m² | 218 143 € | 2 020 € |
| 50 Rue Léon Gambetta23 sept. 2025 | 50 Rue Léon Gambetta | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 538 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 62 Rue de Wattrelos22 sept. 2025 | 62 Rue de Wattrelos | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 209 m² | 189 500 € | 2 493 € |
| 48 Rue Alfred De Musset19 sept. 2025 | 48 Rue Alfred De Musset | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 388 m² | 303 650 € | 2 812 € |
| 57 Av de Verdun18 sept. 2025 | 57 Av de Verdun | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 903 m² | 249 820 € | 2 871 € |
| 3 Rue de Tournai17 sept. 2025 | 3 Rue de Tournai | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 266 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 27 Rue Pasteur17 sept. 2025 | 27 Rue Pasteur | Maison | 110 m² 7 pièces terrain 368 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 4 Rue Aurèle Guénard15 sept. 2025 | 4 Rue Aurèle Guénard | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 81 m² | 140 000 € | 1 176 € |
| 755 Rue du Mal Leclerc12 sept. 2025 | 755 Rue du Mal Leclerc | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 238 m² | 290 000 € | 3 919 € |
| 104 Rue Léon Gambetta8 sept. 2025 | 104 Rue Léon Gambetta | Maison | 159 m² 4 pièces terrain 504 m² | 358 000 € | 2 252 € |
| 6 All Beaumarchais2 sept. 2025 | 6 All Beaumarchais | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 354 m² | 313 000 € | 3 194 € |
| 7 Rue Jean Deprat29 août 2025 | 7 Rue Jean Deprat | Appartement | 45 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 159 € |
| 9001 Res de Bretagne26 août 2025 | 9001 Res de Bretagne | Appartement | 110 m² 4 pièces | 284 000 € | 2 679 € |
| 8 Rue de Lys19 août 2025 | 8 Rue de Lys | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 208 m² | 212 450 € | 2 236 € |
| 36 Rue Estaimpuis18 août 2025 | 36 Rue Estaimpuis | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 489 m² | 219 300 € | 2 642 € |
| 3 Rue des Cyprès11 août 2025 | 3 Rue des Cyprès | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 6 628 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 49 Rue Louise De Bettignies7 août 2025 | 49 Rue Louise De Bettignies | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 182 m² | 231 000 € | 2 655 € |
| 43 Rue Marceau30 juil. 2025 | 43 Rue Marceau | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 200 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 26 Rue Boileau29 juil. 2025 | 26 Rue Boileau | Maison | 113 m² 7 pièces terrain 1 480 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 16 Rue des Peupliers28 juil. 2025 | 16 Rue des Peupliers | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 385 m² | 325 000 € | 2 481 € |
| 1193 Rue du Mal Leclerc28 juil. 2025 | 1193 Rue du Mal Leclerc | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 601 m² | 509 000 € | 3 856 € |
| 33 Rue du Général De Gaulle25 juil. 2025 | 33 Rue du Général De Gaulle | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 126 m² | 236 000 € | 2 538 € |
| 23T Rue Marceau21 juil. 2025 | 23T Rue Marceau | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 389 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 30 Rue Victor Hugo21 juil. 2025 | 30 Rue Victor Hugo | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 105 m² | 188 000 € | 2 442 € |
| 62 Rue de Gibraltar Droite16 juil. 2025 | 62 Rue de Gibraltar Droite | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 206 m² | 287 000 € | 2 496 € |
| 7 All Villon16 juil. 2025 | 7 All Villon | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 334 m² | 280 000 € | 2 857 € |
| 21 All Alexandre Dumas7 juil. 2025 | 21 All Alexandre Dumas | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 261 m² | 90 550 € | 953 € |
| 5 Av Desmet7 juil. 2025 | 5 Av Desmet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 233 m² | 232 115 € | 2 579 € |
| 22 Rue des Mimosas7 juil. 2025 | 22 Rue des Mimosas | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 467 m² | 309 000 € | 2 472 € |
Questions fréquentes sur Leers
Quel est le prix au m² à Leers ?
Le prix médian au m² à Leers (Nord) est de 2 608 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Leers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leers est de 2 581 €/m². Pour un appartement, comptez 3 191 €/m².
Comment estimer sa maison à Leers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Leers est de 2 581 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 194 € et 2 968 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Leers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Leers est de 3 191 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 191 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Leers ?
À Leers, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Leers ?
Le rendement locatif brut à Leers ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Leers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Leers est passé de 2 324 €/m² à 2 608 €/m², soit une hausse de 12.2 %.
Index des adresses
Les 43 adresses de Leers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred De Musset
Rue Aurèle Guénard
Rue Clemenceau
Rue Colbert
Rue de Gibraltar Droite
Rue de Gibraltar Gauche
Rue de Wattrelos
Rue des Cyprès
Rue des Ifs
Rue des Patriotes
Rue du Château d’Eau
Rue Franklin
Rue Honoré De Balzac
Rue Jean Deprat
Rue Joseph Leroy
Rue Mal de Lattre de Tassigny
Rue Marceau
Rue Pasteur
Rue Rembrandt Res Chenonceau
Rue Victor Hugo