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Nord (59)
Prix immobilier à La Madeleine
Le prix médian au m² à La Madeleine (Nord) est de 3 321 €/m², basé sur 435 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 565 €/m² pour les maisons, et 3 182 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 321 €/m²↑ 38,1 % depuis 2014
435 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 565 €/m²
Appartements
3 182 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe La Madeleine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Madeleine se situe 62 % au-dessus de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 321 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Madeleine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Madeleine
212 118 € — 286 983 €
Base : 3 565 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 435 ventes DVF enregistrées à La Madeleine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 321 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Madeleine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,0 €/m²
T3 et plus
14,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 435 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Paul Doumer31 déc. 2025 | 38 Rue Paul Doumer | Appartement | 35 m² 2 pièces terrain 78 m² | 78 947 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue de la Paix31 déc. 2025 | 50 Rue de la Paix | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 50 m² | 242 440 € | 5 772 € |
| 38 Rue Paul Doumer31 déc. 2025 | 38 Rue Paul Doumer | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 78 m² | 103 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Paul Doumer31 déc. 2025 | 38 Rue Paul Doumer | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 78 m² | 117 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 256 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 107 Rue Kléber30 déc. 2025 | 107 Rue Kléber | Appartement | 55 m² 2 pièces | 142 000 € | 2 582 € |
| 269T Av de la République30 déc. 2025 | 269T Av de la République | Appartement | 50 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 600 € |
| 20 Rue du Docteur Calmette30 déc. 2025 | 20 Rue du Docteur Calmette | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 185 m² | 280 380 € | 2 776 € |
| 212 Rue Saint-Charles30 déc. 2025 | 212 Rue Saint-Charles | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 99 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 19 Rue Vernet29 déc. 2025 | 19 Rue Vernet | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 58 m² | 162 500 € | 3 186 € |
| 244 Av de la République29 déc. 2025 | 244 Av de la République | Appartement | 47 m² 2 pièces | 188 000 € | 3 760 € |
| 20 Rue de l’Abbé Lemire24 déc. 2025 | 20 Rue de l’Abbé Lemire | Appartement | 55 m² 2 pièces | 142 000 € | 2 582 € |
| 23 Av Foubert23 déc. 2025 | 23 Av Foubert | Appartement | 68 m² 3 pièces | 212 000 € | 4 240 € |
| 34 All Vauban23 déc. 2025 | 34 All Vauban | Appartement | 47 m² 2 pièces | 187 300 € | 3 985 € |
| 40 Rue du Pdt Georges Pompidou19 déc. 2025 | 40 Rue du Pdt Georges Pompidou | Appartement | 32 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 750 € |
| 25 Rue de l’Abbé Lemire19 déc. 2025 | 25 Rue de l’Abbé Lemire | Appartement | 71 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 714 € |
| 47 Av Germaine19 déc. 2025 | 47 Av Germaine | Appartement | 70 m² 3 pièces | 271 478 € | 3 878 € |
| 39 Av Foubert18 déc. 2025 | 39 Av Foubert | Appartement | 55 m² 2 pièces | 222 000 € | 4 111 € |
| 47 Res Victor Hugo18 déc. 2025 | 47 Res Victor Hugo | Appartement | 65 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 14 Rue Vernet18 déc. 2025 | 14 Rue Vernet | Maison | 49 m² 4 pièces terrain 65 m² | 128 500 € | 2 622 € |
| 186B Rue du Pré Catelan17 déc. 2025 | 186B Rue du Pré Catelan | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 150 m² | 337 000 € | 2 592 € |
| 269T Av de la République16 déc. 2025 | 269T Av de la République | Appartement | 53 m² 2 pièces | 49 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269T Av de la République16 déc. 2025 | 269T Av de la République | Appartement | 58 m² 2 pièces | 54 514 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 269T Av de la République16 déc. 2025 | 269T Av de la République | Appartement | 72 m² 3 pièces | 67 672 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue du Parc16 déc. 2025 | 34 Rue du Parc | Appartement | 77 m² 3 pièces | 217 500 € | 2 862 € |
| 115 Rue Saint-Victor16 déc. 2025 | 115 Rue Saint-Victor | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 122 m² | 308 850 € | 4 231 € |
| 107 Rue de la Paix15 déc. 2025 | 107 Rue de la Paix | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 128 m² | 273 800 € | 3 042 € |
| 12 Rue du Parc12 déc. 2025 | 12 Rue du Parc | Appartement | 82 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 744 € |
| 3 Pl Jean Moulin12 déc. 2025 | 3 Pl Jean Moulin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 179 600 € | 3 821 € |
| 13 Rue du Général de Gaulle10 déc. 2025 | 13 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 96 m² 4 pièces | 316 000 € | 3 292 € |
| 3 Rue du Parc9 déc. 2025 | 3 Rue du Parc | Appartement | 29 m² 1 pièce | 86 500 € | 2 983 € |
| 13 Rue des Gantois8 déc. 2025 | 13 Rue des Gantois | Appartement | 48 m² 2 pièces | 145 750 € | 3 036 € |
| 1 Rue des Essarts8 déc. 2025 | 1 Rue des Essarts | Appartement | 59 m² 2 pièces | 89 000 € | 1 508 € |
| 1 Rue du Jardin de l’Arc5 déc. 2025 | 1 Rue du Jardin de l’Arc | Appartement | 53 m² 2 pièces | 152 000 € | 2 980 € |
| 36 Rue du Docteur Legay5 déc. 2025 | 36 Rue du Docteur Legay | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 246 m² | 603 500 € | 6 158 € |
| 9 Av Saint-Maur5 déc. 2025 | 9 Av Saint-Maur | Appartement | 67 m² 4 pièces | 192 000 € | 2 866 € |
| 9100 Rue Jeanne Maillotte3 déc. 2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | Appartement | 50 m² 2 pièces | 66 870 € | 1 365 € |
| 22 Rue Négrier2 déc. 2025 | 22 Rue Négrier | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 62 m² | 186 100 € | 2 139 € |
| 63 Rue Félix Faure1 déc. 2025 | 63 Rue Félix Faure | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 79 m² | 260 000 € | 3 171 € |
| 11 Rue des Gantois1 déc. 2025 | 11 Rue des Gantois | Appartement | 49 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 347 € |
| 10 Av du Général Galliéni28 nov. 2025 | 10 Av du Général Galliéni | Appartement | 44 m² 3 pièces | 154 000 € | 3 500 € |
| 15B Av Saint-Maur27 nov. 2025 | 15B Av Saint-Maur | Appartement | 43 m² 2 pièces | 192 000 € | 4 267 € |
| 23 Cité Delerue Rue Fontaine27 nov. 2025 | 23 Cité Delerue Rue Fontaine | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 100 m² | 197 119 € | 4 928 € |
| 41 Av Foubert27 nov. 2025 | 41 Av Foubert | Appartement | 62 m² 3 pièces | 289 500 € | 4 746 € |
| 58 Rue du Général de Gaulle27 nov. 2025 | 58 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 29 m² 1 pièce | 98 000 € | 3 379 € |
| 23 Rue Godefroy27 nov. 2025 | 23 Rue Godefroy | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 203 m² | 644 500 € | 3 392 € |
| 2 Rue du Jardin de l’Arc25 nov. 2025 | 2 Rue du Jardin de l’Arc | Appartement | 52 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 196 € |
| 2 Rue Pasteur24 nov. 2025 | 2 Rue Pasteur | Appartement | 68 m² 3 pièces | 206 400 € | 3 035 € |
| 1 Rue du Jardin de l’Arc21 nov. 2025 | 1 Rue du Jardin de l’Arc | Appartement | 67 m² 3 pièces | 144 000 € | 2 361 € |
| 20 Rue de la Chapelle20 nov. 2025 | 20 Rue de la Chapelle | Appartement | 46 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 022 € |
| 6 Av Simone20 nov. 2025 | 6 Av Simone | Appartement | 60 m² 2 pièces | 197 000 € | 3 397 € |
Questions fréquentes sur La Madeleine
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
Le prix médian au m² à La Madeleine (Nord) est de 3 321 €/m², calculé sur 435 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Madeleine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Madeleine est de 3 565 €/m². Pour un appartement, comptez 3 182 €/m².
Comment estimer sa maison à La Madeleine ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Madeleine est de 3 565 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 030 € et 4 100 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Madeleine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Madeleine est de 3 182 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (435 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 190 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Madeleine ?
À La Madeleine, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,4 €/m² par mois pour un appartement et 13,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Madeleine ?
Le rendement locatif brut à La Madeleine ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Madeleine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Madeleine est passé de 2 405 €/m² à 3 321 €/m², soit une hausse de 38.1 %.
Index des adresses
Les 65 adresses de La Madeleine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Cité Chanzy Rue Chanzy
Rue Amand Ostande
Rue Ampère
Rue Berthelot
Rue Chanzy
Rue de Condé
Rue de la Concorde
Rue de Pérenchies
Rue de Turenne
Rue des Gantois
Rue du 18 Juin 1940
Rue du Ballon
Rue du Cimetière
Rue du Général de Gaulle
Rue du Quai
Rue du Romarin
Rue Félix Faure
Rue Fontaine
Rue François de Badts
Rue Gambetta
Rue Jean Mermoz
Rue Joséphine
Rue Paul Doumer
Rue Saint-Crépin
Rue Saint-Joseph
Rue Saint-Pierre
Rue Saint-Victor
Rue Sainte-Hélène
Rue Vernet