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Nord (59)
Prix immobilier à Somain
Le prix médian au m² à Somain (Nord) est de 1 340 €/m², basé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 341 €/m² pour les maisons, et 1 276 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 340 €/m²↑ 7,2 % depuis 2014
136 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 341 €/m²
Appartements
1 276 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Somain entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Somain se situe 35 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 340 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Somain
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Somain
79 790 € — 107 950 €
Base : 1 341 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 136 ventes DVF enregistrées à Somain sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 340 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Somain
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,7 €/m²
T3 et plus
9,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 136 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 Rue Pierre Semard22 déc. 2025 | 129 Rue Pierre Semard | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 777 m² | 90 000 € | 714 € |
| 2 Rue Roger Salengro22 déc. 2025 | 2 Rue Roger Salengro | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 070 m² | 129 500 € | 1 560 € |
| 41 Rue Joseph Bouliez19 déc. 2025 | 41 Rue Joseph Bouliez | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 915 m² | 99 000 € | 971 € |
| 46 Rue d’Annecy18 déc. 2025 | 46 Rue d’Annecy | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 356 m² | 66 000 € | 815 € |
| 33 Rue Andre Denimal18 déc. 2025 | 33 Rue Andre Denimal | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 219 m² | 25 000 € | 321 € |
| 61 Rue Philippe Devemy15 déc. 2025 | 61 Rue Philippe Devemy | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 149 m² | 80 950 € | 987 € |
| 22 Rue d’Evian12 déc. 2025 | 22 Rue d’Evian | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 239 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 39 Rue Roger Salengro12 déc. 2025 | 39 Rue Roger Salengro | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 900 m² | 162 000 € | 1 884 € |
| 95 Rue Philippe Devemy3 déc. 2025 | 95 Rue Philippe Devemy | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 93 m² | 77 900 € | 1 113 € |
| 36 Rue Philippe Devemy26 nov. 2025 | 36 Rue Philippe Devemy | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 171 m² | 87 500 € | 931 € |
| 12 Rue Jules Ferry25 nov. 2025 | 12 Rue Jules Ferry | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 312 m² | 157 250 € | 864 € |
| 5 Rue du Onze Novembre13 nov. 2025 | 5 Rue du Onze Novembre | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 733 m² | 129 990 € | 1 326 € |
| 13 Rue Gustave Moreau13 nov. 2025 | 13 Rue Gustave Moreau | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 356 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 97 Rue Philippe Devemy12 nov. 2025 | 97 Rue Philippe Devemy | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 287 m² | 119 950 € | 1 121 € |
| 74B Rue Edmond Simon4 nov. 2025 | 74B Rue Edmond Simon | Appartement | 63 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 180 € |
| 125 Rue Pasteur29 oct. 2025 | 125 Rue Pasteur | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 748 m² | 146 000 € | 1 759 € |
| 17 Rue des Ruelles29 oct. 2025 | 17 Rue des Ruelles | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 439 m² | 139 000 € | 1 675 € |
| 33 Rue de la République28 oct. 2025 | 33 Rue de la République | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 168 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 28 Rue Branly24 oct. 2025 | 28 Rue Branly | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 177 m² | 88 000 € | 1 035 € |
| 41 Rue du Marechal Leclerc23 oct. 2025 | 41 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 61 m² 4 pièces terrain 285 m² | 19 200 € | 315 € |
| 5 Rue Joss Baselli23 oct. 2025 | 5 Rue Joss Baselli | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 385 m² | 107 790 € | 1 382 € |
| 11 Rue Paul Bert21 oct. 2025 | 11 Rue Paul Bert | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 208 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 15 Rue Gambetta21 oct. 2025 | 15 Rue Gambetta | Appartement | 28 m² 2 pièces | 44 000 € | 1 375 € |
| 3 Rue Fernand15 oct. 2025 | 3 Rue Fernand | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 602 m² | 212 850 € | 1 989 € |
| 3 Rue du Masy15 oct. 2025 | 3 Rue du Masy | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 235 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 38 Rue Pierre Semard10 oct. 2025 | 38 Rue Pierre Semard | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 273 m² | 128 550 € | 1 691 € |
| 15 Rue Anatole France10 oct. 2025 | 15 Rue Anatole France | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 149 m² | 82 000 € | 774 € |
| 61 Rue Pierre Semard7 oct. 2025 | 61 Rue Pierre Semard | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 230 m² | 60 278 € | 662 € |
| 222 Rue Pierre Semard3 oct. 2025 | 222 Rue Pierre Semard | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 611 m² | 55 000 € | 859 € |
| 5 Rue Danton1 oct. 2025 | 5 Rue Danton | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 232 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 22 Rue Pierre Semard25 sept. 2025 | 22 Rue Pierre Semard | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 326 m² | 93 650 € | 956 € |
| 79 Rue Philippe Devemy22 sept. 2025 | 79 Rue Philippe Devemy | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 147 m² | 95 100 € | 1 012 € |
| 60 Rue de la République19 sept. 2025 | 60 Rue de la République | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 234 m² | 45 000 € | 529 € |
| 54 Rue Jules Ferry18 sept. 2025 | 54 Rue Jules Ferry | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 284 m² | 176 175 € | 1 958 € |
| 4 Rue Anatole France17 sept. 2025 | 4 Rue Anatole France | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 777 m² | 264 000 € | 1 703 € |
| 120 Bd Louise Michel10 sept. 2025 | 120 Bd Louise Michel | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 193 m² | 90 000 € | 1 957 € |
| 50 Rue Suzanne Lanoy5 sept. 2025 | 50 Rue Suzanne Lanoy | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 397 m² | 100 000 € | 962 € |
| 6 Rue Jean Moulin5 sept. 2025 | 6 Rue Jean Moulin | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 372 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 88 Rue Achille Andris3 sept. 2025 | 88 Rue Achille Andris | Appartement | 39 m² 2 pièces | 63 000 € | 1 658 € |
| 7B Rue Alexandre Bisiaux2 sept. 2025 | 7B Rue Alexandre Bisiaux | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 284 m² | 65 600 € | 551 € |
| 11 Rue Bourlet2 sept. 2025 | 11 Rue Bourlet | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 106 m² | 103 550 € | 1 418 € |
| 21 Rue Andre Denimal28 août 2025 | 21 Rue Andre Denimal | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 244 m² | 112 000 € | 1 287 € |
| 74B Rue Edmond Simon26 août 2025 | 74B Rue Edmond Simon | Appartement | 46 m² 2 pièces | 54 000 € | 1 149 € |
| 74B Rue Edmond Simon14 août 2025 | 74B Rue Edmond Simon | Appartement | 60 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 417 € |
| 88 Rue Gambetta6 août 2025 | 88 Rue Gambetta | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 218 m² | 99 600 € | 1 119 € |
| 20 Rue Casimir Perrier31 juil. 2025 | 20 Rue Casimir Perrier | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 448 m² | 182 000 € | 1 190 € |
| 29 Rue du Marechal Leclerc30 juil. 2025 | 29 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 386 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 95 Rue Anatole France30 juil. 2025 | 95 Rue Anatole France | Appartement | 39 m² 1 pièce | 49 000 € | 1 256 € |
| 44 Rue de la Paix25 juil. 2025 | 44 Rue de la Paix | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 349 m² | 162 350 € | 2 165 € |
| 74B Rue Edmond Simon22 juil. 2025 | 74B Rue Edmond Simon | Appartement | 47 m² 2 pièces | 64 825 € | 1 379 € |
Questions fréquentes sur Somain
Quel est le prix au m² à Somain ?
Le prix médian au m² à Somain (Nord) est de 1 340 €/m², calculé sur 136 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Somain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Somain est de 1 341 €/m². Pour un appartement, comptez 1 276 €/m².
Comment estimer sa maison à Somain ?
Le prix médian au m² pour une maison à Somain est de 1 341 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 140 € et 1 542 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Somain ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Somain est de 1 276 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (136 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 76 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Somain ?
À Somain, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Somain ?
Le rendement locatif brut à Somain ressort à environ 10,2 % pour un appartement et environ 8,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Somain ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Somain est passé de 1 250 €/m² à 1 340 €/m², soit une hausse de 7.2 %.
Index des adresses
Les 75 adresses de Somain avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Achille Andris
Rue Alexandre Bisiaux
Rue Antoine Mercier
Rue Branly
Rue Caffart
Rue Camille Desmoulins
Rue de l’Attaque du Nord
Rue des Ruelles
Rue du Huit Mai 1945
Rue du Masy
Rue du Pre Tolu
Rue du Progres
Rue Emile Zola
Rue Faidherbe
Rue Ferrer
Rue Henri Barbusse
Rue Jean-baptiste Fievet
Rue Jean Moulin
Rue Jean Perrin
Rue Joss Baselli
Rue Jules Ferry
Rue Leon Blum