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Nord (59)
Prix immobilier à Rousies
Le prix médian au m² à Rousies (Nord) est de 1 044 €/m², basé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 416 €/m² pour les maisons, et 835 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 044 €/m²↓ 19,1 % depuis 2014
65 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 416 €/m²
Appartements
835 €/m²
Position dans le Nord
Où se situe Rousies entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rousies se situe 49 % en dessous de la médiane du Nord.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 044 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rousies
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rousies
84 252 € — 113 988 €
Base : 1 416 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 65 ventes DVF enregistrées à Rousies sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 044 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rousies
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,5 €/m²
Maisons
7,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 65 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Clemenceau30 déc. 2025 | 15 Rue Clemenceau | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 874 m² | 82 200 € | 1 068 € |
| 88 Rue du Bois19 déc. 2025 | 88 Rue du Bois | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 365 m² | 25 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 274 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Cité Salvador Allende17 déc. 2025 | 20 Cité Salvador Allende | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 606 m² | 162 400 € | 1 825 € |
| 2 Av de Ferriere15 déc. 2025 | 2 Av de Ferriere | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 453 m² | 145 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 355 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue Pierre Curie15 déc. 2025 | 20 Rue Pierre Curie | Maison | 118 m² 7 pièces terrain 643 m² | 190 000 € | 1 610 € |
| 36A Res du Chemin Vert5 déc. 2025 | 36A Res du Chemin Vert | Appartement | 80 m² 5 pièces | 55 170 € | 698 € |
| 36D Res du Chemin Vert25 nov. 2025 | 36D Res du Chemin Vert | Appartement | 64 m² 4 pièces | 52 000 € | 800 € |
| 36B Res du Chemin Vert21 nov. 2025 | 36B Res du Chemin Vert | Appartement | 79 m² 5 pièces | 45 000 € | 570 € |
| 36E Res du Chemin Vert17 nov. 2025 | 36E Res du Chemin Vert | Appartement | 56 m² 3 pièces | 49 999 € | 893 € |
| 20 Rue de la Grimpette17 nov. 2025 | 20 Rue de la Grimpette | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 872 m² | 50 000 € | 495 € |
| 91B Rue de Maubeuge12 nov. 2025 | 91B Rue de Maubeuge | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 5 384 m² | 261 000 € | 2 105 € |
| 73 Rue Clemenceau12 nov. 2025 | 73 Rue Clemenceau | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 490 m² | 161 800 € | 2 216 € |
| 34 Rue des Viviers21 oct. 2025 | 34 Rue des Viviers | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 610 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 36A Res du Chemin Vert20 oct. 2025 | 36A Res du Chemin Vert | Appartement | 81 m² 5 pièces | 80 000 € | 1 013 € |
| 84 Rue Clemenceau20 oct. 2025 | 84 Rue Clemenceau | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 256 m² | 71 000 € | 1 044 € |
| 41 Rue d’Assevent17 oct. 2025 | 41 Rue d’Assevent | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 342 m² | 77 050 € | 1 243 € |
| 178 Rue de Maubeuge8 oct. 2025 | 178 Rue de Maubeuge | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 1 135 m² | 295 000 € | 2 323 € |
| 1 Rue Pierre Curie2 oct. 2025 | 1 Rue Pierre Curie | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 608 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 36A Res du Chemin Vert18 sept. 2025 | 36A Res du Chemin Vert | Appartement | 68 m² 4 pièces | 72 800 € | 1 120 € |
| 6 Res Les Oeillets Chem Haut18 sept. 2025 | 6 Res Les Oeillets Chem Haut | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 550 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 87 Rue Clemenceau16 sept. 2025 | 87 Rue Clemenceau | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 974 m² | 195 000 € | 1 667 € |
| 21 Av de Ferriere22 août 2025 | 21 Av de Ferriere | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 687 m² | 149 999 € | 1 948 € |
| 36E Res du Chemin Vert22 août 2025 | 36E Res du Chemin Vert | Appartement | 58 m² 3 pièces | 30 000 € | 536 € |
| 37 Rue Pierre Curie14 août 2025 | 37 Rue Pierre Curie | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 836 m² | 202 000 € | 1 870 € |
| 17 Imp de la Briqueterie6 août 2025 | 17 Imp de la Briqueterie | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 566 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 136A Rue Clemenceau29 juil. 2025 | 136A Rue Clemenceau | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 1 401 m² | 266 500 € | 2 401 € |
| 36A Res du Chemin Vert29 juil. 2025 | 36A Res du Chemin Vert | Appartement | 79 m² 5 pièces | 61 000 € | 772 € |
| 103 Rue d’Assevent24 juil. 2025 | 103 Rue d’Assevent | Appartement | 114 m² 3 pièces terrain 2 211 m² | 109 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 103 Rue d’Assevent24 juil. 2025 | 103 Rue d’Assevent | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 2 211 m² | 45 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue Jean Jaurès17 juil. 2025 | 27 Rue Jean Jaurès | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 445 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 27 Rue Jean Jaurès16 juil. 2025 | 27 Rue Jean Jaurès | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 445 m² | 65 000 € | 985 € |
| 36B Res du Chemin Vert11 juil. 2025 | 36B Res du Chemin Vert | Appartement | 65 m² 4 pièces | 66 000 € | 1 015 € |
| 53 Rue Sainte Aldegonde4 juil. 2025 | 53 Rue Sainte Aldegonde | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 248 m² | 58 500 € | 496 € |
| 3 Rue de l’Arsenal4 juil. 2025 | 3 Rue de l’Arsenal | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 958 m² | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Ensemble Henri Barbusse26 juin 2025 | 7 Ensemble Henri Barbusse | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 247 m² | 64 310 € | 1 005 € |
| 11 Cité Salvador Allende25 juin 2025 | 11 Cité Salvador Allende | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 614 m² | 151 000 € | 1 218 € |
| 6A Rue de la Grimpette25 juin 2025 | 6A Rue de la Grimpette | Maison | 172 m² 6 pièces terrain 1 495 m² | 229 000 € | 1 331 € |
| 36A Res du Chemin Vert13 juin 2025 | 36A Res du Chemin Vert | Appartement | 66 m² 4 pièces | 71 300 € | 1 097 € |
| 36D Res du Chemin Vert6 juin 2025 | 36D Res du Chemin Vert | Appartement | 67 m² 4 pièces | 65 500 € | 1 008 € |
| 81 Rue d’Assevent2 juin 2025 | 81 Rue d’Assevent | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 975 m² | 125 000 € | 1 025 € |
| 3 Rue du Bois21 mai 2025 | 3 Rue du Bois | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 579 m² | 28 100 € | 225 € |
| 36F Res du Chemin Vert20 mai 2025 | 36F Res du Chemin Vert | Appartement | 79 m² 5 pièces | 45 000 € | 570 € |
| 5 Rue Jean Jaurès20 mai 2025 | 5 Rue Jean Jaurès | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 397 m² | 159 751 € | 1 815 € |
| 5A Rue de la Republique20 mai 2025 | 5A Rue de la Republique | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 278 m² | 40 000 € | 513 € |
| 99 Av de Ferriere5 mai 2025 | 99 Av de Ferriere | Maison | 126 m² 7 pièces terrain 512 m² | 122 000 € | 968 € |
| 9001F Rue du Sentier29 avr. 2025 | 9001F Rue du Sentier | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 131 m² | 84 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 115 Imp des Bons Peres28 avr. 2025 | 115 Imp des Bons Peres | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 422 m² | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 114 Imp des Bons Peres28 avr. 2025 | 114 Imp des Bons Peres | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 422 m² | 70 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 814 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36F Res du Chemin Vert23 avr. 2025 | 36F Res du Chemin Vert | Appartement | 65 m² 4 pièces | 55 000 € | 846 € |
| 15 Rue du Chemin Vert17 avr. 2025 | 15 Rue du Chemin Vert | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 505 m² | 210 000 € | 3 000 € |
Questions fréquentes sur Rousies
Quel est le prix au m² à Rousies ?
Le prix médian au m² à Rousies (Nord) est de 1 044 €/m², calculé sur 65 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rousies ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rousies est de 1 416 €/m². Pour un appartement, comptez 835 €/m².
Comment estimer sa maison à Rousies ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rousies est de 1 416 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 204 € et 1 628 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rousies ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rousies est de 835 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (65 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 50 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rousies ?
À Rousies, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rousies ?
Le rendement locatif brut à Rousies ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rousies ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rousies est passé de 1 291 €/m² à 1 044 €/m², soit une baisse de 19.1 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Rousies avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Assevent
Rue de la Republique
Rue du Chemin Vert
Rue du Glacis
Rue du Sentier
Rue Sainte Aldegonde