1. France
  2. ›Hauts-de-France
  3. ›Nord
  4. ›Wattrelos

Nord (59)

Prix immobilier à Wattrelos

Le prix médian au m² à Wattrelos (Nord) est de 1 921 €/m², basé sur 445 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 924 €/m² pour les maisons, et 1 916 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 921 €/m²↑ 15,6 % depuis 2014

445 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 924 €/m²

Appartements

1 916 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Wattrelos entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Wattrelos se situe 7 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 921 €/m²

2014 → 2025

↑ 15,6 %+259 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 921 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Wattrelos

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Wattrelos

114 478 € — 154 882 €

Base : 1 924 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 445 ventes DVF enregistrées à Wattrelos sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 921 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Wattrelos

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,9 €/m²

T3 et plus

12,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 445 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
18 Imp du Onze Novembre31 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 318 m²
110 000 €1 571 €
263 Rue Faidherbe31 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 89 m²
70 000 €933 €
7 Rue des Trois Couleurs30 déc. 2025
105 m²
3 pièces
terrain 105 m²
66 300 €631 €
14 Res Philippot30 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 1 256 m²
193 000 €2 325 €
11 Rue d’Oran Cite Florin30 déc. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 112 m²
109 680 €1 714 €
317 Rue Jules Guesde30 déc. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 557 m²
68 153 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue du Virolois30 déc. 2025
125 m²
5 pièces
terrain 147 m²
127 000 €1 016 €
317 Rue Jules Guesde30 déc. 2025
115 m²
4 pièces
terrain 557 m²
87 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
317 Rue Jules Guesde30 déc. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 557 m²
75 726 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
317 Rue Jules Guesde30 déc. 2025
74 m²
3 pièces
terrain 557 m²
56 037 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Wattrelos

Quel est le prix au m² à Wattrelos ?

Le prix médian au m² à Wattrelos (Nord) est de 1 921 €/m², calculé sur 445 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Wattrelos ?

Le prix médian au m² pour une maison à Wattrelos est de 1 924 €/m². Pour un appartement, comptez 1 916 €/m².

Comment estimer sa maison à Wattrelos ?

Le prix médian au m² pour une maison à Wattrelos est de 1 924 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 635 € et 2 213 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Wattrelos ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Wattrelos est de 1 916 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (445 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Wattrelos ?

À Wattrelos, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Wattrelos ?

Le rendement locatif brut à Wattrelos ressort à environ 8,8 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Wattrelos ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Wattrelos est passé de 1 662 €/m² à 1 921 €/m², soit une hausse de 15.6 %.

Aussi dans le Nord

Wattrelos

1 921 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Leers(59)

à 3,1 km

2 608 €/m²

Roubaix(59)

à 3,2 km

1 532 €/m²

Lys-lez-Lannoy(59)

à 3,5 km

2 197 €/m²

Lannoy(59)

à 4,0 km

1 857 €/m²

Toufflers(59)

à 4,6 km

2 652 €/m²

Tourcoing(59)

à 4,6 km

1 784 €/m²

Croix(59)

à 4,8 km

2 573 €/m²

Mouvaux(59)

à 5,2 km

3 334 €/m²

Index des adresses

203 adresses de Wattrelos ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.