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Nord (59)

Prix immobilier à Marchiennes

Le prix médian au m² à Marchiennes (Nord) est de 1 819 €/m², basé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 819 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 819 €/m²↑ 24,3 % depuis 2014

51 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 819 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Nord

Où se situe Marchiennes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

773 €/m²4 238 €/m²

Marchiennes se situe 11 % en dessous de la médiane du Nord.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 819 €/m²

2014 → 2025

↑ 24,3 %+356 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 819 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Marchiennes

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Marchiennes

108 231 € — 146 430 €

Base : 1 819 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 51 ventes DVF enregistrées à Marchiennes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 819 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Marchiennes

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,8 €/m²

T3 et plus

9,5 €/m²

Maisons

9,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 51 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Rue des Lilas30 déc. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 184 m²
99 950 €1 428 €
43 Route Nationale12 déc. 2025
118 m²
5 pièces
terrain 2 510 m²
319 000 €2 703 €
15 Rue Lefort11 déc. 2025
71 m²
3 pièces
terrain 192 m²
168 000 €2 366 €
875B Rue des Jardins8 déc. 2025
97 m²
4 pièces
terrain 544 m²
236 000 €2 433 €
174 Rue d’Elpret8 déc. 2025
117 m²
3 pièces
terrain 185 m²
152 000 €1 299 €
55 Rue du Faubourg de Lille21 oct. 2025
98 m²
5 pièces
terrain 202 m²
165 500 €1 689 €
1425 Rue des Jardins8 oct. 2025
99 m²
4 pièces
terrain 1 026 m²
210 000 €2 121 €
1 Pont Mouy8 oct. 2025
150 m²
7 pièces
terrain 917 m²
152 870 €1 019 €
6 Rte de Somain6 oct. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 80 m²
87 900 €925 €
33 Av des Acacias1 oct. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 349 m²
236 695 €2 818 €

Ventes récentes dans tout le département (Nord) →

Questions fréquentes sur Marchiennes

Quel est le prix au m² à Marchiennes ?

Le prix médian au m² à Marchiennes (Nord) est de 1 819 €/m², calculé sur 51 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Marchiennes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marchiennes est de 1 819 €/m².

Comment estimer sa maison à Marchiennes ?

Le prix médian au m² pour une maison à Marchiennes est de 1 819 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 546 € et 2 092 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Marchiennes ?

À Marchiennes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Marchiennes ?

Le rendement locatif brut à Marchiennes ressort à environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Marchiennes ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marchiennes est passé de 1 463 €/m² à 1 819 €/m², soit une hausse de 24.3 %.

Aussi dans le Nord

Marchiennes

1 819 €/m²

Bondues

4 238 €/m²

Verlinghem

3 862 €/m²

Gruson

3 858 €/m²

Marcq-en-Barœul

3 707 €/m²

Péronne-en-Mélantois

3 696 €/m²

Radinghem-en-Weppes

3 683 €/m²

Le Maisnil

3 631 €/m²

Wambrechies

3 578 €/m²

Communes proches

Wandignies-Hamage(59)

à 2,5 km

2 246 €/m²

Warlaing(59)

à 3,4 km

1 433 €/m²

Tilloy-lez-Marchiennes(59)

à 3,4 km

2 462 €/m²

Rieulay(59)

à 3,6 km

1 630 €/m²

Vred(59)

à 3,9 km

1 807 €/m²

Bouvignies(59)

à 3,9 km

2 156 €/m²

Brillon(59)

à 4,6 km

2 235 €/m²

Fenain(59)

à 4,9 km

1 566 €/m²

Index des adresses

Les 25 adresses de Marchiennes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Basse

Rue d’Angleterre

Rue d’Elpret

Rue de l’Abreuvoir

Rue de la Cosseterie

Rue de la Presqu’Ile

Rue de Saint Amand

Rue des Jardins

Rue des Lilas

Rue du Clos

Rue du Docteur Dupret

Rue du Faubourg de Lille

Rue Galette