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Gironde (33)
Prix immobilier à Canéjan
Le prix médian au m² à Canéjan (Gironde) est de 3 510 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 422 €/m² pour les maisons, et 4 429 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 510 €/m²↑ 32,0 % depuis 2014
46 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 422 €/m²
Appartements
4 429 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Canéjan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Canéjan se situe 5 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 510 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Canéjan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Canéjan
203 609 € — 275 471 €
Base : 3 422 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Canéjan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 510 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Canéjan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 All des Chataigniers30 déc. 2025 | 45 All des Chataigniers | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 318 m² | 254 000 € | 2 566 € |
| 37 Bd Pey Arnaud28 nov. 2025 | 37 Bd Pey Arnaud | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 419 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 57 All du Merlot24 oct. 2025 | 57 All du Merlot | Maison | 162 m² 7 pièces terrain 802 m² | 146 200 € | 902 € |
| 21 Av du Lac22 oct. 2025 | 21 Av du Lac | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 445 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 17 All des Jacinthes14 oct. 2025 | 17 All des Jacinthes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 537 m² | 359 180 € | 4 380 € |
| 7 All Leonard Ameau10 oct. 2025 | 7 All Leonard Ameau | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 237 m² | 317 660 € | 3 874 € |
| 11 All Jean Cameleyre9 oct. 2025 | 11 All Jean Cameleyre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 609 m² | 418 100 € | 4 181 € |
| 22 All Andre Crozillac9 oct. 2025 | 22 All Andre Crozillac | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 327 m² | 344 600 € | 4 152 € |
| 23 Che d’Ornon8 oct. 2025 | 23 Che d’Ornon | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 44 340 € | 379 € |
| 3 All Andre Crozillac6 oct. 2025 | 3 All Andre Crozillac | Appartement | 43 m² 3 pièces | 186 000 € | 4 429 € |
| 29 All de la Bergerie3 oct. 2025 | 29 All de la Bergerie | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 355 m² | 371 810 € | 2 656 € |
| 20 All des Palombes26 sept. 2025 | 20 All des Palombes | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 811 m² | 438 500 € | 3 373 € |
| 4 Pl du Bois Joli24 sept. 2025 | 4 Pl du Bois Joli | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 308 m² | 365 000 € | 3 349 € |
| 42 All des Pimprenelles23 sept. 2025 | 42 All des Pimprenelles | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 362 m² | 414 150 € | 4 453 € |
| 7 Che Petit Bordeaux23 sept. 2025 | 7 Che Petit Bordeaux | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 712 m² | 539 500 € | 5 188 € |
| 15 All des Ormes18 sept. 2025 | 15 All des Ormes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 225 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 1 Av du Parc8 sept. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 42 m² 2 pièces | 188 500 € | 4 488 € |
| 5 Pl du Serpolet1 sept. 2025 | 5 Pl du Serpolet | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 385 m² | 352 230 € | 3 420 € |
| 6 Che de Daulet29 août 2025 | 6 Che de Daulet | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 816 m² | 590 000 € | 5 463 € |
| 4 All Alouettes27 août 2025 | 4 All Alouettes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 800 m² | 269 000 € | 3 057 € |
| 11 All des Jacinthes21 juil. 2025 | 11 All des Jacinthes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 337 m² | 357 440 € | 4 359 € |
| 1 Che Maujay17 juil. 2025 | 1 Che Maujay | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 278 m² | 247 000 € | 2 744 € |
| 63 All des Pins16 juil. 2025 | 63 All des Pins | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 268 m² | 339 244 € | 2 925 € |
| 1 Av du Parc15 juil. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 65 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 676 € |
| 37 All de la Bergerie11 juil. 2025 | 37 All de la Bergerie | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 477 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 1 All de Compostelle1 juil. 2025 | 1 All de Compostelle | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 203 m² | 366 000 € | 3 025 € |
| 22 All du Merlot27 juin 2025 | 22 All du Merlot | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 800 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 33 All du Sauvignon24 juin 2025 | 33 All du Sauvignon | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 190 m² | 394 850 € | 3 797 € |
| 13 All Jean Cameleyre20 juin 2025 | 13 All Jean Cameleyre | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 610 m² | 503 300 € | 4 454 € |
| 3 All des Jacinthes10 juin 2025 | 3 All des Jacinthes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 186 600 € | 4 443 € |
| 8 Pl de l’Estandit5 juin 2025 | 8 Pl de l’Estandit | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 272 m² | 304 150 € | 3 664 € |
| 9 Che du Cassiot5 juin 2025 | 9 Che du Cassiot | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 284 m² | 381 000 € | 2 646 € |
| 19 All de la Forêt30 avr. 2025 | 19 All de la Forêt | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 353 m² | 336 000 € | 3 464 € |
| 32 Av de la Libération23 avr. 2025 | 32 Av de la Libération | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 631 m² | 308 000 € | 4 400 € |
| 5 Pl des Tilleuls23 avr. 2025 | 5 Pl des Tilleuls | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 221 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 2 Pl des Cedres16 avr. 2025 | 2 Pl des Cedres | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 403 m² | 184 800 € | 1 467 € |
| 20 Che de Camparian3 mars 2025 | 20 Che de Camparian | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 5 000 m² | 647 500 € | 5 098 € |
| 1 Av du Parc28 févr. 2025 | 1 Av du Parc | Appartement | 85 m² 4 pièces | 340 000 € | 3 953 € |
| 2 Pl des Acacias27 févr. 2025 | 2 Pl des Acacias | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 253 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 15 All Chardonnerets18 févr. 2025 | 15 All Chardonnerets | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 807 m² | 357 000 € | 3 680 € |
| 4 All du Moulin17 févr. 2025 | 4 All du Moulin | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 890 m² | 360 000 € | 3 711 € |
| 30 Che de Léognan24 janv. 2025 | 30 Che de Léognan | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 059 m² | 343 000 € | 3 854 € |
| 11B Av de la Libération24 janv. 2025 | 11B Av de la Libération | Maison | 95 m² 4 pièces | 325 120 € | 3 422 € |
| 36 All des Bergeronnettes24 janv. 2025 | 36 All des Bergeronnettes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 801 m² | 167 042 € | 1 687 € |
| 6 Pl des Cedres13 déc. 2024 | 6 Pl des Cedres | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 285 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 4 Che d’Ornon10 déc. 2024 | 4 Che d’Ornon | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 995 m² | 395 000 € | 2 651 € |
| 15 Bd Pey Arnaud30 sept. 2024 | 15 Bd Pey Arnaud | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 199 m² | 331 270 € | 3 155 € |
| 4 Pl des Acacias16 sept. 2024 | 4 Pl des Acacias | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 387 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 17B Che de Barbicadge13 sept. 2024 | 17B Che de Barbicadge | Maison | 111 m² 2 pièces terrain 563 m² | 331 000 € | 2 982 € |
| 11 Pl de la Chênaie21 août 2024 | 11 Pl de la Chênaie | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 206 m² | 169 068 € | 2 037 € |
Questions fréquentes sur Canéjan
Quel est le prix au m² à Canéjan ?
Le prix médian au m² à Canéjan (Gironde) est de 3 510 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Canéjan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canéjan est de 3 422 €/m². Pour un appartement, comptez 4 429 €/m².
Comment estimer sa maison à Canéjan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Canéjan est de 3 422 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 909 € et 3 935 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Canéjan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Canéjan est de 4 429 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (46 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 265 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Canéjan ?
À Canéjan, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,3 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Canéjan ?
Le rendement locatif brut à Canéjan ressort à environ 3,9 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Canéjan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Canéjan est passé de 2 659 €/m² à 3 510 €/m², soit une hausse de 32.0 %.
Index des adresses
Les 1 adresse de Canéjan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Pey Arnaud