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Gironde (33)

Prix immobilier à Macau

Le prix médian au m² à Macau (Gironde) est de 2 563 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 563 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 563 €/m²↑ 33,7 % depuis 2014

44 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 563 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Macau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Macau se situe 23 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 563 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,7 %+646 €/m²
0
1 000
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3 000
À venir
2 563 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Macau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Macau

152 499 € — 206 321 €

Base : 2 563 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Macau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 563 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Macau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
13 Pl Carnot29 déc. 2025
46 m²
2 pièces
148 150 €2 087 €
18 Che de Mandoulet23 déc. 2025
64 m²
3 pièces
182 000 €2 889 €
9001 Vc Grand Chemin de Fronton5 déc. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 958 m²
150 000 €1 500 €
5 Rte de Bordeaux Pauillac2 déc. 2025
88 m²
4 pièces
terrain 556 m²
232 000 €2 636 €
75 Rte de Bordeaux Pauillac28 nov. 2025
128 m²
4 pièces
terrain 763 m²
308 070 €2 407 €
Lot Le Hameau d’Ausone27 nov. 2025
125 m²
6 pièces
terrain 848 m²
319 600 €2 557 €
7 Pl de Labric23 oct. 2025
194 m²
4 pièces
terrain 6 585 m²
275 000 €1 418 €
17 Rte d’Arsac16 oct. 2025
107 m²
5 pièces
terrain 572 m²
275 000 €2 570 €
17 All Claude Pecastaing2 oct. 2025
80 m²
2 pièces
terrain 520 m²
160 000 €2 000 €
1 Che des Peyrettes26 sept. 2025
94 m²
4 pièces
terrain 888 m²
361 400 €3 845 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Macau

Quel est le prix au m² à Macau ?

Le prix médian au m² à Macau (Gironde) est de 2 563 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Macau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Macau est de 2 563 €/m².

Comment estimer sa maison à Macau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Macau est de 2 563 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 179 € et 2 947 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Macau ?

À Macau, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Macau ?

Le rendement locatif brut à Macau ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Macau ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Macau est passé de 1 917 €/m² à 2 563 €/m², soit une hausse de 33.7 %.

Aussi en Gironde

Macau

2 563 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

Communes proches

Labarde(33)

à 2,5 km

2 732 €/m²

Ludon-Médoc(33)

à 3,1 km

2 916 €/m²

Bayon-sur-Gironde(33)

à 5,1 km

1 615 €/m²

Bourg(33)

à 5,3 km

1 716 €/m²

Saint-Seurin-de-Bourg(33)

à 5,5 km

1 196 €/m²

Gauriac(33)

à 6,1 km

1 487 €/m²

Arsac(33)

à 6,2 km

2 920 €/m²

Margaux-Cantenac(33)

à 6,3 km

2 335 €/m²

Index des adresses

Les 3 adresses de Macau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Combattants Afn 1952 1962

Rue Thiers

Vc Grand Chemin de Fronton