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Gironde (33)
Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle
Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle (Gironde) est de 3 580 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 597 €/m² pour les maisons, et 3 435 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 580 €/m²↑ 28,0 % depuis 2014
98 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 597 €/m²
Appartements
3 435 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Martignas-sur-Jalle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Martignas-sur-Jalle se situe 7 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 580 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Martignas-sur-Jalle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Martignas-sur-Jalle
214 022 € — 289 559 €
Base : 3 597 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Martignas-sur-Jalle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 580 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Martignas-sur-Jalle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
13,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Av Dragons de l’Imperatrice23 déc. 2025 | 8 Av Dragons de l’Imperatrice | Appartement | 42 m² 2 pièces | 177 975 € | 4 238 € |
| 22C Av Jean Moulin22 déc. 2025 | 22C Av Jean Moulin | Maison | 88 m² 6 pièces terrain 1 192 m² | 303 000 € | 3 443 € |
| 25 Av Col Pierre Bourgoin16 déc. 2025 | 25 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 35 m² 2 pièces | 146 226 € | 4 178 € |
| 13 Av des Mimosas16 déc. 2025 | 13 Av des Mimosas | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 102 m² | 501 000 € | 3 579 € |
| 44 Av des Mesanges12 déc. 2025 | 44 Av des Mesanges | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 010 m² | 38 482 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Av des Mesanges12 déc. 2025 | 44 Av des Mesanges | Maison | 156 m² 6 pièces terrain 1 010 m² | 171 518 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de Sauternes11 déc. 2025 | 4 Rue de Sauternes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 25 816 m² | 297 900 € | 2 950 € |
| 5 Imp des Eperviers10 déc. 2025 | 5 Imp des Eperviers | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 581 m² | 528 200 € | 6 603 € |
| 4 Rue Henri Dunant3 déc. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Maison | 77 m² 4 pièces | 207 000 € | 2 688 € |
| 20 All de Jurançon2 déc. 2025 | 20 All de Jurançon | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 511 m² | 350 000 € | 4 605 € |
| 18 Av Dragons de l’Imperatrice1 déc. 2025 | 18 Av Dragons de l’Imperatrice | Appartement | 42 m² 2 pièces | 181 050 € | 4 311 € |
| 4 Rue Henri Dunant28 nov. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 61 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 459 € |
| 4 Rue Henri Dunant27 nov. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 61 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 500 € |
| 18 Rue Foundiougne27 nov. 2025 | 18 Rue Foundiougne | Maison | 79 m² 4 pièces | 283 000 € | 3 582 € |
| 1 Rue des Fauvettes25 nov. 2025 | 1 Rue des Fauvettes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 700 m² | 293 028 € | 2 664 € |
| 25 Av Col Pierre Bourgoin20 nov. 2025 | 25 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 35 m² 2 pièces | 140 000 € | 4 000 € |
| 25 Av Col Pierre Bourgoin18 nov. 2025 | 25 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 35 m² 2 pièces | 128 000 € | 3 657 € |
| 3 Rue Foundiougne17 nov. 2025 | 3 Rue Foundiougne | Maison | 77 m² 4 pièces | 302 900 € | 3 883 € |
| 37 Av Col Pierre Bourgoin6 nov. 2025 | 37 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 197 000 € | 2 985 € |
| 9B Av des Sapinettes6 nov. 2025 | 9B Av des Sapinettes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 374 m² | 375 800 € | 3 416 € |
| 6 Imp des Anciens Combattants4 nov. 2025 | 6 Imp des Anciens Combattants | Maison | 80 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 418 € |
| 4 Rue Henri Dunant4 nov. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 63 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 143 € |
| 7 All de Lussac4 nov. 2025 | 7 All de Lussac | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 25 730 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 12 Rue Georges Clémenceau3 nov. 2025 | 12 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 12 m² | 236 700 € | 3 880 € |
| 14 Rue Jacqueline Auriol31 oct. 2025 | 14 Rue Jacqueline Auriol | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 279 m² | 294 100 € | 4 262 € |
| 39 Av de Moulis28 oct. 2025 | 39 Av de Moulis | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 9 399 m² | 349 349 € | 3 012 € |
| 1 Rue Georges Clémenceau24 oct. 2025 | 1 Rue Georges Clémenceau | Appartement | 70 m² 3 pièces | 237 000 € | 3 435 € |
| 5 All des Chanterelles24 oct. 2025 | 5 All des Chanterelles | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 667 m² | 316 720 € | 3 136 € |
| 4 Rue Henri Dunant20 oct. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 43 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 907 € |
| 10B Rue Louis Pasteur17 oct. 2025 | 10B Rue Louis Pasteur | Appartement | 101 m² 4 pièces terrain 177 m² | 242 000 € | 2 396 € |
| 4 Rue Henri Dunant16 oct. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 61 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 213 € |
| 4 Rue Henri Dunant13 oct. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 62 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 419 € |
| 34 Av Pierre et Marcelle Girard8 oct. 2025 | 34 Av Pierre et Marcelle Girard | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 990 m² | 405 670 € | 3 467 € |
| 4 Rue Henri Dunant8 oct. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Appartement | 63 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 667 € |
| 4 Rue Henri Dunant7 oct. 2025 | 4 Rue Henri Dunant | Maison | 77 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 247 € |
| 5 Imp des Tirailleurs Sénégalais3 oct. 2025 | 5 Imp des Tirailleurs Sénégalais | Maison | 78 m² 4 pièces | 298 800 € | 3 831 € |
| 14B Av Pierre et Marcelle Girard30 sept. 2025 | 14B Av Pierre et Marcelle Girard | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 845 m² | 540 944 € | 4 918 € |
| 33 Av Col Pierre Bourgoin29 sept. 2025 | 33 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 40 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 000 € |
| 2 Rue des Bateleurs22 sept. 2025 | 2 Rue des Bateleurs | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 979 m² | 645 015 € | 4 031 € |
| 66 Av Col Pierre Bourgoin19 sept. 2025 | 66 Av Col Pierre Bourgoin | Appartement | 34 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 706 € |
| 23B Av de Verdun17 sept. 2025 | 23B Av de Verdun | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 2 180 m² | 604 550 € | 4 141 € |
| 22 Av Martyrs de la Resistance17 sept. 2025 | 22 Av Martyrs de la Resistance | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 196 m² | 250 000 € | 2 358 € |
| 22 Av Martyrs de la Resistance2 sept. 2025 | 22 Av Martyrs de la Resistance | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 083 m² | 180 000 € | 1 698 € |
| 1 All du Moulin28 août 2025 | 1 All du Moulin | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 282 m² | 426 000 € | 3 873 € |
| 10 Rue Maryse Bastié27 août 2025 | 10 Rue Maryse Bastié | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 408 m² | 439 300 € | 4 106 € |
| 36 Av du 18 Juin 194019 août 2025 | 36 Av du 18 Juin 1940 | Appartement | 60 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 650 € |
| 6 All de Tursan18 août 2025 | 6 All de Tursan | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 778 m² | 511 000 € | 4 154 € |
| 13 Av Mal de Lattre de Tassigny18 août 2025 | 13 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 46 m² 2 pièces | 182 000 € | 3 872 € |
| 8D Av de Verdun14 août 2025 | 8D Av de Verdun | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 1 179 m² | 75 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8D Av de Verdun14 août 2025 | 8D Av de Verdun | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 179 m² | 379 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle
Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle (Gironde) est de 3 580 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Martignas-sur-Jalle est de 3 597 €/m². Pour un appartement, comptez 3 435 €/m².
Comment estimer sa maison à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Martignas-sur-Jalle est de 3 597 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 057 € et 4 137 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Martignas-sur-Jalle ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Martignas-sur-Jalle est de 3 435 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (98 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 206 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Martignas-sur-Jalle ?
À Martignas-sur-Jalle, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Martignas-sur-Jalle ?
Le rendement locatif brut à Martignas-sur-Jalle ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle est passé de 2 797 €/m² à 3 580 €/m², soit une hausse de 28.0 %.
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Index des adresses
Les 17 adresses de Martignas-sur-Jalle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de Vouvray
Rue des Bateleurs
Rue des Fauvettes
Rue du Doc Albert Schweitzer
Rue Elise Deroche
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