Prix médian au m²
3 569 €/m²40.9% depuis 2014
1 149 transactions · 12 mois
Maisons
3 925 €/m²
Appartements
3 439 €/m²
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Position en Gironde
844 €/m²9 500 €/m²
+82% au-dessus de la médiane de Gironde
Évolution du prix médian
3 569 €/m²
2014 → 2025
40.9%+1 036 €/m²
Estimation immobilière à Mérignac
m²
Estimation à Mérignac
233 538 € — 315 963 €
Base : 3 925 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 1 149 ventes DVF enregistrées à Mérignac au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 569 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025
Dernières transactions
1 149 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Av Du Marechal Gallieni31 déc. 2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni | Appartement | 31 m² 1 pièce | 147 500 € | 4 758 € |
| 19 Rue Albert Camus30 déc. 2025 | 19 Rue Albert Camus | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 876 m² | 361 000 € | 2 756 € |
| 7 Rue Fustel De Coulanges30 déc. 2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | Appartement | 68 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 353 € |
| 9001 Res Le Signal30 déc. 2025 | 9001 Res Le Signal | Appartement | 46 m² 2 pièces | 30 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 All Du Moulin30 déc. 2025 | 45 All Du Moulin | Appartement | 96 m² 4 pièces | 270 983 € | 2 823 € |
| 176 Rue Lecocq30 déc. 2025 | 176 Rue Lecocq | Appartement | 26 m² 1 pièce | 19 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Des Mas De La Pinede30 déc. 2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | Appartement | 56 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 839 € |
| 41 Av Leon Blum30 déc. 2025 | 41 Av Leon Blum | Appartement | 47 m² 3 pièces | 197 600 € | 4 204 € |
| 5 Rue Georges Brassens30 déc. 2025 | 5 Rue Georges Brassens | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 607 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 422 Av De Verdun30 déc. 2025 | 422 Av De Verdun | Appartement | 64 m² 3 pièces | 212 000 € | 3 313 € |
| 9 Rue Des Marguerites29 déc. 2025 | 9 Rue Des Marguerites | Appartement | 69 m² 4 pièces | 214 000 € | 3 101 € |
| 111 Av Aristide Briand29 déc. 2025 | 111 Av Aristide Briand | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 129 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 3 Rue Maurice Utrillo29 déc. 2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 400 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 2 Rue De La Vallere29 déc. 2025 | 2 Rue De La Vallere | Appartement | 94 m² 4 pièces | 280 000 € | 2 979 € |
| 18 Rue De Guirauton29 déc. 2025 | 18 Rue De Guirauton | Appartement | 63 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 333 € |
| 8 Crs Ornano29 déc. 2025 | 8 Crs Ornano | Appartement | 23 m² 1 pièce | 110 000 € | 4 783 € |
| 39 Av Du Bedat26 déc. 2025 | 39 Av Du Bedat | Appartement | 44 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 469 € |
| 12 Rue Charles Boubes24 déc. 2025 | 12 Rue Charles Boubes | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 305 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 140 Rue Paul Doumer24 déc. 2025 | 140 Rue Paul Doumer | Appartement | 30 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 833 € |
| 13 Rue De La Vieille Eglise23 déc. 2025 | 13 Rue De La Vieille Eglise | Appartement | 68 m² 3 pièces | 234 500 € | 3 449 € |
| 63 Av De Magudas23 déc. 2025 | 63 Av De Magudas | Appartement | 43 m² 2 pièces | 160 900 € | 3 831 € |
| 65 Av Du Truc23 déc. 2025 | 65 Av Du Truc | Appartement | 66 m² 3 pièces | 239 000 € | 3 621 € |
| 5 Rue De La Deveze22 déc. 2025 | 5 Rue De La Deveze | Appartement | 49 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 776 € |
| 121 Rue Paul Doumer22 déc. 2025 | 121 Rue Paul Doumer | Appartement | 71 m² 3 pièces | 141 000 € | 2 014 € |
| 28B Av Du Chut22 déc. 2025 | 28B Av Du Chut | Appartement | 61 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 083 € |
| 5 Rue Du Plantey22 déc. 2025 | 5 Rue Du Plantey | Appartement | 86 m² 4 pièces | 208 152 € | 2 420 € |
| 5 Rue Du Plantey22 déc. 2025 | 5 Rue Du Plantey | Appartement | 67 m² 3 pièces | 162 582 € | 2 463 € |
| 2 All Emile Galle22 déc. 2025 | 2 All Emile Galle | Appartement | 20 m² 1 pièce | 110 000 € | 5 500 € |
| 356 Av D Ares22 déc. 2025 | 356 Av D Ares | Appartement | 85 m² 4 pièces | 310 550 € | 3 697 € |
| 41 Rue De La Paix22 déc. 2025 | 41 Rue De La Paix | Appartement | 51 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 176 € |
| 40 Av Leon Blum19 déc. 2025 | 40 Av Leon Blum | Appartement | 42 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 929 € |
| 22 All Des Lauriers19 déc. 2025 | 22 All Des Lauriers | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 122 m² | 317 300 € | 3 022 € |
| 22 Rue Des Cepages19 déc. 2025 | 22 Rue Des Cepages | Appartement | 88 m² 5 pièces | 201 300 € | 2 288 € |
| 13 Rue Du Hameau De Trianon19 déc. 2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 494 m² | 405 000 € | 3 293 € |
| 2 Che Cap Roux19 déc. 2025 | 2 Che Cap Roux | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 281 m² | 368 600 € | 4 237 € |
| 18 Rue Bir Hakeim19 déc. 2025 | 18 Rue Bir Hakeim | Appartement | 47 m² 2 pièces | 141 500 € | 3 076 € |
| 3 Rue Des Olympiades19 déc. 2025 | 3 Rue Des Olympiades | Appartement | 75 m² 4 pièces | 10 000 € | 135 € |
| 2 Pl Gabriela Mistral19 déc. 2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | Appartement | 62 m² 3 pièces | 186 357 € | 3 006 € |
| 3 All Philippe De Champaigne19 déc. 2025 | 3 All Philippe De Champaigne | Appartement | 63 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 468 € |
| 4 Av Du Chateau D Eau19 déc. 2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | Appartement | 60 m² 2 pièces | 227 000 € | 3 783 € |
| 2 Rue De Berlet19 déc. 2025 | 2 Rue De Berlet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 171 600 € | 3 730 € |
| 156 Av De La Marne19 déc. 2025 | 156 Av De La Marne | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 196 m² | 350 192 € | 3 891 € |
| 2B Rue Du Minon18 déc. 2025 | 2B Rue Du Minon | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 213 m² | 367 000 € | 4 646 € |
| 24 Av De Belle France18 déc. 2025 | 24 Av De Belle France | Appartement | 42 m² 2 pièces | 183 500 € | 4 369 € |
| 22 Rue Fustel De Coulanges18 déc. 2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 293 m² | 258 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Imp Montesquieu18 déc. 2025 | 14 Imp Montesquieu | Maison | 99 m² 5 pièces | 150 000 € | 1 596 € |
| 22 Rue Fustel De Coulanges18 déc. 2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 293 m² | 177 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Av Du Vallon17 déc. 2025 | 41 Av Du Vallon | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 515 m² | 389 000 € | 4 631 € |
| 7 Av De Belle France17 déc. 2025 | 7 Av De Belle France | Appartement | 43 m² 2 pièces | 182 500 € | 4 345 € |
| 2 Pl Gabriela Mistral17 déc. 2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | Appartement | 85 m² 4 pièces | 214 756 € | 2 527 € |
Questions fréquentes sur Mérignac
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian au m² à Mérignac (Gironde) est de 3 569 €/m², calculé sur 1 149 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Mérignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mérignac est de 3 925 €/m². Pour un appartement, comptez 3 439 €/m².
Comment estimer sa maison à Mérignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Mérignac est de 3 925 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 336 € et 4 514 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Mérignac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Mérignac est de 3 439 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (1 149 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 206 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mérignac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Mérignac est passé de 2 533 €/m² à 3 569 €/m², soit une hausse de 40.9 %.