Gironde (33)

Prix immobilier à Coutras

Le prix médian au m² à Coutras (Gironde) est de 1 755 €/m², basé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 766 €/m² pour les maisons, et 1 696 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 755 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014

107 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 766 €/m²

Appartements

1 696 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Coutras entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Coutras se situe 47 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 755 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,0 %+373 €/m²

500

1 000

1 500

2 000

À venir

1 755 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Coutras

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Coutras

105 077 € — 142 163 €

Base : 1 766 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 107 ventes DVF enregistrées à Coutras sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 755 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Coutras

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,0 €/m²

T3 et plus

10,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 107 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Champs d’Audebeau29 déc. 2025	9004 Champs d’Audebeau	Maison	114 m² 6 pièces terrain 1 806 m²	220 500 €	1 934 €
6 A l’Atelier23 déc. 2025	6 A l’Atelier	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 458 m²	188 000 €	1 567 €
31 Rue Anne de Joyeuse15 déc. 2025	31 Rue Anne de Joyeuse	Maison	120 m² 4 pièces terrain 657 m²	220 000 €	1 833 €
1 Rue Franco-belge15 déc. 2025	1 Rue Franco-belge	Appartement	74 m² 2 pièces terrain 536 m²	38 423 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Franco-belge15 déc. 2025	1 Rue Franco-belge	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 536 m²	31 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Franco-belge15 déc. 2025	1 Rue Franco-belge	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 536 m²	30 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue Franco-belge15 déc. 2025	1 Rue Franco-belge	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 536 m²	34 788 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18D Rue Georges Pompidou12 déc. 2025	18D Rue Georges Pompidou	Appartement	98 m² 4 pièces terrain 1 331 m²	190 000 €	1 939 €
5 Rue Anatole France8 déc. 2025	5 Rue Anatole France	Maison	161 m² 7 pièces terrain 345 m²	180 000 €	1 118 €
83B Lauvirat5 déc. 2025	83B Lauvirat	Maison	77 m² 5 pièces terrain 1 057 m²	181 000 €	2 351 €
66 Rue Gambetta4 déc. 2025	66 Rue Gambetta	Appartement	47 m² 2 pièces terrain 194 m²	45 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
66 Rue Gambetta4 déc. 2025	66 Rue Gambetta	Appartement	86 m² 3 pièces terrain 194 m²	83 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
66 Rue Gambetta4 déc. 2025	66 Rue Gambetta	Appartement	62 m² 3 pièces terrain 194 m²	60 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Fargues2 déc. 2025	18 Fargues	Maison	95 m² 3 pièces terrain 2 286 m²	162 000 €	1 705 €
18F Rue Georges Pompidou27 nov. 2025	18F Rue Georges Pompidou	Appartement	98 m² 4 pièces terrain 1 343 m²	211 200 €	2 155 €
78 Rue Pasteur26 nov. 2025	78 Rue Pasteur	Maison	82 m² 4 pièces terrain 1 030 m²	143 300 €	1 748 €
24 Rue Robert Boulin24 nov. 2025	24 Rue Robert Boulin	Maison	120 m² 4 pièces terrain 1 469 m²	236 000 €	1 967 €
44 Les Mougneaux21 nov. 2025	44 Les Mougneaux	Maison	87 m² 4 pièces terrain 778 m²	85 000 €	977 €
27 La Gilletterie14 nov. 2025	27 La Gilletterie	Maison	85 m² 2 pièces terrain 1 705 m²	55 000 €	647 €
37A Rue Jean Jaurès4 nov. 2025	37A Rue Jean Jaurès	Maison	55 m² 2 pièces terrain 524 m²	97 000 €	1 764 €
1B Che de Bicou31 oct. 2025	1B Che de Bicou	Maison	99 m² 4 pièces terrain 863 m²	223 000 €	2 253 €
10 Imp Justin Luquot30 oct. 2025	10 Imp Justin Luquot	Maison	48 m² 2 pièces terrain 343 m²	104 000 €	2 167 €
14A Lot le Pré du Duc23 oct. 2025	14A Lot le Pré du Duc	Maison	86 m² 4 pièces terrain 455 m²	55 000 €	640 €
18 Rue Raymond Drouet15 oct. 2025	18 Rue Raymond Drouet	Maison	84 m² 4 pièces terrain 137 m²	152 450 €	1 815 €
23 Les Landes13 oct. 2025	23 Les Landes	Maison	105 m² 5 pièces terrain 1 364 m²	220 000 €	2 095 €
52 Rue des Grands Champs10 oct. 2025	52 Rue des Grands Champs	Maison	149 m² 5 pièces terrain 1 935 m²	350 000 €	2 349 €
47 Rue Gambetta8 oct. 2025	47 Rue Gambetta	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 273 m²	69 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Gambetta8 oct. 2025	47 Rue Gambetta	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 273 m²	69 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Gambetta8 oct. 2025	47 Rue Gambetta	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 273 m²	52 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Gambetta8 oct. 2025	47 Rue Gambetta	Appartement	23 m² 1 pièce terrain 273 m²	24 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
47 Rue Gambetta8 oct. 2025	47 Rue Gambetta	Appartement	24 m² 1 pièce terrain 273 m²	25 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 375 m²	7 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	59 m² 3 pièces terrain 375 m²	22 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	76 m² 4 pièces terrain 375 m²	28 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	32 m² 2 pièces terrain 375 m²	11 982 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 375 m²	7 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de la Terrasse6 oct. 2025	3 Rue de la Terrasse	Appartement	20 m² 1 pièce terrain 375 m²	7 489 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue de la Petite Cabane2 oct. 2025	15 Rue de la Petite Cabane	Maison	70 m² 4 pièces terrain 766 m²	135 000 €	1 929 €
9019 Champ de Bataille30 sept. 2025	9019 Champ de Bataille	Maison	77 m² 3 pièces terrain 1 119 m²	178 000 €	2 312 €
14 Rue Rene Julien29 sept. 2025	14 Rue Rene Julien	Maison	74 m² 4 pièces terrain 826 m²	230 000 €	3 108 €
31 Rue des Grands Champs26 sept. 2025	31 Rue des Grands Champs	Maison	67 m² 3 pièces terrain 2 938 m²	190 000 €	2 836 €
32 Rue Raymond Drouet25 sept. 2025	32 Rue Raymond Drouet	Maison	84 m² 4 pièces terrain 380 m²	161 800 €	1 926 €
132 Rue Gambetta23 sept. 2025	132 Rue Gambetta	Maison	104 m² 3 pièces terrain 270 m²	150 824 €	1 450 €
35B Rue d’Arsonval18 sept. 2025	35B Rue d’Arsonval	Maison	99 m² 4 pièces terrain 1 532 m²	140 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35 Rue d’Arsonval18 sept. 2025	35 Rue d’Arsonval	Maison	95 m² 4 pièces terrain 805 m²	140 000 €	1 474 €
16 A la Cheneviere18 sept. 2025	16 A la Cheneviere	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 874 m²	140 000 €	1 474 €
35B Rue d’Arsonval18 sept. 2025	35B Rue d’Arsonval	Maison	99 m² 4 pièces terrain 1 532 m²	140 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 Rue d’Arsonval17 sept. 2025	29 Rue d’Arsonval	Maison	70 m² 4 pièces terrain 412 m²	185 000 €	2 643 €
24 Rue du Buisson de Joyeuse17 sept. 2025	24 Rue du Buisson de Joyeuse	Maison	135 m² 4 pièces terrain 1 692 m²	268 300 €	1 987 €
4 Av Justin Luquot16 sept. 2025	4 Av Justin Luquot	Maison	100 m² 4 pièces terrain 1 190 m²	85 000 €	850 €

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Coutras

Quel est le prix au m² à Coutras ?

Le prix médian au m² à Coutras (Gironde) est de 1 755 €/m², calculé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Coutras ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coutras est de 1 766 €/m². Pour un appartement, comptez 1 696 €/m².

Comment estimer sa maison à Coutras ?

Le prix médian au m² pour une maison à Coutras est de 1 766 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 501 € et 2 031 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Coutras ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Coutras est de 1 696 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (107 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 101 760 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Coutras ?

À Coutras, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Coutras ?

Le rendement locatif brut à Coutras ressort à environ 8,5 % pour un appartement et environ 6,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.