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Gironde (33)
Prix immobilier à Marcheprime
Le prix médian au m² à Marcheprime (Gironde) est de 3 348 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 292 €/m² pour les maisons, et 3 470 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 348 €/m²↑ 40,3 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 292 €/m²
Appartements
3 470 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Marcheprime entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marcheprime se situe 0 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 348 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marcheprime
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marcheprime
195 874 € — 265 006 €
Base : 3 292 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Marcheprime sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 348 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marcheprime
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Imp du Quartz11 déc. 2025 | 8 Imp du Quartz | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 224 m² | 283 000 € | 3 628 € |
| 21 Rue des Grives5 déc. 2025 | 21 Rue des Grives | Appartement | 42 m² 2 pièces | 188 000 € | 4 372 € |
| 2 Lot le Hameau de la Croix Hins30 oct. 2025 | 2 Lot le Hameau de la Croix Hins | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 942 m² | 312 000 € | 2 862 € |
| 10 Rue de l’Olivine14 oct. 2025 | 10 Rue de l’Olivine | Appartement | 67 m² 3 pièces | 220 700 € | 3 344 € |
| 5 Imp des Serins3 oct. 2025 | 5 Imp des Serins | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 381 m² | 364 900 € | 3 577 € |
| 37 Av de la Côte d’Argent30 sept. 2025 | 37 Av de la Côte d’Argent | Appartement | 44 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 636 € |
| 18 Lot le Hameau de la Croix Hins29 août 2025 | 18 Lot le Hameau de la Croix Hins | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 939 m² | 312 796 € | 4 227 € |
| 39 All de la Source26 août 2025 | 39 All de la Source | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 900 m² | 489 800 € | 3 287 € |
| 5 Rue de l’Olivine8 août 2025 | 5 Rue de l’Olivine | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 416 m² | 320 960 € | 4 012 € |
| 78 Rue de la Fontaine31 juil. 2025 | 78 Rue de la Fontaine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 808 m² | 345 970 € | 3 844 € |
| 3 All des Violettes30 juil. 2025 | 3 All des Violettes | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 782 m² | 300 000 € | 4 348 € |
| 5 Res Daniel Brettes24 juil. 2025 | 5 Res Daniel Brettes | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 924 m² | 293 900 € | 4 199 € |
| 53 Av d’Aquitaine21 juil. 2025 | 53 Av d’Aquitaine | Appartement | 46 m² 2 pièces | 157 930 € | 3 433 € |
| 22 Rue Georges Good16 juil. 2025 | 22 Rue Georges Good | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 493 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 23T Rue Daniel Digneaux8 juil. 2025 | 23T Rue Daniel Digneaux | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 901 m² | 323 550 € | 3 024 € |
| 12 Imp de la Rose des Sables24 juin 2025 | 12 Imp de la Rose des Sables | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 273 m² | 279 800 € | 3 292 € |
| 3 Rue des Resiniers23 juin 2025 | 3 Rue des Resiniers | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 344 m² | 294 000 € | 3 161 € |
| 2 All des Verdiers18 juin 2025 | 2 All des Verdiers | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 580 m² | 529 600 € | 3 810 € |
| 18 Imp des Chataigniers16 juin 2025 | 18 Imp des Chataigniers | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 676 m² | 336 695 € | 3 783 € |
| 6 All des Chenes12 juin 2025 | 6 All des Chenes | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 628 m² | 140 500 € | 1 597 € |
| 53 Rue Raymond Lavigne12 juin 2025 | 53 Rue Raymond Lavigne | Appartement | 59 m² 2 pièces | 88 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue de la Croix d’Hins12 juin 2025 | 39 Rue de la Croix d’Hins | Maison | 114 m² 5 pièces | 171 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Imp du Quartz26 mai 2025 | 3 Imp du Quartz | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 195 m² | 252 950 € | 3 243 € |
| 2 Av de la République22 mai 2025 | 2 Av de la République | Appartement | 43 m² 2 pièces | 151 700 € | 3 528 € |
| 17 All des Acacias16 avr. 2025 | 17 All des Acacias | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 619 m² | 132 000 € | 1 500 € |
| 2 Av de la République16 avr. 2025 | 2 Av de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 122 036 € | 3 051 € |
| 1 All des Violettes11 avr. 2025 | 1 All des Violettes | Maison | 92 m² 6 pièces terrain 728 m² | 298 000 € | 3 239 € |
| 10 Rue de l’Olivine4 avr. 2025 | 10 Rue de l’Olivine | Appartement | 63 m² 3 pièces | 161 667 € | 2 608 € |
| 13 All des Acacias27 mars 2025 | 13 All des Acacias | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 758 m² | 300 000 € | 2 326 € |
| 18 All des Sittelles26 mars 2025 | 18 All des Sittelles | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 372 m² | 357 446 € | 3 647 € |
| 21 Bd des Girondins Croix d’Hins14 mars 2025 | 21 Bd des Girondins Croix d’Hins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 748 m² | 160 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Bd des Girondins Croix d’Hins14 mars 2025 | 21 Bd des Girondins Croix d’Hins | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 748 m² | 160 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Av d’Aquitaine13 mars 2025 | 34 Av d’Aquitaine | Maison | 50 m² 2 pièces | 131 429 € | 2 306 € |
| 45 Av de Testemaure7 mars 2025 | 45 Av de Testemaure | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 549 m² | 242 120 € | 2 690 € |
| 28 Av d’Aquitaine28 févr. 2025 | 28 Av d’Aquitaine | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 268 m² | 46 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av d’Aquitaine28 févr. 2025 | 28 Av d’Aquitaine | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 268 m² | 76 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue de Cantelaude27 févr. 2025 | 24 Rue de Cantelaude | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 004 m² | 570 000 € | 4 222 € |
| 7 Rue des Grives19 févr. 2025 | 7 Rue des Grives | Appartement | 41 m² 2 pièces | 189 000 € | 4 500 € |
| 12 Rue de l’Olivine17 févr. 2025 | 12 Rue de l’Olivine | Appartement | 61 m² 3 pièces | 213 850 € | 3 506 € |
| 1D Imp de la Rose des Sables13 févr. 2025 | 1D Imp de la Rose des Sables | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 14 m² | 254 717 € | 3 352 € |
| 4 All Daniel Brettes5 févr. 2025 | 4 All Daniel Brettes | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 642 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 17 Imp des Arbousiers31 janv. 2025 | 17 Imp des Arbousiers | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 791 m² | 435 000 € | 3 480 € |
| 27 Rue de l’Olivine14 janv. 2025 | 27 Rue de l’Olivine | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 450 m² | 314 540 € | 3 615 € |
| 6 Rue Daniel Digneaux14 janv. 2025 | 6 Rue Daniel Digneaux | Appartement | 86 m² 3 pièces | 242 600 € | 2 696 € |
| 13 Rue de la Silice16 déc. 2024 | 13 Rue de la Silice | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 622 m² | 353 820 € | 3 159 € |
| 19 Rue des Grives13 déc. 2024 | 19 Rue des Grives | Appartement | 42 m² 2 pièces | 180 027 € | 4 286 € |
| 22 Rue Jacques Blieck11 déc. 2024 | 22 Rue Jacques Blieck | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 888 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 16 Rue du Val de l’Eyre10 déc. 2024 | 16 Rue du Val de l’Eyre | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 343 m² | 252 000 € | 3 500 € |
| 18 Av de la Possession22 nov. 2024 | 18 Av de la Possession | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 553 m² | 337 200 € | 3 832 € |
| 21 Imp des Pins8 nov. 2024 | 21 Imp des Pins | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 668 m² | 356 200 € | 3 329 € |
Questions fréquentes sur Marcheprime
Quel est le prix au m² à Marcheprime ?
Le prix médian au m² à Marcheprime (Gironde) est de 3 348 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marcheprime ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcheprime est de 3 292 €/m². Pour un appartement, comptez 3 470 €/m².
Comment estimer sa maison à Marcheprime ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marcheprime est de 3 292 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 798 € et 3 786 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marcheprime ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marcheprime est de 3 470 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marcheprime ?
À Marcheprime, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marcheprime ?
Le rendement locatif brut à Marcheprime ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcheprime ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marcheprime est passé de 2 387 €/m² à 3 348 €/m², soit une hausse de 40.3 %.
Index des adresses
Les 9 adresses de Marcheprime avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Cantelaude
Rue de la Croix d’Hins
Rue de la Fontaine
Rue des Grives
Rue des Resiniers
Rue Georges Good
Rue Raymond Lavigne