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Gironde (33)
Prix immobilier à Audenge
Le prix médian au m² à Audenge (Gironde) est de 3 682 €/m², basé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 746 €/m² pour les maisons, et 3 506 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 682 €/m²↑ 65,6 % depuis 2014
160 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 746 €/m²
Appartements
3 506 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Audenge entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Audenge se situe 10 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 682 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Audenge
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Audenge
222 887 € — 301 553 €
Base : 3 746 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 160 ventes DVF enregistrées à Audenge sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 682 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Audenge
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 160 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B Pessalle29 déc. 2025 | 5B Pessalle | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 880 m² | 348 430 € | 1 991 € |
| 2 Rue du Banc d’Arguin29 déc. 2025 | 2 Rue du Banc d’Arguin | Appartement | 44 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 733 € |
| 14 Av de Bas Vallon23 déc. 2025 | 14 Av de Bas Vallon | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 368 m² | 50 500 € | 631 € |
| 14 Av de Bas Vallon23 déc. 2025 | 14 Av de Bas Vallon | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 368 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 4 Rue Drocera23 déc. 2025 | 4 Rue Drocera | Appartement | 56 m² 3 pièces | 196 000 € | 3 500 € |
| 1 Rue des Oiseaux23 déc. 2025 | 1 Rue des Oiseaux | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 804 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 2 All de Maignan17 déc. 2025 | 2 All de Maignan | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 364 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 9 Rue Victor Hamm16 déc. 2025 | 9 Rue Victor Hamm | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 954 m² | 465 000 € | 4 152 € |
| 5 Rue des Acacias16 déc. 2025 | 5 Rue des Acacias | Appartement | 63 m² 3 pièces | 245 500 € | 3 960 € |
| 6 Rue des Hortensias11 déc. 2025 | 6 Rue des Hortensias | Appartement | 42 m² 2 pièces | 146 000 € | 3 561 € |
| 1 Av de Verdun11 déc. 2025 | 1 Av de Verdun | Appartement | 40 m² 3 pièces | 130 000 € | 3 250 € |
| 14 Av de Bas Vallon11 déc. 2025 | 14 Av de Bas Vallon | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 439 m² | 194 500 € | 4 138 € |
| 7 Rue Victor Hamm10 déc. 2025 | 7 Rue Victor Hamm | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 400 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 39 All Ernest de Boissière9 déc. 2025 | 39 All Ernest de Boissière | Appartement | 65 m² 3 pièces | 248 000 € | 3 815 € |
| 39 All Ernest de Boissière9 déc. 2025 | 39 All Ernest de Boissière | Appartement | 65 m² 3 pièces | 241 750 € | 3 777 € |
| 8 Rue de la Chevre d’Or9 déc. 2025 | 8 Rue de la Chevre d’Or | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 1 019 m² | 452 500 € | 2 601 € |
| 5139 Rte des Trois Villages9 déc. 2025 | 5139 Rte des Trois Villages | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 730 m² | 360 000 € | 3 000 € |
| 4 Rue du Gemmeur3 déc. 2025 | 4 Rue du Gemmeur | Appartement | 31 m² 1 pièce | 101 300 € | 3 268 € |
| 11 Rue des Pilets3 déc. 2025 | 11 Rue des Pilets | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 801 m² | 293 280 € | 3 188 € |
| 100 Rte de Bordeaux1 déc. 2025 | 100 Rte de Bordeaux | Maison | 124 m² 7 pièces terrain 661 m² | 275 000 € | 2 218 € |
| 5 Rue des Paludiers27 nov. 2025 | 5 Rue des Paludiers | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 11 m² | 261 000 € | 3 390 € |
| 40 Rue de Comprian26 nov. 2025 | 40 Rue de Comprian | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 477 m² | 332 000 € | 3 906 € |
| 40 Rue des Becassines25 nov. 2025 | 40 Rue des Becassines | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 536 m² | 262 654 € | 2 135 € |
| 2B Rue du Maréchal Juin24 nov. 2025 | 2B Rue du Maréchal Juin | Maison | 204 m² 5 pièces terrain 729 m² | 542 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Gemmeur24 nov. 2025 | 4 Rue du Gemmeur | Appartement | 62 m² 3 pièces | 201 000 € | 3 242 € |
| 2 Rue du Banc d’Arguin24 nov. 2025 | 2 Rue du Banc d’Arguin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 179 000 € | 3 978 € |
| 2B Rue du Maréchal Juin24 nov. 2025 | 2B Rue du Maréchal Juin | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 729 m² | 79 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Rue Alphonse Daudet14 nov. 2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 1 870 m² | 545 000 € | 2 962 € |
| 6 Rue de l’Estran14 nov. 2025 | 6 Rue de l’Estran | Appartement | 40 m² 2 pièces | 154 500 € | 3 863 € |
| 12 Rue Bertrand de Goth28 oct. 2025 | 12 Rue Bertrand de Goth | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 423 m² | 399 000 € | 4 337 € |
| 1 Rue Drocera28 oct. 2025 | 1 Rue Drocera | Appartement | 36 m² 2 pièces | 121 000 € | 3 361 € |
| 31 Rue Daniel Digneaux28 oct. 2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | Appartement | 59 m² 3 pièces | 220 000 € | 3 729 € |
| 4 Rue des Tilleuls24 oct. 2025 | 4 Rue des Tilleuls | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 250 m² | 282 000 € | 3 811 € |
| 6 Rue de Cap Carreyre22 oct. 2025 | 6 Rue de Cap Carreyre | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 382 m² | 119 215 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Cap Carreyre22 oct. 2025 | 6 Rue de Cap Carreyre | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 382 m² | 157 785 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue de Comprian21 oct. 2025 | 18 Rue de Comprian | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 601 m² | 395 000 € | 3 624 € |
| 6 Rue Victor Hamm17 oct. 2025 | 6 Rue Victor Hamm | Appartement | 27 m² 1 pièce | 132 500 € | 4 907 € |
| 18 Rue des Ajoncs17 oct. 2025 | 18 Rue des Ajoncs | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 139 m² | 290 800 € | 4 154 € |
| 1 Rue Victor Hamm16 oct. 2025 | 1 Rue Victor Hamm | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 1 079 m² | 230 000 € | 1 575 € |
| 5 Rue Marcel Pagnol14 oct. 2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 963 m² | 431 200 € | 3 267 € |
| 26B Rue du Moulin10 oct. 2025 | 26B Rue du Moulin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 597 m² | 317 000 € | 3 963 € |
| 41B Rue Daniel Digneaux10 oct. 2025 | 41B Rue Daniel Digneaux | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 348 m² | 496 250 € | 3 817 € |
| 34 All de la Salicaire9 oct. 2025 | 34 All de la Salicaire | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 823 m² | 125 163 € | 970 € |
| 560 Chem d’Ayguemorte8 oct. 2025 | 560 Chem d’Ayguemorte | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 4 501 m² | 298 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 560 Chem d’Ayguemorte8 oct. 2025 | 560 Chem d’Ayguemorte | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 4 501 m² | 701 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 509 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue Daniel Digneaux7 oct. 2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | Appartement | 64 m² 3 pièces | 202 844 € | 3 169 € |
| 15 Rue des Huttiers25 sept. 2025 | 15 Rue des Huttiers | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 248 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 6 Rue André Meunier Dit Mureine22 sept. 2025 | 6 Rue André Meunier Dit Mureine | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 853 m² | 350 400 € | 3 504 € |
| 13 Rue des Arrouillats18 sept. 2025 | 13 Rue des Arrouillats | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 657 m² | 360 000 € | 4 045 € |
| 6 Rue Victor Hamm16 sept. 2025 | 6 Rue Victor Hamm | Appartement | 65 m² 3 pièces | 226 200 € | 3 480 € |
Questions fréquentes sur Audenge
Quel est le prix au m² à Audenge ?
Le prix médian au m² à Audenge (Gironde) est de 3 682 €/m², calculé sur 160 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Audenge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Audenge est de 3 746 €/m². Pour un appartement, comptez 3 506 €/m².
Comment estimer sa maison à Audenge ?
Le prix médian au m² pour une maison à Audenge est de 3 746 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 184 € et 4 308 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Audenge ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Audenge est de 3 506 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (160 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 210 360 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Audenge ?
À Audenge, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 13,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Audenge ?
Le rendement locatif brut à Audenge ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Audenge ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Audenge est passé de 2 224 €/m² à 3 682 €/m², soit une hausse de 65.6 %.
Index des adresses
Les 48 adresses de Audenge avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Gambetta
Rue André Meunier Dit Mureine
Rue de Comprian
Rue de l’Oyat
Rue de la Fougere
Rue de la Hourcade
Rue de la Reine des Pres
Rue de la Sableyre
Rue des Arrouillats
Rue des Becassines
Rue des Demoiselles
Rue des Freres Lumiere
Rue des Genets
Rue des Lavandieres
Rue des Pantayres
Rue des Pilets
Rue des Souchets
Rue des Tilleuls
Rue des Trucails
Rue du Lisey
Rue du Mal de Lattre Tassigny
Rue du Marechal Joffre
Rue du Ponteils
Rue du Stade
Rue Jean Mermoz
Rue Marcel Pagnol
Rue Numa Bézian
Rue Robert Pierre Daisson