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Gironde (33)
Prix immobilier à Margaux-Cantenac
Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac (Gironde) est de 2 335 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 209 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 335 €/m²↑ 44,9 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 209 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Margaux-Cantenac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Margaux-Cantenac se situe 30 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 335 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Margaux-Cantenac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Margaux-Cantenac
131 436 € — 177 825 €
Base : 2 209 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Margaux-Cantenac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 335 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Margaux-Cantenac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 501A Lagunegrand Margaux22 déc. 2025 | 501A Lagunegrand Margaux | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 042 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 18 Av de la Gare12 déc. 2025 | 18 Av de la Gare | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 312 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 7 Che de Calbat9 déc. 2025 | 7 Che de Calbat | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 743 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 6 Rue de l’Ancienne Poste9 déc. 2025 | 6 Rue de l’Ancienne Poste | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 291 m² | 307 000 € | 2 670 € |
| 16 Che de Boulibranne25 nov. 2025 | 16 Che de Boulibranne | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 105 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 30B Che de Boulibranne7 nov. 2025 | 30B Che de Boulibranne | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 370 m² | 233 540 € | 3 114 € |
| 3 Rte de Jean Faure5 nov. 2025 | 3 Rte de Jean Faure | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 848 m² | 275 000 € | 4 435 € |
| 10 Rte des Eycards30 oct. 2025 | 10 Rte des Eycards | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 1 216 m² | 288 350 € | 2 016 € |
| 18 Che de Benqueyre29 oct. 2025 | 18 Che de Benqueyre | Maison | 115 m² 2 pièces terrain 935 m² | 150 € | 1 € |
| 18B Che du Peseou29 oct. 2025 | 18B Che du Peseou | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 180 m² | 150 000 € | 1 095 € |
| 22A Rte du Port d’Issan23 oct. 2025 | 22A Rte du Port d’Issan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 217 m² | 159 500 € | 2 658 € |
| 5T Che de la Tuilerie2 oct. 2025 | 5T Che de la Tuilerie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 167 m² | 225 140 € | 2 746 € |
| 3 Che du Bonita25 sept. 2025 | 3 Che du Bonita | Maison | 154 m² 4 pièces terrain 677 m² | 175 000 € | 1 136 € |
| 12 Rte de Lagunegrand17 sept. 2025 | 12 Rte de Lagunegrand | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 953 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 7B Rue du Parc des Sports29 août 2025 | 7B Rue du Parc des Sports | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 249 m² | 198 850 € | 2 209 € |
| 32T Rue Corneillan Cantenac21 juil. 2025 | 32T Rue Corneillan Cantenac | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 190 m² | 211 700 € | 3 113 € |
| 18 Rue Gambetta4 juil. 2025 | 18 Rue Gambetta | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 529 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 3A Rte de Lagunegrand30 juin 2025 | 3A Rte de Lagunegrand | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 523 m² | 325 500 € | 3 463 € |
| 11 Rue Joliot Curie25 juin 2025 | 11 Rue Joliot Curie | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 780 m² | 158 000 € | 1 612 € |
| 1 Ham des Doumens25 juin 2025 | 1 Ham des Doumens | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 140 m² | 278 300 € | 2 625 € |
| 1 All Canteni23 juin 2025 | 1 All Canteni | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 597 m² | 146 250 € | 1 492 € |
| 21 Rue de l’Ancienne Poste20 juin 2025 | 21 Rue de l’Ancienne Poste | Maison | 269 m² 6 pièces terrain 3 582 m² | 539 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21A Rue de l’Ancienne Poste20 juin 2025 | 21A Rue de l’Ancienne Poste | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 3 582 m² | 80 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 006 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rte de Jean Faure19 juin 2025 | 3 Rte de Jean Faure | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 848 m² | 167 000 € | 2 694 € |
| 12 Rue de Matheou16 juin 2025 | 12 Rue de Matheou | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 418 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 12 Rue Mangin11 juin 2025 | 12 Rue Mangin | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 923 m² | 60 800 € | 733 € |
| 10 Rue Mangin3 juin 2025 | 10 Rue Mangin | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 430 m² | 27 707 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Mangin3 juin 2025 | 10 Rue Mangin | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 430 m² | 30 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 369 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Crs de la Marne28 mai 2025 | 20 Crs de la Marne | Maison | 210 m² 4 pièces terrain 1 116 m² | 386 850 € | 1 842 € |
| 5A Rte des Eycards23 mai 2025 | 5A Rte des Eycards | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 2 046 m² | 457 000 € | 2 720 € |
| 15 Rue de l’Ancienne Poste6 mai 2025 | 15 Rue de l’Ancienne Poste | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 65 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 6A Che du Gondet29 avr. 2025 | 6A Che du Gondet | Appartement | 66 m² 2 pièces terrain 566 m² | 171 500 € | 2 598 € |
| 10 Rte de Jean Faure4 avr. 2025 | 10 Rte de Jean Faure | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 572 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 6 Rue Joliot Curie27 mars 2025 | 6 Rue Joliot Curie | Maison | 271 m² 5 pièces terrain 496 m² | 537 000 € | 1 982 € |
| 8 Che du Lavoir25 mars 2025 | 8 Che du Lavoir | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 899 m² | 425 000 € | 3 512 € |
| 5 Rue Joliot Curie6 mars 2025 | 5 Rue Joliot Curie | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 207 m² | 214 500 € | 3 064 € |
| 7 Rue du Parc des Sports25 févr. 2025 | 7 Rue du Parc des Sports | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 150 m² | 139 000 € | 1 829 € |
| 33 Rue du Gal de Gaulle19 févr. 2025 | 33 Rue du Gal de Gaulle | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 177 m² | 60 000 € | 375 € |
| 9012 Crs Pey Berland5 févr. 2025 | 9012 Crs Pey Berland | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 394 m² | 250 270 € | 2 781 € |
| 13 Rue Joliot Curie23 janv. 2025 | 13 Rue Joliot Curie | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 200 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 3B Rue Gambetta14 janv. 2025 | 3B Rue Gambetta | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 57 m² | 118 340 € | 2 630 € |
| 4 Rue Georges Mandel3 janv. 2025 | 4 Rue Georges Mandel | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 217 m² | 151 750 € | 1 518 € |
| 328 Lagunegrand Cantenac27 déc. 2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 3 371 m² | 235 000 € | 2 156 € |
| 303A Castelneou-sud23 déc. 2024 | 303A Castelneou-sud | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 937 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 16 Rue Gambetta18 déc. 2024 | 16 Rue Gambetta | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 307 m² | 112 000 € | 1 778 € |
| 16 Rue du Gal de Gaulle17 déc. 2024 | 16 Rue du Gal de Gaulle | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 516 m² | 284 675 € | 2 093 € |
| 2 Rue Mangin29 nov. 2024 | 2 Rue Mangin | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 916 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 7D Che du Peseou29 nov. 2024 | 7D Che du Peseou | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 633 m² | 83 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7D Che du Peseou29 nov. 2024 | 7D Che du Peseou | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 633 m² | 83 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 137 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Che de Boulibranne28 nov. 2024 | 8 Che de Boulibranne | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 53 m² | 95 000 € | 1 667 € |
Questions fréquentes sur Margaux-Cantenac
Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac (Gironde) est de 2 335 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Margaux-Cantenac est de 2 209 €/m².
Comment estimer sa maison à Margaux-Cantenac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Margaux-Cantenac est de 2 209 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 878 € et 2 540 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Margaux-Cantenac ?
À Margaux-Cantenac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Margaux-Cantenac ?
Le rendement locatif brut à Margaux-Cantenac ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Margaux-Cantenac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Margaux-Cantenac est passé de 1 612 €/m² à 2 335 €/m², soit une hausse de 44.9 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Margaux-Cantenac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Corneillan Cantenac
Rue de l’Ancienne Poste
Rue de Matheou
Rue du Gal de Gaulle
Rue du Parc des Sports
Rue Gambetta
Rue Mangin