Gironde (33)
Prix immobilier à Tresses
Prix médian au m²
Tous biens
3 049 €/m²
Depuis 2014
↑ 25,7 %
Maisons
3 035 €/m²
39 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Tresses (Gironde) est de 3 049 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 035 €/m² pour les maisons.
Position en Gironde
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Tresses est la 51e commune la plus chère de Gironde sur 113, 9 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Tresses
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Tresses
180 583 € — 244 317 €
Base : 3 035 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes enregistrées à Tresses sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 049 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Tresses
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
11,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
16 Lot Hameau de Bourdieu
30 déc. 2025135 m² · 5 pièces · terrain 627 m²
357 760 €2 650 €/m² - Maison
82B Av Branne
29 déc. 202573 m² · 4 pièces · terrain 688 m²
300 000 €4 110 €/m² - Maison
32 Av des Ecoles
17 déc. 202588 m² · 4 pièces · terrain 643 m²
305 000 €3 466 €/m² - Maison
23 Che du Moulin
12 déc. 2025133 m² · 5 pièces · terrain 659 m²
463 100 €3 482 €/m² - Maison
7 Lot Le Domaine de Peychon
2 déc. 2025125 m² · 4 pièces · terrain 802 m²
402 000 €3 216 €/m² - Maison
467A Fabre
14 nov. 202584 m² · 5 pièces · terrain 2 366 m²
258 000 €3 071 €/m² - Maison
61 Av de Mélac
7 nov. 2025160 m² · 7 pièces · terrain 1 194 m²
501 600 €3 135 €/m² - Maison
5 Che Lapeyre
3 nov. 2025111 m² · 5 pièces · terrain 4 774 m²
338 400 €3 049 €/m² - Maison
146 Gibert
13 oct. 202560 m² · 3 pièces · terrain 666 m²
148 000 €2 467 €/m² - Maison
41 Av des Trois Lieues
22 sept. 202580 m² · 3 pièces · terrain 2 590 m²
287 000 €3 588 €/m² - Maison
793 College
12 sept. 2025126 m² · 5 pièces · terrain 1 269 m²
360 706 €2 863 €/m² - Maison
54 Av des Trois Lieues
8 sept. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 1 120 m²
371 920 €3 099 €/m² - Maison
36 All du Chateau
3 sept. 202589 m² · 4 pièces · terrain 973 m²
275 000 €3 090 €/m² - Maison
320A Landet
29 août 2025100 m² · 4 pièces · terrain 7 066 m²
300 000 €3 000 €/m² - Maison
1 Av de la Mouture
5 août 202592 m² · 4 pièces · terrain 794 m²
171 500 €1 864 €/m² - Maison
8 Lot le Lavoir
4 août 2025180 m² · 8 pièces · terrain 824 m²
205 000 €1 139 €/m² - Maison
27 Ham de Perrin
1 août 2025111 m² · 5 pièces · terrain 1 126 m²
292 250 €2 633 €/m² - Maison
201 Melac
31 juil. 202586 m² · 4 pièces · terrain 1 232 m²
230 000 €2 674 €/m² - Maison
58 Lot la Séguinie
11 juil. 2025125 m² · 6 pièces · terrain 760 m²
395 000 €3 160 €/m² - Maison
32Q Av des Trois Lieues
7 juil. 2025100 m² · 4 pièces · terrain 463 m²
302 050 €3 021 €/m² - Maison
1A Che Armenaud
30 juin 2025210 m² · 5 pièces · terrain 615 m²
750 000 €3 571 €/m² - Maison
4 Lot l’Eglantine
26 juin 2025110 m² · 5 pièces · terrain 803 m²
363 000 €3 300 €/m² - Maison
17 Lot Les Peupliers
17 juin 2025109 m² · 4 pièces · terrain 845 m²
304 000 €2 789 €/m² - Maison
3 Lot Clos du Mayne
16 juin 202594 m² · 4 pièces · terrain 929 m²
480 000 €5 106 €/m² - Maison
2 Lot Clos Marc Jaubert
22 mai 202579 m² · 4 pièces · terrain 459 m²
267 700 €3 389 €/m² - Maison
12 Videau
6 mai 202590 m² · 4 pièces · terrain 720 m²
280 000 €3 111 €/m² - Appartement
30 Av du Périgord
30 avr. 202560 m² · 2 pièces · terrain 3 519 m²
259 091 €4 318 €/m² - Appartement
30 Av du Périgord
30 avr. 202560 m² · 2 pièces · terrain 3 519 m²
259 091 €4 318 €/m² - Appartement
30 Av du Périgord
30 avr. 2025100 m² · 4 pièces · terrain 3 519 m²
431 818 €4 318 €/m² - Maison
12 Av des Trois Lieues
2 avr. 202575 m² · 4 pièces · terrain 1 770 m²
270 000 €3 600 €/m² - Maison
5 All du Charpentier
13 mars 202597 m² · 4 pièces · terrain 123 m²
246 350 €2 540 €/m² - Maison
18 Lot Le Montesquieu
11 mars 202597 m² · 5 pièces · terrain 4 173 m²
73 098 €754 €/m² - Maison
293 Majoureau
11 mars 2025112 m² · 5 pièces · terrain 4 173 m²
84 402 €754 €/m² - Maison
732 Bibonne -Sud
20 févr. 2025127 m² · 4 pièces
250 000 €1 969 €/m² - Maison
10 Av des Trois Lieues
19 févr. 202578 m² · 4 pièces · terrain 912 m²
200 000 €2 564 €/m² - Maison
6 Av des Trois Lieues
17 févr. 202578 m² · 4 pièces · terrain 858 m²
150 000 €1 923 €/m² - Maison
50 Videau
6 févr. 202555 m² · 2 pièces · terrain 638 m²
155 000 €2 818 €/m² - Maison
1 Castagney
4 févr. 2025130 m² · 4 pièces · terrain 5 968 m²
47 526 €366 €/m² - Maison
1 Castagney
4 févr. 2025210 m² · 4 pièces · terrain 5 968 m²
76 774 €366 €/m² - Maison
95A Lauduc
22 janv. 202578 m² · 4 pièces · terrain 2 410 m²
160 000 €2 051 €/m² - Maison
25T Che de Joli Bois
17 janv. 202590 m² · 4 pièces · terrain 352 m²
369 800 €4 109 €/m² - Maison
9 Le Bourg
16 janv. 2025171 m² · 7 pièces · terrain 3 219 m²
400 000 €2 339 €/m² - Maison
43 Clos de Lémy
10 janv. 2025110 m² · 4 pièces · terrain 930 m²
350 000 €3 182 €/m² - Maison
16T Rue du Mayne
19 déc. 202488 m² · 4 pièces · terrain 552 m²
284 485 €3 233 €/m² - Maison
1B Che de Fabre
29 nov. 2024113 m² · 5 pièces · terrain 803 m²
409 000 €3 619 €/m² - Maison
44 Lot la Séguinie
13 nov. 202498 m² · 4 pièces · terrain 1 025 m²
282 500 €2 883 €/m² - Maison
34 Che de Fabre
8 nov. 2024140 m² · 5 pièces · terrain 1 088 m²
325 000 €2 321 €/m² - Maison
183 Melac
7 nov. 202426 m² · 1 pièce · terrain 275 m²
130 000 €5 000 €/m² - Maison
10 Av des 4 Vents
25 oct. 2024120 m² · 5 pièces · terrain 849 m²
434 700 €3 623 €/m² - Maison
276 Nicolas
25 oct. 2024170 m² · 7 pièces · terrain 2 531 m²
474 900 €2 794 €/m²
Questions fréquentes sur Tresses
Quel est le prix au m² à Tresses ?
Le prix médian au m² à Tresses (Gironde) est de 3 049 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Tresses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tresses est de 3 035 €/m².
Comment estimer sa maison à Tresses ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tresses est de 3 035 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 580 € et 3 490 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Tresses ?
À Tresses, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Tresses ?
Le rendement locatif brut à Tresses ressort à environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tresses ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Tresses est passé de 2 425 €/m² à 3 049 €/m², soit une hausse de 25.7 %.