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Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc (Gironde) est de 3 739 €/m², basé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 797 €/m² pour les maisons, et 3 200 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 739 €/m²↑ 33,3 % depuis 2014
69 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 797 €/m²
Appartements
3 200 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Saint-Aubin-de-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Aubin-de-Médoc se situe 12 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 739 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Aubin-de-Médoc
225 922 € — 305 659 €
Base : 3 797 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 69 ventes DVF enregistrées à Saint-Aubin-de-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 739 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Médoc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 69 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 All des Aubepines29 déc. 2025 | 16 All des Aubepines | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 2 895 m² | 231 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 76 All du Pas de la Tourte19 déc. 2025 | 76 All du Pas de la Tourte | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 017 m² | 347 000 € | 2 711 € |
| 29 Che du Foin15 déc. 2025 | 29 Che du Foin | Maison | 157 m² 7 pièces terrain 1 058 m² | 720 500 € | 4 589 € |
| 13 All Constellations12 déc. 2025 | 13 All Constellations | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 169 m² | 344 900 € | 3 832 € |
| 5 All de la Bourdaine1 déc. 2025 | 5 All de la Bourdaine | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 1 000 m² | 730 000 € | 5 105 € |
| 11 All du Pic Vert26 nov. 2025 | 11 All du Pic Vert | Maison | 159 m² 4 pièces terrain 1 100 m² | 650 200 € | 4 089 € |
| 11 All des Cigales17 nov. 2025 | 11 All des Cigales | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 152 m² | 441 350 € | 4 125 € |
| 12 All des Marronniers14 nov. 2025 | 12 All des Marronniers | Maison | 82 m² 4 pièces | 313 550 € | 3 824 € |
| 8 All des Marronniers14 nov. 2025 | 8 All des Marronniers | Maison | 83 m² 4 pièces | 246 000 € | 3 000 € |
| 19 All de Chagneau30 oct. 2025 | 19 All de Chagneau | Maison | 130 m² 4 pièces | 249 000 € | 1 915 € |
| 4 All des Tilleuls29 oct. 2025 | 4 All des Tilleuls | Appartement | 63 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 651 € |
| 7 All des Ardilleys22 oct. 2025 | 7 All des Ardilleys | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 932 m² | 350 000 € | 3 571 € |
| 83 Villepreux Cantelaude7 oct. 2025 | 83 Villepreux Cantelaude | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 10 296 m² | 435 000 € | 3 783 € |
| 86 Rte de Hourton6 oct. 2025 | 86 Rte de Hourton | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 1 538 m² | 778 176 € | 5 223 € |
| 18B Che de la Pudote26 sept. 2025 | 18B Che de la Pudote | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 473 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 10 All de Haute Grave25 sept. 2025 | 10 All de Haute Grave | Appartement | 48 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 417 € |
| 17 All Cabernet20 sept. 2025 | 17 All Cabernet | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 177 m² | 450 000 € | 4 839 € |
| 42 Rte de Joli Bois19 sept. 2025 | 42 Rte de Joli Bois | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 056 m² | 518 000 € | 3 597 € |
| 62 Rte de Saint-Medard19 sept. 2025 | 62 Rte de Saint-Medard | Appartement | 50 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 18 Rue Emile Zola16 sept. 2025 | 18 Rue Emile Zola | Maison | 179 m² 7 pièces terrain 826 m² | 732 350 € | 4 091 € |
| 4 Imp d’Orion10 sept. 2025 | 4 Imp d’Orion | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 12 103 m² | 635 350 € | 3 344 € |
| 9 All des Graves10 sept. 2025 | 9 All des Graves | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 800 m² | 624 000 € | 5 474 € |
| 14 All de la Genette5 sept. 2025 | 14 All de la Genette | Maison | 147 m² 6 pièces terrain 1 178 m² | 651 200 € | 4 430 € |
| 19 All de Chagneau5 sept. 2025 | 19 All de Chagneau | Maison | 130 m² 4 pièces | 710 000 € | 5 462 € |
| 11B Rue Marco Polo2 sept. 2025 | 11B Rue Marco Polo | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 1 044 m² | 619 950 € | 4 189 € |
| 5 All Jean Mermoz28 août 2025 | 5 All Jean Mermoz | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 1 004 m² | 576 000 € | 3 080 € |
| 6 All des Galips28 août 2025 | 6 All des Galips | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 562 000 € | 4 194 € |
| 63 Che du Mayne d’Esteve21 août 2025 | 63 Che du Mayne d’Esteve | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 1 085 m² | 514 800 € | 4 363 € |
| 7 All des Bergeries de Jeannie21 août 2025 | 7 All des Bergeries de Jeannie | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 097 m² | 566 500 € | 4 105 € |
| 40 Che des Landes de Basson13 août 2025 | 40 Che des Landes de Basson | Maison | 179 m² 5 pièces terrain 1 030 m² | 543 200 € | 3 035 € |
| 13 All des Fougères13 août 2025 | 13 All des Fougères | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 487 m² | 396 850 € | 4 615 € |
| 11 All de la Garenne11 août 2025 | 11 All de la Garenne | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 796 650 € | 5 690 € |
| 8 All de la Graveyre5 août 2025 | 8 All de la Graveyre | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 1 045 m² | 415 500 € | 2 308 € |
| 6 All de Pinsoles1 août 2025 | 6 All de Pinsoles | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 315 000 € | 3 663 € |
| 8 All de Haute Grave31 juil. 2025 | 8 All de Haute Grave | Appartement | 56 m² 3 pièces | 176 040 € | 3 144 € |
| 17B All Van Gogh31 juil. 2025 | 17B All Van Gogh | Maison | 284 m² 6 pièces terrain 1 458 m² | 854 550 € | 3 009 € |
| 44B Che du Foin29 juil. 2025 | 44B Che du Foin | Maison | 91 m² 4 pièces | 295 000 € | 3 242 € |
| 5 All des Cigales24 juil. 2025 | 5 All des Cigales | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 103 m² | 486 400 € | 3 243 € |
| 8 All de Haute Grave24 juil. 2025 | 8 All de Haute Grave | Appartement | 45 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 667 € |
| 7 All de la Garenne23 juil. 2025 | 7 All de la Garenne | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 679 000 € | 4 438 € |
| 1 All des Pins23 juil. 2025 | 1 All des Pins | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 3 340 m² | 358 300 € | 4 908 € |
| 56 Che du Foin16 juil. 2025 | 56 Che du Foin | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 184 m² | 526 000 € | 3 812 € |
| 19 All du Champ de l’Eglise9 juil. 2025 | 19 All du Champ de l’Eglise | Maison | 155 m² 8 pièces terrain 1 165 m² | 463 230 € | 2 989 € |
| 9 Che des Ecoles9 juil. 2025 | 9 Che des Ecoles | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 1 075 m² | 676 400 € | 4 509 € |
| 8 Rte de Segonnes2 juil. 2025 | 8 Rte de Segonnes | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 2 054 m² | 412 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36B Rte de Germignan2 juil. 2025 | 36B Rte de Germignan | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 355 m² | 394 400 € | 4 241 € |
| 12 Rue Emile Zola23 juin 2025 | 12 Rue Emile Zola | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 862 m² | 443 000 € | 3 920 € |
| 62 Rte de Saint-Medard19 juin 2025 | 62 Rte de Saint-Medard | Appartement | 77 m² 4 pièces | 242 500 € | 3 149 € |
| 5 All des Bruyères11 juin 2025 | 5 All des Bruyères | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 275 m² | 363 000 € | 3 704 € |
| 11 All de la Bourdaine10 juin 2025 | 11 All de la Bourdaine | Maison | 172 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 935 000 € | 5 436 € |
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc (Gironde) est de 3 739 €/m², calculé sur 69 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 797 €/m². Pour un appartement, comptez 3 200 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 797 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 227 € et 4 367 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc est de 3 200 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (69 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 192 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-de-Médoc ?
À Saint-Aubin-de-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-de-Médoc ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Médoc est passé de 2 804 €/m² à 3 739 €/m², soit une hausse de 33.3 %.
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Les 4 adresses de Saint-Aubin-de-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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