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Gironde (33)
Prix immobilier à Soulac-sur-Mer
Le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer (Gironde) est de 3 896 €/m², basé sur 135 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 929 €/m² pour les maisons, et 3 778 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 896 €/m²↑ 58,9 % depuis 2014
135 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 929 €/m²
Appartements
3 778 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Soulac-sur-Mer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Soulac-sur-Mer se situe 17 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 896 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Soulac-sur-Mer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Soulac-sur-Mer
233 776 € — 316 285 €
Base : 3 929 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 135 ventes DVF enregistrées à Soulac-sur-Mer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 896 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Soulac-sur-Mer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 135 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3026 Res Thalassa30 déc. 2025 | 3026 Res Thalassa | Appartement | 29 m² 2 pièces | 140 000 € | 4 667 € |
| 75 Parc Res Loisirs l’Amelie30 déc. 2025 | 75 Parc Res Loisirs l’Amelie | Maison | 34 m² 3 pièces terrain 273 m² | 187 500 € | 5 515 € |
| 66 Rte des Lacs30 déc. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 39 m² 3 pièces | 122 000 € | 3 211 € |
| 25 Bd Marsan de Montbrun29 déc. 2025 | 25 Bd Marsan de Montbrun | Maison | 43 m² 3 pièces | 164 000 € | 3 905 € |
| 10 Rue de la Colline29 déc. 2025 | 10 Rue de la Colline | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 2 300 m² | 341 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32T Rte de Grayan27 déc. 2025 | 32T Rte de Grayan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 617 m² | 167 100 € | 2 785 € |
| 22C Bd de l’Amélie23 déc. 2025 | 22C Bd de l’Amélie | Maison | 29 m² 3 pièces | 155 000 € | 5 345 € |
| 15B Rue Cardinal Ferdinand Donnet23 déc. 2025 | 15B Rue Cardinal Ferdinand Donnet | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 146 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 1 Rue Denfert Rochereau22 déc. 2025 | 1 Rue Denfert Rochereau | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 376 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 47 Rue de l’Hôtel de Ville22 déc. 2025 | 47 Rue de l’Hôtel de Ville | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 662 m² | 430 000 € | 6 324 € |
| 25 Rue du Docteur Prioleau19 déc. 2025 | 25 Rue du Docteur Prioleau | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 710 m² | 337 750 € | 4 069 € |
| 3S Imp Gambetta18 déc. 2025 | 3S Imp Gambetta | Maison | 46 m² 3 pièces terrain 209 m² | 130 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3S Imp Gambetta18 déc. 2025 | 3S Imp Gambetta | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 209 m² | 207 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8A Rue Cardinal Ferdinand Donnet17 déc. 2025 | 8A Rue Cardinal Ferdinand Donnet | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 190 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 6 Rue du Portugal17 déc. 2025 | 6 Rue du Portugal | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 933 m² | 442 000 € | 4 653 € |
| 9 Rue Hector Berlioz12 déc. 2025 | 9 Rue Hector Berlioz | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 675 m² | 260 000 € | 3 514 € |
| 66 Rte des Lacs12 déc. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 40 m² 3 pièces | 97 000 € | 2 553 € |
| 2 Rue Fernand Lafargue12 déc. 2025 | 2 Rue Fernand Lafargue | Appartement | 55 m² 3 pièces | 262 000 € | 4 679 € |
| 43B Rue du Rp Daniel Brottier11 déc. 2025 | 43B Rue du Rp Daniel Brottier | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 281 m² | 310 500 € | 5 858 € |
| 23 Av de la Pte de Grave11 déc. 2025 | 23 Av de la Pte de Grave | Appartement | 35 m² 2 pièces | 219 200 € | 6 263 € |
| 2179 Res l’Amelie8 déc. 2025 | 2179 Res l’Amelie | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 57 m² | 167 500 € | 3 988 € |
| 16 Pass du Pigeonnier4 déc. 2025 | 16 Pass du Pigeonnier | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 190 m² | 224 500 € | 2 041 € |
| 9426 Rue Victor Hugo3 déc. 2025 | 9426 Rue Victor Hugo | Appartement | 29 m² 2 pièces | 110 040 € | 3 794 € |
| 10 Rue Georges Mandel2 déc. 2025 | 10 Rue Georges Mandel | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 447 m² | 266 000 € | 5 019 € |
| 9003 Res Marine28 nov. 2025 | 9003 Res Marine | Appartement | 51 m² 3 pièces | 238 450 € | 5 545 € |
| 23A Rue Maquis de Vignes d’Oudides28 nov. 2025 | 23A Rue Maquis de Vignes d’Oudides | Appartement | 20 m² 2 pièces | 110 000 € | 5 500 € |
| 40 Rue Barriquand21 nov. 2025 | 40 Rue Barriquand | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 1 025 m² | 340 000 € | 4 595 € |
| 66 Rte des Lacs20 nov. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 39 m² 3 pièces | 104 000 € | 2 737 € |
| 40T Av Montaigne20 nov. 2025 | 40T Av Montaigne | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 2 650 m² | 85 000 € | 817 € |
| 25 Bd Marsan de Montbrun19 nov. 2025 | 25 Bd Marsan de Montbrun | Maison | 42 m² 3 pièces | 166 000 € | 3 952 € |
| 66 Rte des Lacs17 nov. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 38 m² 3 pièces | 105 500 € | 2 776 € |
| 5 Rue du Doc Saint Philippe14 nov. 2025 | 5 Rue du Doc Saint Philippe | Appartement | 26 m² 1 pièce | 64 000 € | 2 462 € |
| 94 Res Hameaux de l’Amelie14 nov. 2025 | 94 Res Hameaux de l’Amelie | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 57 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 13 Rue Gilbert Privat10 nov. 2025 | 13 Rue Gilbert Privat | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 400 m² | 525 000 € | 4 303 € |
| 72B Bd Guy Albospeyre7 nov. 2025 | 72B Bd Guy Albospeyre | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 2 735 m² | 571 000 € | 3 461 € |
| 25 Rue d’Allemagne7 nov. 2025 | 25 Rue d’Allemagne | Maison | 213 m² 4 pièces terrain 1 102 m² | 953 332 € | 4 476 € |
| 25 Bd Marsan de Montbrun3 nov. 2025 | 25 Bd Marsan de Montbrun | Maison | 51 m² 4 pièces | 179 800 € | 3 525 € |
| 2 Rue d’Angleterre3 nov. 2025 | 2 Rue d’Angleterre | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 682 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 66 Rte des Lacs3 nov. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 39 m² 3 pièces | 107 000 € | 2 816 € |
| 94 Rue Colonel Klein29 oct. 2025 | 94 Rue Colonel Klein | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 753 m² | 325 500 € | 2 713 € |
| 4 Rue Colonel Klein27 oct. 2025 | 4 Rue Colonel Klein | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 424 m² | 302 250 € | 3 731 € |
| 66 Rte des Lacs23 oct. 2025 | 66 Rte des Lacs | Appartement | 38 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 368 € |
| 50 Rue Colonel Klein21 oct. 2025 | 50 Rue Colonel Klein | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 539 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 24 Rte de Grayan21 oct. 2025 | 24 Rte de Grayan | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 548 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 13 Crs Chanzy21 oct. 2025 | 13 Crs Chanzy | Maison | 220 m² 7 pièces terrain 2 085 m² | 1 773 850 € | 8 063 € |
| 57 Rue d’Italie17 oct. 2025 | 57 Rue d’Italie | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 823 m² | 410 000 € | 3 475 € |
| 26 Rue du Prince Noir14 oct. 2025 | 26 Rue du Prince Noir | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 792 m² | 387 000 € | 3 550 € |
| 29D Rue Maquis de Vignes d’Oudides13 oct. 2025 | 29D Rue Maquis de Vignes d’Oudides | Appartement | 30 m² 3 pièces | 105 840 € | 3 528 € |
| 15 Rue d’Italie8 oct. 2025 | 15 Rue d’Italie | Maison | 124 m² 7 pièces terrain 886 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 36 Rue Trouche2 oct. 2025 | 36 Rue Trouche | Appartement | 37 m² 2 pièces | 149 500 € | 4 530 € |
Questions fréquentes sur Soulac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer (Gironde) est de 3 896 €/m², calculé sur 135 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soulac-sur-Mer est de 3 929 €/m². Pour un appartement, comptez 3 778 €/m².
Comment estimer sa maison à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Soulac-sur-Mer est de 3 929 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 340 € et 4 518 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Soulac-sur-Mer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Soulac-sur-Mer est de 3 778 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (135 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 226 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Soulac-sur-Mer ?
À Soulac-sur-Mer, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Soulac-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à Soulac-sur-Mer ressort à environ 3,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soulac-sur-Mer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer est passé de 2 452 €/m² à 3 896 €/m², soit une hausse de 58.9 %.
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4 675 €/m²
Index des adresses
Les 49 adresses de Soulac-sur-Mer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Castierea
Rue Ausone
Rue Barriquand
Rue Bignon
Rue Charles Chaudet
Rue d’Angleterre
Rue d’Italie
Rue de l’Aconit
Rue de l’Hôtel de Ville
Rue de l’Océan
Rue de la Colline
Rue de la Coubre
Rue des Dunes
Rue des Mimosas
Rue du Doc Saint Philippe
Rue du Gen Deshortes
Rue du Ltd de Vaisseau d’Orves
Rue du Périer de Larsan
Rue du Prince Noir
Rue E J Laporte
Rue Félix le Carvennec
Rue Georges Mandel
Rue Gilbert Privat
Rue Jeanne d’Arc
Rue Joseph Lahens
Rue Willy Signoret