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Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Jean-d’Illac
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d’Illac (Gironde) est de 3 556 €/m², basé sur 111 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 542 €/m² pour les maisons, et 3 619 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 556 €/m²↑ 32,3 % depuis 2014
111 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 542 €/m²
Appartements
3 619 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Saint-Jean-d’Illac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Jean-d’Illac se situe 7 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 556 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Jean-d’Illac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Jean-d’Illac
210 749 € — 285 131 €
Base : 3 542 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 111 ventes DVF enregistrées à Saint-Jean-d’Illac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 556 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-d’Illac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
13,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 111 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 Rue de Mongran30 déc. 2025 | 290 Rue de Mongran | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 384 300 € | 3 099 € |
| 71 All Albert Schweitzer30 déc. 2025 | 71 All Albert Schweitzer | Appartement | 42 m² 2 pièces | 132 000 € | 3 143 € |
| 515 All des Gravettes29 déc. 2025 | 515 All des Gravettes | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 415 m² | 367 450 € | 3 828 € |
| 106 Av des Chênes23 déc. 2025 | 106 Av des Chênes | Appartement | 40 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 525 € |
| 175 Rue du Pas du Bois23 déc. 2025 | 175 Rue du Pas du Bois | Appartement | 40 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 902 € |
| 155 Rue du Pas du Bois23 déc. 2025 | 155 Rue du Pas du Bois | Appartement | 56 m² 3 pièces | 209 750 € | 3 746 € |
| 87 Rue des Girolles19 déc. 2025 | 87 Rue des Girolles | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 428 m² | 310 000 € | 1 649 € |
| 173 Rue de Camarey24 nov. 2025 | 173 Rue de Camarey | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 1 300 m² | 348 000 € | 4 094 € |
| 40 Av du Bossut7 nov. 2025 | 40 Av du Bossut | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 033 m² | 100 000 € | 990 € |
| 170 All René Cassin3 nov. 2025 | 170 All René Cassin | Maison | 82 m² 4 pièces | 287 800 € | 3 510 € |
| 266 Rue de la Craste Neuve31 oct. 2025 | 266 Rue de la Craste Neuve | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 567 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 179 Imp Charles Nungesser27 oct. 2025 | 179 Imp Charles Nungesser | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 1 169 m² | 495 900 € | 2 952 € |
| 68 Imp Jasiones24 oct. 2025 | 68 Imp Jasiones | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 395 m² | 480 000 € | 3 556 € |
| 17 All Albert Schweitzer20 oct. 2025 | 17 All Albert Schweitzer | Appartement | 42 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 024 € |
| 14 All Aristide Briand17 oct. 2025 | 14 All Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 138 950 € | 3 389 € |
| 514 Av de Martignas16 oct. 2025 | 514 Av de Martignas | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 044 m² | 316 000 € | 4 213 € |
| 44 All Aristide Briand16 oct. 2025 | 44 All Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 805 € |
| 460 Rue des Grives9 oct. 2025 | 460 Rue des Grives | Maison | 169 m² 7 pièces terrain 1 502 m² | 483 550 € | 2 861 € |
| 267 Av de Martignas2 oct. 2025 | 267 Av de Martignas | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 1 874 m² | 426 260 € | 3 045 € |
| 312 All Aristide Briand1 oct. 2025 | 312 All Aristide Briand | Appartement | 41 m² 2 pièces | 142 500 € | 3 476 € |
| 83 Rue des Girolles30 sept. 2025 | 83 Rue des Girolles | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 194 m² | 179 177 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 83 Rue des Girolles30 sept. 2025 | 83 Rue des Girolles | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 194 m² | 88 823 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 531 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Garluche29 sept. 2025 | 11 Rue de la Garluche | Maison | 194 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 559 300 € | 2 883 € |
| 61 Rue de la Pinede29 sept. 2025 | 61 Rue de la Pinede | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 234 m² | 380 000 € | 3 333 € |
| 123 All Albert Schweitzer26 sept. 2025 | 123 All Albert Schweitzer | Appartement | 42 m² 2 pièces | 153 000 € | 3 643 € |
| 75 Rue du Pas du Bois26 sept. 2025 | 75 Rue du Pas du Bois | Appartement | 41 m² 2 pièces | 144 000 € | 3 512 € |
| 985 Rue du Crabey25 sept. 2025 | 985 Rue du Crabey | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 415 000 € | 4 150 € |
| 344 Rue du Pas du Bois15 sept. 2025 | 344 Rue du Pas du Bois | Appartement | 58 m² 3 pièces | 218 470 € | 3 833 € |
| 92 Imp du Laugey11 sept. 2025 | 92 Imp du Laugey | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 1 002 m² | 190 000 € | 1 557 € |
| 231 Rue des Loriots5 sept. 2025 | 231 Rue des Loriots | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 636 m² | 433 800 € | 2 799 € |
| 89 All Albert Schweitzer2 sept. 2025 | 89 All Albert Schweitzer | Appartement | 62 m² 3 pièces | 208 000 € | 3 302 € |
| 230 All Ella Fitzgerald29 août 2025 | 230 All Ella Fitzgerald | Appartement | 59 m² 3 pièces | 238 000 € | 3 967 € |
| 105 All des Dunes29 août 2025 | 105 All des Dunes | Maison | 40 m² 2 pièces | 155 150 € | 3 879 € |
| 37 Imp des Coquelicots26 août 2025 | 37 Imp des Coquelicots | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 850 m² | 557 770 € | 4 498 € |
| 330 All Ella Fitzgerald26 août 2025 | 330 All Ella Fitzgerald | Appartement | 39 m² 2 pièces | 131 450 € | 3 371 € |
| 309 Pl Antoine de Saint Exupery18 août 2025 | 309 Pl Antoine de Saint Exupery | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 307 500 € | 3 045 € |
| 112 Av des Chênes14 août 2025 | 112 Av des Chênes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 221 000 € | 3 683 € |
| 55 All Aristide Briand12 août 2025 | 55 All Aristide Briand | Appartement | 60 m² 3 pièces | 172 750 € | 2 832 € |
| 93 Imp Louis Pasteur8 août 2025 | 93 Imp Louis Pasteur | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 130 m² | 323 200 € | 3 758 € |
| 181 All des Dunes5 août 2025 | 181 All des Dunes | Appartement | 21 m² 1 pièce | 98 000 € | 4 667 € |
| 53 All Aristide Briand4 août 2025 | 53 All Aristide Briand | Appartement | 61 m² 3 pièces | 185 600 € | 3 043 € |
| 317 Rue de Mongran31 juil. 2025 | 317 Rue de Mongran | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 009 m² | 409 000 € | 4 812 € |
| 35 All Aristide Briand30 juil. 2025 | 35 All Aristide Briand | Appartement | 40 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 366 € |
| 201 All Aristide Briand17 juil. 2025 | 201 All Aristide Briand | Maison | 82 m² 4 pièces | 289 000 € | 3 524 € |
| 224 All Jean Jacques Rousseau17 juil. 2025 | 224 All Jean Jacques Rousseau | Appartement | 43 m² 2 pièces | 180 400 € | 4 195 € |
| 39 All Norah Jones17 juil. 2025 | 39 All Norah Jones | Appartement | 39 m² 2 pièces | 159 700 € | 4 095 € |
| 123 Av de Martignas10 juil. 2025 | 123 Av de Martignas | Appartement | 67 m² 3 pièces | 318 000 € | 4 746 € |
| 21 All Aristide Briand7 juil. 2025 | 21 All Aristide Briand | Appartement | 59 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 754 € |
| 105 All des Dunes3 juil. 2025 | 105 All des Dunes | Maison | 60 m² 3 pièces | 211 700 € | 3 528 € |
| 155 Rue du Pas du Bois2 juil. 2025 | 155 Rue du Pas du Bois | Appartement | 56 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 946 € |
Questions fréquentes sur Saint-Jean-d’Illac
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d’Illac ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d’Illac (Gironde) est de 3 556 €/m², calculé sur 111 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d’Illac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-d’Illac est de 3 542 €/m². Pour un appartement, comptez 3 619 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Jean-d’Illac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Jean-d’Illac est de 3 542 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 011 € et 4 073 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Jean-d’Illac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Jean-d’Illac est de 3 619 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (111 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 217 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-d’Illac ?
À Saint-Jean-d’Illac, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 13,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Jean-d’Illac ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-d’Illac ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-d’Illac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-d’Illac est passé de 2 688 €/m² à 3 556 €/m², soit une hausse de 32.3 %.
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Index des adresses
Les 15 adresses de Saint-Jean-d’Illac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Pinede
Rue de Mongran
Rue des Chanterelles
Rue des Fauvettes
Rue des Grives
Rue des Tourterelles
Rue du Mal Leclerc