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Gironde (33)

Prix immobilier à Toulenne

Le prix médian au m² à Toulenne (Gironde) est de 2 100 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 156 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 100 €/m²↑ 22,7 % depuis 2014

35 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 156 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Toulenne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Toulenne se situe 37 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 100 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,7 %+389 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 100 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Toulenne

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Toulenne

128 282 € — 173 558 €

Base : 2 156 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Toulenne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 100 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Toulenne

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
16 All des Silènes23 déc. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 498 m²
165 000 €1 854 €
5 All Louis Langlois22 déc. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 253 m²
58 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 All Louis Langlois22 déc. 2025
69 m²
3 pièces
terrain 253 m²
48 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)699 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 Rue Tustoc18 déc. 2025
77 m²
4 pièces
terrain 407 m²
99 900 €1 297 €
156 Rte des Deux Eglises11 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 2 632 m²
71 888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)888 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue Élie Dennes3 déc. 2025
95 m²
4 pièces
terrain 762 m²
251 300 €2 645 €
6 Rue de la Caminasse2 déc. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 1 283 m²
90 285 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
34 Av du Huit Mai 194524 nov. 2025
65 m²
3 pièces
terrain 114 m²
52 500 €847 €
4 All du Séchoir14 nov. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 436 m²
215 000 €2 337 €
45 Rue Tustoc31 oct. 2025
64 m²
3 pièces
terrain 378 m²
86 300 €1 348 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Toulenne

Quel est le prix au m² à Toulenne ?

Le prix médian au m² à Toulenne (Gironde) est de 2 100 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Toulenne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulenne est de 2 156 €/m².

Comment estimer sa maison à Toulenne ?

Le prix médian au m² pour une maison à Toulenne est de 2 156 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 833 € et 2 479 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Toulenne ?

À Toulenne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Toulenne ?

Le rendement locatif brut à Toulenne ressort à environ 6,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Toulenne ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Toulenne est passé de 1 711 €/m² à 2 100 €/m², soit une hausse de 22.7 %.

Aussi en Gironde

Toulenne

2 100 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

Communes proches

Langon(33)

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2 054 €/m²

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2 143 €/m²

Saint-Macaire(33)

à 2,9 km

2 088 €/m²

Saint-Pierre-de-Mons(33)

à 3,1 km

1 148 €/m²

Fargues(33)

à 3,5 km

2 219 €/m²

Verdelais(33)

à 3,5 km

1 436 €/m²

Preignac(33)

à 4,0 km

1 972 €/m²

Sainte-Croix-du-Mont(33)

à 4,3 km

1 234 €/m²

Index des adresses

Les 11 adresses de Toulenne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de l’Eglise

Rue de la Caminasse

Rue de Vincennes

Rue Élie Dennes