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Gironde (33)

Prix immobilier à Carcans

Prix médian au m²

Tous biens

4 113 €/m²

Depuis 2014

↑ 74,3 %

Maisons

4 104 €/m²

Appartements

4 133 €/m²

74 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de CarcansVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Carcans (Gironde) est de 4 113 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 104 €/m² pour les maisons, et 4 133 €/m² pour les appartements.

Position en Gironde

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Carcans · 4 113 €/m²
855 €/m²3 333 €/m²médiane de Gironde9 500 €/m²

Carcans est la 10e commune la plus chère de Gironde sur 113, 23 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
À venir
Tous biens4 113€/m²↑ 10,7 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Carcans

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Carcans

244 188 € — 330 372 €

Base : 4 104 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 74 ventes enregistrées à Carcans sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 113 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Carcans

Quel est le prix au m² à Carcans ?

Le prix médian au m² à Carcans (Gironde) est de 4 113 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Carcans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carcans est de 4 104 €/m². Pour un appartement, comptez 4 133 €/m².

Comment estimer sa maison à Carcans ?

Le prix médian au m² pour une maison à Carcans est de 4 104 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 488 € et 4 720 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Carcans ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Carcans est de 4 133 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 247 980 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Comment évoluent les prix immobiliers à Carcans ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Carcans est passé de 2 360 €/m² à 4 113 €/m², soit une hausse de 74.3 %.

Aussi en Gironde

Carcans

4 113 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

Communes proches

Brach(33)

à 9,4 km

2 391 €/m²

Lacanau(33)

à 11,4 km

5 243 €/m²

Hourtin(33)

à 11,9 km

3 187 €/m²

Sainte-Hélène(33)

à 17,9 km

2 690 €/m²

Saumos(33)

à 18,1 km

3 368 €/m²

Saint-Laurent-Médoc(33)

à 19,3 km

2 056 €/m²

Naujac-sur-Mer(33)

à 19,5 km

2 239 €/m²

Listrac-Médoc(33)

à 20,0 km

2 209 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Carcans avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd du Lac

Rue des Chenes Verts

Rue des Chevreuils

Rue des Ecureuils

Rue des Goélands

Rue des Mimosas

Rue des Mouettes

Rue des Sapins Verts

Rue du Grand Cerf

Rue du Mayne Pauvre