Gironde (33)

Prix immobilier à Biganos

Le prix médian au m² à Biganos (Gironde) est de 3 462 €/m², basé sur 158 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 418 €/m² pour les maisons, et 3 523 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 462 €/m²↑ 50,4 % depuis 2014

158 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 418 €/m²

Appartements

3 523 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Biganos entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Biganos se situe 4 % au-dessus de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 462 €/m²

2014 → 2025

↑ 50,4 %+1 160 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 462 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Biganos

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Biganos

203 371 € — 275 149 €

Base : 3 418 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 158 ventes DVF enregistrées à Biganos sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 462 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Biganos

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,5 €/m²

T3 et plus

12,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 158 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Jean Jaurès22 déc. 2025	44 Rue Jean Jaurès	Maison	70 m² 4 pièces terrain 1 287 m²	240 000 €	3 429 €
4B Rue Jules Ferry22 déc. 2025	4B Rue Jules Ferry	Maison	72 m² 4 pièces terrain 1 019 m²	235 000 €	3 264 €
1 All Maurice Lafon18 déc. 2025	1 All Maurice Lafon	Appartement	58 m² 3 pièces terrain 61 m²	93 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Imp de Nineche17 déc. 2025	7 Imp de Nineche	Maison	62 m² 2 pièces terrain 6 094 m²	235 000 €	3 790 €
8 All de Capsus16 déc. 2025	8 All de Capsus	Maison	108 m² 5 pièces terrain 808 m²	430 000 €	3 981 €
33 Rue du Prieuré de Comprian15 déc. 2025	33 Rue du Prieuré de Comprian	Maison	119 m² 5 pièces terrain 2 236 m²	182 500 €	1 534 €
86 Rue Joseph Cruchon12 déc. 2025	86 Rue Joseph Cruchon	Maison	76 m² 4 pièces terrain 286 m²	240 000 €	3 158 €
25 Res Michel Montaigne12 déc. 2025	25 Res Michel Montaigne	Maison	72 m² 3 pièces terrain 308 m²	126 000 €	1 750 €
1 All Maurice Lafon11 déc. 2025	1 All Maurice Lafon	Appartement	54 m² 3 pièces	200 000 €	3 636 €
78T Av des Boiens11 déc. 2025	78T Av des Boiens	Maison	102 m² 4 pièces terrain 601 m²	405 000 €	3 971 €
22 Rue des Gaillards10 déc. 2025	22 Rue des Gaillards	Maison	123 m² 4 pièces terrain 1 258 m²	370 000 €	3 008 €
4B All des Fontinales9 déc. 2025	4B All des Fontinales	Maison	77 m² 4 pièces	254 850 €	3 226 €
4C All des Fontinales5 déc. 2025	4C All des Fontinales	Maison	77 m² 4 pièces	258 000 €	3 266 €
72 Av de la Côte d’Argent28 nov. 2025	72 Av de la Côte d’Argent	Maison	160 m² 5 pièces terrain 4 093 m²	580 000 €	3 625 €
10 Rue Maryse Bastie27 nov. 2025	10 Rue Maryse Bastie	Maison	89 m² 4 pièces terrain 645 m²	253 000 €	2 843 €
11 All Les Louisianes24 nov. 2025	11 All Les Louisianes	Appartement	60 m² 3 pièces	213 500 €	3 619 €
93B Rue du Prieuré de Comprian21 nov. 2025	93B Rue du Prieuré de Comprian	Maison	93 m² 4 pièces terrain 850 m²	386 640 €	4 157 €
3 Che des Trougnes19 nov. 2025	3 Che des Trougnes	Maison	70 m² 3 pièces terrain 1 349 m²	140 000 €	2 000 €
12 Av des Boiens18 nov. 2025	12 Av des Boiens	Maison	47 m² 3 pièces	159 150 €	3 183 €
4 All Maurice Lafon17 nov. 2025	4 All Maurice Lafon	Appartement	36 m² 2 pièces	140 150 €	3 893 €
1F Rue des Eyquems12 nov. 2025	1F Rue des Eyquems	Maison	100 m² 4 pièces terrain 1 190 m²	317 945 €	3 179 €
20 Rue Désiré Granet5 nov. 2025	20 Rue Désiré Granet	Maison	91 m² 4 pièces terrain 714 m²	272 950 €	2 999 €
4 Che Mariney4 nov. 2025	4 Che Mariney	Maison	167 m² 5 pièces terrain 1 000 m²	585 000 €	3 503 €
4 All Les Louisianes4 nov. 2025	4 All Les Louisianes	Maison	103 m² 5 pièces terrain 1 000 m²	415 515 €	4 034 €
52 All des Tuileries3 nov. 2025	52 All des Tuileries	Maison	153 m² 4 pièces terrain 17 212 m²	931 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 All des Tuileries3 nov. 2025	52 All des Tuileries	Maison	45 m² 2 pièces terrain 17 212 m²	274 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	6 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 All des Arrousineys31 oct. 2025	14 All des Arrousineys	Appartement	40 m² 2 pièces	142 000 €	3 550 €
1 All des Arrousineys30 oct. 2025	1 All des Arrousineys	Appartement	41 m² 2 pièces	157 000 €	3 829 €
14 All des Arrousineys29 oct. 2025	14 All des Arrousineys	Appartement	61 m² 3 pièces	225 000 €	3 689 €
14 All des Arrousineys23 oct. 2025	14 All des Arrousineys	Appartement	60 m² 3 pièces	186 000 €	3 049 €
17 Rue Jean Mermoz23 oct. 2025	17 Rue Jean Mermoz	Maison	80 m² 6 pièces terrain 1 095 m²	240 000 €	3 000 €
14 All des Arrousineys23 oct. 2025	14 All des Arrousineys	Appartement	39 m² 2 pièces	142 000 €	3 550 €
1 Rue de Massan20 oct. 2025	1 Rue de Massan	Maison	90 m² 4 pièces terrain 9 148 m²	712 000 €	7 911 €
37 Av Saint Martin de Fontenay17 oct. 2025	37 Av Saint Martin de Fontenay	Maison	99 m² 4 pièces terrain 878 m²	308 000 €	3 111 €
3 All Maurice Lafon14 oct. 2025	3 All Maurice Lafon	Appartement	40 m² 2 pièces	155 930 €	3 898 €
11 Rue de la Résistance13 oct. 2025	11 Rue de la Résistance	Appartement	50 m² 2 pièces	175 000 €	3 500 €
4 Rue de la Pinede7 oct. 2025	4 Rue de la Pinede	Maison	102 m² 5 pièces terrain 702 m²	415 600 €	4 075 €
13 Rue Rene Techoueyres6 oct. 2025	13 Rue Rene Techoueyres	Maison	70 m² 4 pièces terrain 879 m²	260 000 €	3 714 €
24 Rue du Port6 oct. 2025	24 Rue du Port	Maison	71 m² 3 pièces	274 400 €	3 865 €
51 Rue des Châtaigniers3 oct. 2025	51 Rue des Châtaigniers	Maison	88 m² 3 pièces terrain 63 m²	254 000 €	2 886 €
3 Rue de Fontanelle2 oct. 2025	3 Rue de Fontanelle	Maison	61 m² 3 pièces terrain 607 m²	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue de Fontanelle2 oct. 2025	3 Rue de Fontanelle	Maison	61 m² 3 pièces terrain 607 m²	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 639 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue George Sand1 oct. 2025	1 Rue George Sand	Maison	88 m² 4 pièces terrain 369 m²	393 000 €	4 466 €
2 All des Cassiots29 sept. 2025	2 All des Cassiots	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 016 m²	480 000 €	4 286 €
7C Rue Jules Ferry26 sept. 2025	7C Rue Jules Ferry	Maison	106 m² 5 pièces terrain 546 m²	344 300 €	3 248 €
1 Rue des Mouettes24 sept. 2025	1 Rue des Mouettes	Maison	100 m² 5 pièces terrain 659 m²	355 000 €	3 550 €
8 All des Jardins du Bourg18 sept. 2025	8 All des Jardins du Bourg	Maison	139 m² 4 pièces terrain 1 000 m²	395 000 €	2 842 €
37 Rte de Bordeaux9 sept. 2025	37 Rte de Bordeaux	Maison	99 m² 4 pièces terrain 1 987 m²	451 400 €	4 560 €
61 Rue Jean Moulin9 sept. 2025	61 Rue Jean Moulin	Maison	105 m² 5 pièces terrain 419 m²	261 143 €	2 487 €
9023 Av Raymond Poincaré4 sept. 2025	9023 Av Raymond Poincaré	Maison	70 m² 3 pièces terrain 21 456 m²	320 000 €	4 571 €

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Biganos

Quel est le prix au m² à Biganos ?

Le prix médian au m² à Biganos (Gironde) est de 3 462 €/m², calculé sur 158 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Biganos ?

Le prix médian au m² pour une maison à Biganos est de 3 418 €/m². Pour un appartement, comptez 3 523 €/m².

Comment estimer sa maison à Biganos ?

Le prix médian au m² pour une maison à Biganos est de 3 418 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 905 € et 3 931 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Biganos ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Biganos est de 3 523 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (158 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 211 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Biganos ?

À Biganos, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,1 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Biganos ?

Le rendement locatif brut à Biganos ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.