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Gironde (33)
Prix immobilier à Gujan-Mestras
Le prix médian au m² à Gujan-Mestras (Gironde) est de 4 319 €/m², basé sur 365 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 498 €/m² pour les maisons, et 4 001 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 319 €/m²↑ 59,4 % depuis 2014
365 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 498 €/m²
Appartements
4 001 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Gujan-Mestras entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gujan-Mestras se situe 30 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 319 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gujan-Mestras
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gujan-Mestras
267 631 € — 362 089 €
Base : 4 498 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 365 ventes DVF enregistrées à Gujan-Mestras sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 319 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gujan-Mestras
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,2 €/m²
T3 et plus
13,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 365 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 205B Av Mal de Lattre de Tassigny30 déc. 2025 | 205B Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 26 m² | 183 500 € | 4 267 € |
| 25 Rue Pierre Daney30 déc. 2025 | 25 Rue Pierre Daney | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 241 m² | 455 000 € | 4 892 € |
| 142 Av Sainte-marie30 déc. 2025 | 142 Av Sainte-marie | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 752 m² | 575 000 € | 4 563 € |
| 55 Rue du Docteur Duffourg29 déc. 2025 | 55 Rue du Docteur Duffourg | Appartement | 37 m² 2 pièces | 154 380 € | 4 172 € |
| 11 All de la Perrine29 déc. 2025 | 11 All de la Perrine | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 855 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 112 Av de Meyran26 déc. 2025 | 112 Av de Meyran | Maison | 92 m² 4 pièces | 191 525 € | 2 082 € |
| 59 Rue de l’Yser23 déc. 2025 | 59 Rue de l’Yser | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 770 m² | 117 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue de l’Yser23 déc. 2025 | 59 Rue de l’Yser | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 770 m² | 168 486 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Lot Le Barrail23 déc. 2025 | 12 Lot Le Barrail | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 870 m² | 373 000 € | 4 191 € |
| 59 Rue de l’Yser23 déc. 2025 | 59 Rue de l’Yser | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 770 m² | 224 648 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue de l’Yser23 déc. 2025 | 59 Rue de l’Yser | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 770 m² | 182 526 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 All Joseph Vernet23 déc. 2025 | 9 All Joseph Vernet | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 875 m² | 343 225 € | 2 985 € |
| 3 Imp Chante Claire23 déc. 2025 | 3 Imp Chante Claire | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 7 394 m² | 435 000 € | 4 485 € |
| 101 All de Haurat23 déc. 2025 | 101 All de Haurat | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 480 m² | 279 000 € | 2 818 € |
| 26 All des Corsaires22 déc. 2025 | 26 All des Corsaires | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 1 146 m² | 463 000 € | 4 368 € |
| 3 Pl de la Chapelle22 déc. 2025 | 3 Pl de la Chapelle | Maison | 87 m² 4 pièces | 291 000 € | 3 424 € |
| 9005B Av Sainte-marie22 déc. 2025 | 9005B Av Sainte-marie | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 1 320 m² | 891 425 € | 5 244 € |
| 126 Av Sainte-marie22 déc. 2025 | 126 Av Sainte-marie | Maison | 180 m² 4 pièces | 530 000 € | 4 530 € |
| 22 All des Grives22 déc. 2025 | 22 All des Grives | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 579 m² | 555 000 € | 5 441 € |
| 10 Imp du Bec19 déc. 2025 | 10 Imp du Bec | Maison | 63 m² 4 pièces | 305 000 € | 5 083 € |
| 4 All Pierre Ronsard18 déc. 2025 | 4 All Pierre Ronsard | Appartement | 69 m² 3 pièces | 265 000 € | 3 841 € |
| 9 Av de l’Eglise18 déc. 2025 | 9 Av de l’Eglise | Appartement | 38 m² 2 pièces | 173 700 € | 4 571 € |
| 27 All de Valentin16 déc. 2025 | 27 All de Valentin | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 703 m² | 496 150 € | 5 278 € |
| 26 All de Canet16 déc. 2025 | 26 All de Canet | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 740 m² | 467 270 € | 4 581 € |
| 16 All du Moulin Neuf16 déc. 2025 | 16 All du Moulin Neuf | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 1 080 m² | 460 000 € | 3 026 € |
| 6 All Johan Strauss15 déc. 2025 | 6 All Johan Strauss | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 838 m² | 512 450 € | 5 176 € |
| 10B Rue de l’Yser15 déc. 2025 | 10B Rue de l’Yser | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 321 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 7 All des Genêts12 déc. 2025 | 7 All des Genêts | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 755 m² | 269 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 All des Genêts12 déc. 2025 | 7 All des Genêts | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 755 m² | 500 052 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 All de la Plaine12 déc. 2025 | 23 All de la Plaine | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 614 m² | 395 050 € | 4 541 € |
| 22 Bd de la Côte d’Argent12 déc. 2025 | 22 Bd de la Côte d’Argent | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 851 m² | 330 000 € | 2 920 € |
| 129 Crs de Verdun10 déc. 2025 | 129 Crs de Verdun | Appartement | 44 m² 2 pièces | 212 000 € | 4 930 € |
| 24T All de Haurat9 déc. 2025 | 24T All de Haurat | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 268 m² | 415 000 € | 5 929 € |
| 11 All Molière8 déc. 2025 | 11 All Molière | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 1 001 m² | 415 500 € | 3 101 € |
| 147 Crs de la Marne5 déc. 2025 | 147 Crs de la Marne | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 876 m² | 470 000 € | 4 896 € |
| 36 All du Sable5 déc. 2025 | 36 All du Sable | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 674 m² | 407 000 € | 3 570 € |
| 4 Imp Gambetta5 déc. 2025 | 4 Imp Gambetta | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 800 m² | 460 000 € | 5 476 € |
| 61 Av de Meyran4 déc. 2025 | 61 Av de Meyran | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 426 m² | 745 000 € | 9 313 € |
| 22 Imp des Marées4 déc. 2025 | 22 Imp des Marées | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 644 m² | 492 000 € | 5 290 € |
| 33B All de la Biotte4 déc. 2025 | 33B All de la Biotte | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 161 m² | 268 500 € | 6 393 € |
| 107 All de Haurat4 déc. 2025 | 107 All de Haurat | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 1 598 m² | 815 464 € | 4 942 € |
| 29B All des Genêts3 déc. 2025 | 29B All des Genêts | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 438 m² | 460 000 € | 3 802 € |
| 120 Av Mal de Lattre de Tassigny2 déc. 2025 | 120 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 55 m² 3 pièces | 234 300 € | 4 184 € |
| 4 All des Grands Champs1 déc. 2025 | 4 All des Grands Champs | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 335 m² | 409 170 € | 5 456 € |
| 3 Av de l’Eglise27 nov. 2025 | 3 Av de l’Eglise | Appartement | 97 m² 4 pièces | 282 000 € | 2 907 € |
| 2 All Perouse26 nov. 2025 | 2 All Perouse | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 647 m² | 418 200 € | 2 945 € |
| 100 Crs de la République25 nov. 2025 | 100 Crs de la République | Maison | 210 m² 11 pièces terrain 1 755 m² | 686 000 € | 3 267 € |
| 156 Av Mal de Lattre de Tassigny25 nov. 2025 | 156 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 1 045 m² | 186 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 156 Av Mal de Lattre de Tassigny25 nov. 2025 | 156 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 23 m² 2 pièces terrain 1 045 m² | 109 806 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 46 Bd de la Côte d’Argent25 nov. 2025 | 46 Bd de la Côte d’Argent | Appartement | 46 m² 2 pièces | 182 155 € | 3 960 € |
Questions fréquentes sur Gujan-Mestras
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m² à Gujan-Mestras (Gironde) est de 4 319 €/m², calculé sur 365 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gujan-Mestras est de 4 498 €/m². Pour un appartement, comptez 4 001 €/m².
Comment estimer sa maison à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gujan-Mestras est de 4 498 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 823 € et 5 173 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gujan-Mestras ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gujan-Mestras est de 4 001 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (365 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 240 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gujan-Mestras ?
À Gujan-Mestras, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gujan-Mestras ?
Le rendement locatif brut à Gujan-Mestras ressort à environ 4,5 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gujan-Mestras ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gujan-Mestras est passé de 2 710 €/m² à 4 319 €/m², soit une hausse de 59.4 %.
Index des adresses
Les 38 adresses de Gujan-Mestras avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Or
Rue Dejean Castaing
Rue des Cottages de la Hume
Rue du Docteur Bézian
Rue du Port
Rue du Théâtre
Rue Gambetta