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Gironde (33)
Prix immobilier à Cenon
Le prix médian au m² à Cenon (Gironde) est de 3 012 €/m², basé sur 378 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 273 €/m² pour les maisons, et 2 965 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 012 €/m²↑ 44,6 % depuis 2014
378 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 273 €/m²
Appartements
2 965 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Cenon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cenon se situe 10 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 012 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cenon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cenon
194 744 € — 263 477 €
Base : 3 273 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 378 ventes DVF enregistrées à Cenon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 012 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cenon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,5 €/m²
T3 et plus
12,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 378 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de la Paix30 déc. 2025 | 3 Rue de la Paix | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 600 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 10 Rue Dumune30 déc. 2025 | 10 Rue Dumune | Appartement | 41 m² 2 pièces | 114 000 € | 2 780 € |
| 29B Rue Gaston Deferre30 déc. 2025 | 29B Rue Gaston Deferre | Appartement | 37 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 289 € |
| 1 All Charlotte Lescure29 déc. 2025 | 1 All Charlotte Lescure | Appartement | 69 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 319 € |
| 9 Rue de l’Yser24 déc. 2025 | 9 Rue de l’Yser | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 277 m² | 455 800 € | 3 561 € |
| 10 Rue Saint-Exupéry23 déc. 2025 | 10 Rue Saint-Exupéry | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 755 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 1 Rue Jules Guesde23 déc. 2025 | 1 Rue Jules Guesde | Appartement | 63 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 417 € |
| 10 All Elsa Triolet23 déc. 2025 | 10 All Elsa Triolet | Appartement | 63 m² 3 pièces | 152 000 € | 2 413 € |
| 3 Rue Eugène Delacroix23 déc. 2025 | 3 Rue Eugène Delacroix | Appartement | 52 m² 2 pièces | 129 900 € | 2 547 € |
| 10 Imp Toubart22 déc. 2025 | 10 Imp Toubart | Appartement | 69 m² 3 pièces | 281 060 € | 3 959 € |
| 1 Rue André Gide22 déc. 2025 | 1 Rue André Gide | Appartement | 38 m² 2 pièces | 92 000 € | 2 421 € |
| 199 Av René Cassagne19 déc. 2025 | 199 Av René Cassagne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 119 800 € | 2 922 € |
| 3 Rue Paul Verlaine19 déc. 2025 | 3 Rue Paul Verlaine | Appartement | 102 m² 5 pièces | 163 000 € | 1 753 € |
| 10 Côte de l’Empereur19 déc. 2025 | 10 Côte de l’Empereur | Appartement | 30 m² 1 pièce | 104 000 € | 3 586 € |
| 72 Av Jean Jaurès19 déc. 2025 | 72 Av Jean Jaurès | Appartement | 75 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 467 € |
| 41 Che d’Artigues19 déc. 2025 | 41 Che d’Artigues | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 233 m² | 194 186 € | 2 232 € |
| 18 Rue Jules Guesde18 déc. 2025 | 18 Rue Jules Guesde | Appartement | 40 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 161 Crs Victor Hugo17 déc. 2025 | 161 Crs Victor Hugo | Appartement | 42 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 415 € |
| 14 Rue Henri Descot17 déc. 2025 | 14 Rue Henri Descot | Appartement | 54 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 093 € |
| 106 Crs Victor Hugo16 déc. 2025 | 106 Crs Victor Hugo | Appartement | 39 m² 2 pièces | 127 000 € | 3 175 € |
| 13 Rue Beaumarchais15 déc. 2025 | 13 Rue Beaumarchais | Appartement | 73 m² 4 pièces | 105 363 € | 1 443 € |
| 6 Che d’Artigues15 déc. 2025 | 6 Che d’Artigues | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 511 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 44 Rue de la Paix15 déc. 2025 | 44 Rue de la Paix | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 720 m² | 371 337 € | 3 789 € |
| 54 Av Jean Jaurès15 déc. 2025 | 54 Av Jean Jaurès | Appartement | 42 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 286 € |
| 9 Rue Camille Pelletan12 déc. 2025 | 9 Rue Camille Pelletan | Appartement | 76 m² 4 pièces | 173 500 € | 2 479 € |
| 199 Av René Cassagne12 déc. 2025 | 199 Av René Cassagne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 127 100 € | 3 026 € |
| 3 Rue Jules Guesde11 déc. 2025 | 3 Rue Jules Guesde | Appartement | 37 m² 1 pièce | 129 000 € | 3 486 € |
| 56 Av Pierre Loti11 déc. 2025 | 56 Av Pierre Loti | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 534 m² | 299 500 € | 2 560 € |
| 19 Rue Joseph Labat10 déc. 2025 | 19 Rue Joseph Labat | Appartement | 65 m² 3 pièces | 178 404 € | 2 745 € |
| 22 Rue Jules Guesde8 déc. 2025 | 22 Rue Jules Guesde | Appartement | 60 m² 3 pièces | 168 000 € | 2 800 € |
| 56B Av Pierre Loti8 déc. 2025 | 56B Av Pierre Loti | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 654 m² | 295 000 € | 2 588 € |
| 12 Rue Martin du Gard5 déc. 2025 | 12 Rue Martin du Gard | Appartement | 31 m² 1 pièce | 78 000 € | 2 516 € |
| 195 Av René Cassagne4 déc. 2025 | 195 Av René Cassagne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 167 000 € | 3 795 € |
| 9 Rue Camille Pelletan4 déc. 2025 | 9 Rue Camille Pelletan | Appartement | 55 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 545 € |
| 27 Rue Frédéric Joliot-Curie4 déc. 2025 | 27 Rue Frédéric Joliot-Curie | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 710 m² | 274 800 € | 2 955 € |
| 21 Rue du Doc Schweitzer4 déc. 2025 | 21 Rue du Doc Schweitzer | Appartement | 64 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 619 € |
| 8 Rue Pasteur3 déc. 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 587 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 16 Rue Jules Guesde3 déc. 2025 | 16 Rue Jules Guesde | Appartement | 65 m² 3 pièces | 189 000 € | 2 908 € |
| 9 Rue Camille Pelletan2 déc. 2025 | 9 Rue Camille Pelletan | Appartement | 70 m² 5 pièces | 140 000 € | 2 000 € |
| 9 Rue Camille Pelletan1 déc. 2025 | 9 Rue Camille Pelletan | Appartement | 70 m² 4 pièces | 176 090 € | 2 480 € |
| 19 Rue du Huit Mai 19451 déc. 2025 | 19 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement | 44 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 705 € |
| 106 Crs Victor Hugo28 nov. 2025 | 106 Crs Victor Hugo | Appartement | 40 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 155 Crs Victor Hugo28 nov. 2025 | 155 Crs Victor Hugo | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 470 m² | 441 460 € | 4 905 € |
| 21 Av Georges Clémenceau26 nov. 2025 | 21 Av Georges Clémenceau | Appartement | 40 m² 2 pièces | 120 000 € | 3 000 € |
| 1 Rue André Gide26 nov. 2025 | 1 Rue André Gide | Appartement | 22 m² 1 pièce | 70 000 € | 3 333 € |
| 12 Imp Toubart25 nov. 2025 | 12 Imp Toubart | Appartement | 70 m² 4 pièces | 251 782 € | 3 497 € |
| 28 Rue de l’Amitie25 nov. 2025 | 28 Rue de l’Amitie | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 829 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 22 Rue du Loret24 nov. 2025 | 22 Rue du Loret | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 373 m² | 331 200 € | 4 416 € |
| 100 Crs Victor Hugo24 nov. 2025 | 100 Crs Victor Hugo | Appartement | 40 m² 2 pièces | 125 000 € | 3 125 € |
| 124 Crs Gambetta21 nov. 2025 | 124 Crs Gambetta | Appartement | 56 m² 2 pièces | 176 000 € | 3 088 € |
Questions fréquentes sur Cenon
Quel est le prix au m² à Cenon ?
Le prix médian au m² à Cenon (Gironde) est de 3 012 €/m², calculé sur 378 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cenon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cenon est de 3 273 €/m². Pour un appartement, comptez 2 965 €/m².
Comment estimer sa maison à Cenon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cenon est de 3 273 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 782 € et 3 764 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cenon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cenon est de 2 965 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (378 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 177 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cenon ?
À Cenon, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cenon ?
Le rendement locatif brut à Cenon ressort à environ 5,7 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cenon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cenon est passé de 2 083 €/m² à 3 012 €/m², soit une hausse de 44.6 %.
Index des adresses
Les 67 adresses de Cenon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Dupeyron
Rue Anatole France
Rue Arago
Rue Beaumarchais
Rue Brunereau
Rue Camille Pelletan
Rue Clément Ader
Rue de l’Esperance
Rue de l’Yser
Rue de la Malmaison
Rue de la République
Rue de la Vieille Cure
Rue des Catalpas
Rue des Robiniers
Rue des Troenes
Rue Diderot
Rue du Doc Schweitzer
Rue du Loret
Rue du Professeur Langevin
Rue Dussaut
Rue Emile Zola
Rue Eugène Louis
Rue Gabriel Faure
Rue Gaston Deferre
Rue Henri Barbusse
Rue Laennec
Rue Lavoisier
Rue Marc Nouaux
Rue Marguerite
Rue Marx Dormoy
Rue Pasteur
Rue Pierre Masfrand
Rue Professeur Calmette
Rue Roger Salengro
Rue Suzanne Testaud
Rue Ulysse Gayon