Gironde (33)
Prix immobilier à Saucats
Prix médian au m²
Tous biens
2 918 €/m²
Depuis 2014
↑ 36,6 %
Maisons
2 918 €/m²
33 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Saucats (Gironde) est de 2 918 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 918 €/m² pour les maisons.
Position en Gironde
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Saucats est la 57e commune la moins chère de Gironde sur 113, 12 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Saucats
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saucats
173 621 € — 234 899 €
Base : 2 918 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 33 ventes enregistrées à Saucats sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 918 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saucats
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Maison
1 Le Marheuil
22 déc. 202590 m² · 3 pièces · terrain 559 m²
185 000 €2 056 €/m² - Maison
5002 Argilas
18 déc. 2025145 m² · 4 pièces · terrain 2 637 m²
411 000 €2 834 €/m² - Maison
3 Migelane
11 déc. 202555 m² · 3 pièces · terrain 1 944 m²
135 000 €2 455 €/m² - Maison
2 Che de Lagües
9 déc. 202552 m² · 3 pièces · terrain 824 m²
210 000 €4 038 €/m² - Maison
9011 Rte du Médoc
7 nov. 202591 m² · 4 pièces
253 700 €2 819 €/m² - Maison
9009 Rte du Médoc
31 oct. 202566 m² · 3 pièces
186 000 €2 776 €/m² - Maison
14C Che de Capet
10 oct. 202594 m² · 4 pièces · terrain 495 m²
315 000 €3 351 €/m² - Maison
21 Rte de la Brède
2 oct. 2025246 m² · 7 pièces · terrain 67 613 m²
947 420 €3 851 €/m² - Maison
31 Peyon
19 sept. 2025161 m² · 5 pièces · terrain 3 663 m²
418 000 €2 596 €/m² - Maison
31 Rte d’Arcachon
9 sept. 202590 m² · 5 pièces · terrain 978 m²
251 500 €2 794 €/m² - Maison
10 All Montaigne
28 août 2025130 m² · 5 pièces · terrain 810 m²
362 550 €2 789 €/m² - Maison
46 All des Ajoncs
7 juil. 202593 m² · 5 pièces · terrain 375 m²
271 400 €2 918 €/m² - Maison
13 All Diderot
4 juil. 2025115 m² · 5 pièces · terrain 360 m²
325 800 €2 833 €/m² - Maison
10B Le Son
27 juin 202580 m² · 4 pièces · terrain 1 530 m²
325 000 €4 063 €/m² - Maison
22 Rte d’Arcachon
25 juin 202589 m² · 5 pièces · terrain 2 165 m²
305 000 €3 427 €/m² - Maison
7 Che de Cassiney
17 juin 2025104 m² · 5 pièces · terrain 2 457 m²
336 530 €3 236 €/m² - Maison
12 Che des Vignes
28 mai 2025117 m² · 4 pièces · terrain 733 m²
403 325 €3 447 €/m² - Maison
10 Pl Voltaire
20 mai 202598 m² · 4 pièces · terrain 884 m²
357 500 €3 648 €/m² - Maison
14 All Olympe de Gouges
30 avr. 2025117 m² · 5 pièces · terrain 589 m²
466 000 €3 983 €/m² - Maison
8 Rte d’Arcachon
30 avr. 2025128 m² · 5 pièces · terrain 935 m²
324 500 €2 535 €/m² - Maison
27 All Montaigne
28 avr. 2025105 m² · 5 pièces · terrain 822 m²
391 000 €3 724 €/m² - Maison
9 Che des Acacias
22 avr. 202568 m² · 3 pièces · terrain 220 m²
95 000 €1 397 €/m² - Maison
12 All des Ajoncs
17 avr. 202584 m² · 4 pièces · terrain 323 m²
270 000 €3 214 €/m² - Maison
12 Che des Vignes
15 avr. 2025117 m² · 4 pièces · terrain 733 m²
394 000 €3 368 €/m² - Maison
4 Av de la Technopole
14 avr. 2025139 m² · 5 pièces · terrain 2 544 m²
494 700 €3 559 €/m² - Maison
1 Migelane
8 avr. 202555 m² · 3 pièces · terrain 1 339 m²
135 000 €2 455 €/m² - Maison
1 Av Charles de Gaulle
10 mars 202546 m² · 2 pièces · terrain 1 099 m²
200 000 €4 348 €/m² - Maison
37 All Montaigne
26 févr. 202573 m² · 1 pièce · terrain 810 m²
317 000 €4 342 €/m² - Maison
8 Res Les Elatines
13 févr. 202548 m² · 2 pièces · terrain 404 m²
113 000 €2 354 €/m² - Maison
9008 Rte du Médoc
10 févr. 202590 m² · 4 pièces
253 000 €2 811 €/m² - Maison
15 All des Ajoncs
7 févr. 2025129 m² · 5 pièces · terrain 683 m²
335 000 €2 597 €/m² - Maison
5 Che de la Mairie
24 janv. 2025193 m² · 7 pièces · terrain 1 815 m²
75 378 €391 €/m² - Maison
10 Che des Vignes
21 janv. 2025151 m² · 5 pièces · terrain 1 966 m²
569 900 €3 774 €/m² - Maison
5 Che de Laguloup
30 déc. 202484 m² · 5 pièces · terrain 6 727 m²
260 000 €3 095 €/m² - Maison
6 Res Les Elatines
18 déc. 202448 m² · 2 pièces · terrain 605 m²
123 000 €2 563 €/m² - Maison
3B Rue Louis Roger Giraudeau
5 déc. 202485 m² · 4 pièces · terrain 187 m²
280 000 €3 294 €/m² - Maison
12 Lot Bel Air
28 nov. 2024105 m² · 4 pièces · terrain 2 904 m²
341 990 €3 257 €/m² - Maison
1 Aux Pudocs
20 nov. 202478 m² · 4 pièces · terrain 1 201 m²
250 000 €3 205 €/m² - Maison
16T Lot les Bosquets de Branet
20 nov. 202490 m² · 4 pièces · terrain 14 363 m²
350 000 €3 889 €/m² - Maison
8 Lot Le Hameau des Merisiers
12 nov. 202499 m² · 4 pièces · terrain 773 m²
310 000 €3 131 €/m² - Maison
11 Che de la Voile
21 oct. 2024111 m² · 5 pièces · terrain 1 070 m²
295 400 €2 661 €/m² - Appartement
9002 Rte du Médoc
12 sept. 202464 m² · 3 pièces
180 000 €2 857 €/m² - Maison
6 All George Sand
11 sept. 2024156 m² · 7 pièces · terrain 943 m²
487 500 €3 125 €/m² - Maison
7 Che de la Sablière
27 août 202479 m² · 4 pièces · terrain 586 m²
260 000 €3 291 €/m² - Maison
12 Rte de la Brède
23 août 2024260 m² · 8 pièces · terrain 2 045 m²
340 000 €1 308 €/m² - Maison
5B All Saint Jean d’Estampes
22 août 2024101 m² · 4 pièces · terrain 800 m²
328 500 €3 252 €/m² - Maison
3 All Germaine Tillion
22 août 202491 m² · 4 pièces · terrain 500 m²
325 470 €3 577 €/m² - Maison
50B Rte du Médoc
2 août 2024120 m² · 4 pièces · terrain 800 m²
356 850 €2 974 €/m² - Maison
15 Lot du Branet
29 juil. 2024146 m² · 6 pièces · terrain 1 516 m²
350 000 €2 397 €/m² - Maison
5 Migelane
22 juil. 2024205 m² · 6 pièces · terrain 8 427 m²
424 000 €2 068 €/m²
Questions fréquentes sur Saucats
Quel est le prix au m² à Saucats ?
Le prix médian au m² à Saucats (Gironde) est de 2 918 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saucats ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saucats est de 2 918 €/m².
Comment estimer sa maison à Saucats ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saucats est de 2 918 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 480 € et 3 356 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saucats ?
À Saucats, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saucats ?
Le rendement locatif brut à Saucats ressort à environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saucats ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saucats est passé de 2 136 €/m² à 2 918 €/m², soit une hausse de 36.6 %.