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Gironde (33)
Prix immobilier à Fargues-Saint-Hilaire
Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde) est de 3 323 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 224 €/m² pour les maisons, et 3 375 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 323 €/m²↑ 55,1 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 224 €/m²
Appartements
3 375 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Fargues-Saint-Hilaire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fargues-Saint-Hilaire se situe 0 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 323 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fargues-Saint-Hilaire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fargues-Saint-Hilaire
191 828 € — 259 532 €
Base : 3 224 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 323 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fargues-Saint-Hilaire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 Av de l’Entre Deux Mers23 déc. 2025 | 88 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 39 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 846 € |
| 64 Lot le Parc des Cèdres16 déc. 2025 | 64 Lot le Parc des Cèdres | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 874 m² | 375 000 € | 3 348 € |
| 10 Rte de Maron9 déc. 2025 | 10 Rte de Maron | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 2 577 m² | 488 000 € | 2 270 € |
| 9006 Lot les Prairies de Bellegarde8 déc. 2025 | 9006 Lot les Prairies de Bellegarde | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 419 m² | 114 000 € | 898 € |
| 29 Rue du Domaine4 déc. 2025 | 29 Rue du Domaine | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 593 m² | 417 000 € | 5 148 € |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 647 m² | 93 003 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 647 m² | 85 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 33 m² 2 pièces terrain 647 m² | 62 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 647 m² | 85 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 647 m² | 96 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 31 m² 2 pièces terrain 647 m² | 58 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 647 m² | 94 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 95 Av de l’Entre Deux Mers28 nov. 2025 | 95 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 49 m² 2 pièces terrain 647 m² | 93 003 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 898 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 88 Av de l’Entre Deux Mers20 nov. 2025 | 88 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 43 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 698 € |
| 35 Av de Meynard18 nov. 2025 | 35 Av de Meynard | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 982 m² | 432 850 € | 3 700 € |
| 8 Lot le Clos Poujeau6 nov. 2025 | 8 Lot le Clos Poujeau | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 266 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 8 Av de Lignan31 oct. 2025 | 8 Av de Lignan | Appartement | 32 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 548 € |
| 86 Av de l’Entre Deux Mers24 oct. 2025 | 86 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 39 m² 2 pièces | 124 750 € | 3 199 € |
| 2B All des Coquelicots24 oct. 2025 | 2B All des Coquelicots | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 423 m² | 487 860 € | 3 510 € |
| 9 Lot Clos Larquey17 oct. 2025 | 9 Lot Clos Larquey | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 1 315 m² | 481 214 € | 4 812 € |
| 69 Av de l’Entre Deux Mers16 oct. 2025 | 69 Av de l’Entre Deux Mers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 165 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 19T Rte de Maison Rouge15 oct. 2025 | 19T Rte de Maison Rouge | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 321 m² | 323 700 € | 3 721 € |
| 70 Av de l’Entre Deux Mers9 oct. 2025 | 70 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 37 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 375 € |
| 18 Rte de Maron25 sept. 2025 | 18 Rte de Maron | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 146 m² | 199 400 € | 3 323 € |
| 88 Av de l’Entre Deux Mers19 sept. 2025 | 88 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 41 m² 2 pièces | 131 100 € | 3 198 € |
| 86 Av de l’Entre Deux Mers9 sept. 2025 | 86 Av de l’Entre Deux Mers | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 303 m² | 303 000 € | 6 060 € |
| 8 Av de Lignan3 sept. 2025 | 8 Av de Lignan | Appartement | 33 m² 2 pièces | 112 500 € | 3 629 € |
| 10 Rte de Maron27 août 2025 | 10 Rte de Maron | Maison | 310 m² 6 pièces terrain 2 444 m² | 319 600 € | 1 031 € |
| 33 Rue du Domaine27 août 2025 | 33 Rue du Domaine | Maison | 172 m² 5 pièces terrain 687 m² | 620 350 € | 3 607 € |
| 340 Beausejour-Nord19 août 2025 | 340 Beausejour-Nord | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 1 646 m² | 609 000 € | 4 350 € |
| 35 Rte de Maron25 juil. 2025 | 35 Rte de Maron | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 7 624 m² | 417 700 € | 3 601 € |
| 7 Rte des Ecoles18 juil. 2025 | 7 Rte des Ecoles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 405 m² | 307 100 € | 3 071 € |
| 57 Av de Lignan24 juin 2025 | 57 Av de Lignan | Maison | 170 m² 4 pièces terrain 808 m² | 500 000 € | 2 941 € |
| 20Q Av de Meynard20 juin 2025 | 20Q Av de Meynard | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 896 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 11 All du Hameau Saint Hilaire3 juin 2025 | 11 All du Hameau Saint Hilaire | Maison | 86 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 674 € |
| 349 Maison Rouge27 mai 2025 | 349 Maison Rouge | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 1 701 m² | 574 400 € | 3 419 € |
| 71 Lot le Parc des Cèdres21 mai 2025 | 71 Lot le Parc des Cèdres | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 698 m² | 291 000 € | 2 530 € |
| 86 Av de l’Entre Deux Mers6 mai 2025 | 86 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 38 m² 2 pièces | 136 860 € | 3 509 € |
| 9006 Lot Cottage Beau Sejour22 avr. 2025 | 9006 Lot Cottage Beau Sejour | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 476 m² | 382 950 € | 3 359 € |
| 92 Laffitte15 avr. 2025 | 92 Laffitte | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 935 m² | 335 000 € | 2 310 € |
| 9017 Lot le Vallon11 avr. 2025 | 9017 Lot le Vallon | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 1 008 m² | 334 850 € | 3 640 € |
| 207 Les Bons Enfants-Sud7 avr. 2025 | 207 Les Bons Enfants-Sud | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 376 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 88 Av de l’Entre Deux Mers4 avr. 2025 | 88 Av de l’Entre Deux Mers | Appartement | 41 m² 2 pièces | 146 000 € | 3 561 € |
| 8 Av de Lignan2 avr. 2025 | 8 Av de Lignan | Appartement | 32 m² 2 pièces | 105 000 € | 3 387 € |
| 280 Musset28 mars 2025 | 280 Musset | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 354 m² | 144 000 € | 1 895 € |
| 6 Lot Le Clos de Bellegarde20 mars 2025 | 6 Lot Le Clos de Bellegarde | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 470 m² | 323 400 € | 3 515 € |
| 4 Rue des Coteaux19 mars 2025 | 4 Rue des Coteaux | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 675 m² | 376 640 € | 3 113 € |
| 69 Av de l’Entre Deux Mers19 mars 2025 | 69 Av de l’Entre Deux Mers | Maison | 100 m² 4 pièces | 182 000 € | 1 820 € |
| 9021 Lot Cottage Beau Sejour11 mars 2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 509 m² | 296 000 € | 2 467 € |
| 25 Lot le Domaine de Maison Rouge5 mars 2025 | 25 Lot le Domaine de Maison Rouge | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 418 m² | 346 400 € | 3 535 € |
Questions fréquentes sur Fargues-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde) est de 3 323 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 224 €/m². Pour un appartement, comptez 3 375 €/m².
Comment estimer sa maison à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 224 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 740 € et 3 708 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 375 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 202 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fargues-Saint-Hilaire ?
À Fargues-Saint-Hilaire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le rendement locatif brut à Fargues-Saint-Hilaire ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire est passé de 2 143 €/m² à 3 323 €/m², soit une hausse de 55.1 %.
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