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Gironde (33)

Prix immobilier à La Réole

Le prix médian au m² à La Réole (Gironde) est de 1 223 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 185 €/m² pour les maisons, et 1 557 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 223 €/m²↑ 59,0 % depuis 2014

44 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 185 €/m²

Appartements

1 557 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe La Réole entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

La Réole se situe 63 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 223 €/m²

2014 → 2025

↑ 59,0 %+454 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 223 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à La Réole

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à La Réole

70 508 € — 95 392 €

Base : 1 185 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à La Réole sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 223 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à La Réole

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,0 €/m²

T3 et plus

8,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue des Argentiers23 déc. 2025	6 Rue des Argentiers	Appartement	63 m² 2 pièces	50 000 €	1 163 €
10 Rue Michèle Perrein23 déc. 2025	10 Rue Michèle Perrein	Appartement	33 m² 2 pièces	70 000 €	2 121 €
12 Rte de Marmande17 déc. 2025	12 Rte de Marmande	Maison	137 m² 4 pièces terrain 1 638 m²	159 000 €	1 161 €
1 Rue Craberie12 déc. 2025	1 Rue Craberie	Maison	71 m² 4 pièces terrain 48 m²	113 000 €	1 592 €
38 Che de Ronde26 nov. 2025	38 Che de Ronde	Maison	70 m² 3 pièces terrain 859 m²	183 600 €	2 623 €
10 Rue Michèle Perrein25 nov. 2025	10 Rue Michèle Perrein	Appartement	50 m² 3 pièces	98 900 €	1 978 €
40 Rue Gambetta12 nov. 2025	40 Rue Gambetta	Maison	186 m² 6 pièces terrain 196 m²	80 000 €	430 €
7 Au Sable21 oct. 2025	7 Au Sable	Maison	155 m² 6 pièces terrain 2 235 m²	177 000 €	1 142 €
6 Av de Lévite20 oct. 2025	6 Av de Lévite	Maison	117 m² 4 pièces terrain 718 m²	140 000 €	1 197 €
30 Rue de Gironde16 oct. 2025	30 Rue de Gironde	Maison	99 m² 4 pièces terrain 172 m²	65 000 €	657 €
28 Rue du Président Doumer10 oct. 2025	28 Rue du Président Doumer	Maison	100 m² 3 pièces terrain 74 m²	101 000 €	1 010 €
9 Rue Numa Ducros19 sept. 2025	9 Rue Numa Ducros	Maison	73 m² 3 pièces terrain 61 m²	40 000 €	548 €
12 Rue des Hirondelles3 sept. 2025	12 Rue des Hirondelles	Maison	121 m² 5 pièces terrain 920 m²	190 000 €	1 570 €
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	57 m² 3 pièces terrain 315 m²	78 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	71 m² 4 pièces terrain 315 m²	98 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	71 m² 4 pièces terrain 315 m²	98 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 315 m²	76 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	57 m² 3 pièces terrain 315 m²	78 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue Gambetta28 août 2025	28 Rue Gambetta	Appartement	57 m² 3 pièces terrain 315 m²	78 995 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue du Docteur Rougier26 août 2025	6 Rue du Docteur Rougier	Maison	125 m² 5 pièces terrain 155 m²	90 000 €	720 €
25 Rue de l’École14 août 2025	25 Rue de l’École	Maison	85 m² 3 pièces terrain 135 m²	75 000 €	882 €
5 Rue Peysseguin14 août 2025	5 Rue Peysseguin	Maison	151 m² 4 pièces terrain 173 m²	94 000 €	623 €
10 Rue Traversière12 août 2025	10 Rue Traversière	Maison	64 m² 3 pièces terrain 137 m²	91 900 €	1 436 €
5 Rte d’Auros5 août 2025	5 Rte d’Auros	Maison	86 m² 3 pièces terrain 302 m²	80 000 €	930 €
8 Rue des Frères Faucher1 août 2025	8 Rue des Frères Faucher	Maison	146 m² 6 pièces terrain 166 m²	170 000 €	1 164 €
6 Rue Lagrave18 juil. 2025	6 Rue Lagrave	Maison	70 m² 3 pièces terrain 37 m²	92 000 €	1 314 €
8 Lot du Mirail10 juil. 2025	8 Lot du Mirail	Maison	164 m² 7 pièces terrain 2 328 m²	300 000 €	1 829 €
1 Rue Nelson Mandela9 juil. 2025	1 Rue Nelson Mandela	Appartement	104 m² 4 pièces	165 000 €	1 557 €
10 Cité Francis Paris4 juil. 2025	10 Cité Francis Paris	Maison	75 m² 4 pièces terrain 276 m²	88 000 €	1 173 €
11 Rue de l’École27 juin 2025	11 Rue de l’École	Maison	122 m² 4 pièces terrain 323 m²	190 000 €	1 557 €
7 Rue de Gironde27 juin 2025	7 Rue de Gironde	Maison	40 m² 2 pièces terrain 56 m²	137 500 €	3 438 €
9 Rue Michèle Perrein18 juin 2025	9 Rue Michèle Perrein	Appartement	33 m² 2 pièces	57 500 €	1 742 €
21 Rue du Mirail13 juin 2025	21 Rue du Mirail	Maison	100 m² 5 pièces terrain 584 m²	225 040 €	2 250 €
41 Rue du Général Leclerc6 juin 2025	41 Rue du Général Leclerc	Maison	100 m² 3 pièces terrain 148 m²	69 620 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
43 Rue du Général Leclerc6 juin 2025	43 Rue du Général Leclerc	Maison	58 m² 3 pièces terrain 148 m²	40 380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 A Frimont Est28 mai 2025	1 A Frimont Est	Maison	60 m² 3 pièces terrain 546 m²	24 000 €	400 €
3 Sq Mont Saint-Martin21 mai 2025	3 Sq Mont Saint-Martin	Maison	80 m² 4 pièces terrain 374 m²	112 000 €	1 400 €
6 Pl du 19 Mars 196230 avr. 2025	6 Pl du 19 Mars 1962	Maison	70 m² 3 pièces terrain 533 m²	77 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pl du 19 Mars 196230 avr. 2025	6 Pl du 19 Mars 1962	Appartement	67 m² 3 pièces terrain 533 m²	73 945 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue des Remparts24 avr. 2025	12 Rue des Remparts	Maison	102 m² 4 pièces terrain 1 114 m²	190 000 €	1 863 €
43 Rue des Menuts10 avr. 2025	43 Rue des Menuts	Maison	74 m² 3 pièces terrain 580 m²	137 000 €	1 851 €
2 Rte d’Auros3 avr. 2025	2 Rte d’Auros	Maison	120 m² 3 pièces terrain 543 m²	124 000 €	1 033 €
31 Che de Ronde1 avr. 2025	31 Che de Ronde	Maison	109 m² 5 pièces terrain 1 403 m²	217 000 €	1 991 €
83 Rue Armand Caduc25 mars 2025	83 Rue Armand Caduc	Appartement	28 m² 1 pièce terrain 141 m²	27 313 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
83 Rue Armand Caduc25 mars 2025	83 Rue Armand Caduc	Appartement	40 m² 1 pièce terrain 141 m²	39 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
83 Rue Armand Caduc25 mars 2025	83 Rue Armand Caduc	Appartement	30 m² 2 pièces terrain 141 m²	29 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
83 Rue Armand Caduc25 mars 2025	83 Rue Armand Caduc	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 141 m²	40 970 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
83 Rue Armand Caduc25 mars 2025	83 Rue Armand Caduc	Appartement	40 m² 1 pièce terrain 141 m²	39 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Pillebart18 mars 2025	13 Pillebart	Maison	147 m² 5 pièces terrain 3 255 m²	350 000 €	2 381 €
8 Rue Gambetta27 févr. 2025	8 Rue Gambetta	Maison	90 m² 2 pièces terrain 44 m²	52 000 €	578 €

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur La Réole

Quel est le prix au m² à La Réole ?

Le prix médian au m² à La Réole (Gironde) est de 1 223 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à La Réole ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Réole est de 1 185 €/m². Pour un appartement, comptez 1 557 €/m².

Comment estimer sa maison à La Réole ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Réole est de 1 185 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 007 € et 1 363 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à La Réole ?

Le prix médian au m² pour un appartement à La Réole est de 1 557 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 93 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à La Réole ?

À La Réole, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à La Réole ?

Le rendement locatif brut à La Réole ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.