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Gironde (33)

Prix immobilier à Saint-Savin

Le prix médian au m² à Saint-Savin (Gironde) est de 1 875 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 876 €/m² pour les maisons, et 1 725 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 875 €/m²↑ 56,9 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 876 €/m²

Appartements

1 725 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Saint-Savin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Saint-Savin se situe 44 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 875 €/m²

2014 → 2025

↑ 56,9 %+680 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 875 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Savin

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Savin

111 622 € — 151 018 €

Base : 1 876 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saint-Savin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 875 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Savin

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
467 Rte de Civrac26 déc. 2025
41 m²
2 pièces
75 000 €1 875 €
34 Rue Alphonse Micheau22 déc. 2025
71 m²
2 pièces
terrain 4 986 m²
110 000 €1 549 €
28 Pl de la Libération12 nov. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 636 m²
160 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Pl de la Libération12 nov. 2025
5 m²
terrain 636 m²
11 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue Alphonse Micheau3 nov. 2025
104 m²
4 pièces
terrain 995 m²
160 000 €1 538 €
54 Les Liaudes Nord23 oct. 2025
72 m²
1 pièce
terrain 388 m²
90 000 €1 250 €
579 Le Petit Terrier9 oct. 2025
45 m²
3 pièces
terrain 3 065 m²
176 780 €3 928 €
117 Rue du 11 Novembre 191830 sept. 2025
68 m²
3 pièces
terrain 389 m²
127 000 €1 868 €
466 Le Grand Barail24 sept. 2025
91 m²
4 pièces
terrain 512 m²
175 000 €1 923 €
238 Rue Guy Redeuilh12 sept. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 1 260 m²
257 270 €2 427 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Saint-Savin

Quel est le prix au m² à Saint-Savin ?

Le prix médian au m² à Saint-Savin (Gironde) est de 1 875 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Savin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Savin est de 1 876 €/m². Pour un appartement, comptez 1 725 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Savin ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Savin est de 1 876 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 595 € et 2 157 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Savin ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Savin est de 1 725 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 103 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Savin ?

À Saint-Savin, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Savin ?

Le rendement locatif brut à Saint-Savin ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Savin ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Savin est passé de 1 195 €/m² à 1 875 €/m², soit une hausse de 56.9 %.

Aussi en Gironde

Saint-Savin

1 875 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

Communes proches

Civrac-de-Blaye(33)

à 3,1 km

1 713 €/m²

Saint-Yzan-de-Soudiac(33)

à 3,3 km

2 070 €/m²

Saint-Mariens(33)

à 4,2 km

1 958 €/m²

Saint-Christoly-de-Blaye(33)

à 5,0 km

1 540 €/m²

Cézac(33)

à 5,8 km

2 280 €/m²

Cavignac(33)

à 6,2 km

1 954 €/m²

Saugon(33)

à 6,3 km

1 430 €/m²

Saint-Vivien-de-Blaye(33)

à 7,1 km

900 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Saint-Savin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Célestin Joubert

Rue de la Cure

Rue de Marjolleau

Rue des Chataigniers

Rue du 11 Novembre 1918

Rue du Huit Mai 1945

Rue du Vallon

Rue Jacques Vergeron