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Gironde (33)

Prix immobilier à Podensac

Le prix médian au m² à Podensac (Gironde) est de 2 052 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 063 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 052 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 063 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Podensac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Podensac se situe 38 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 052 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,4 %+289 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 052 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Podensac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Podensac

122 749 € — 166 072 €

Base : 2 063 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Podensac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 052 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Podensac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,8 €/m²

Maisons

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
9 All des Bleuets29 déc. 2025
103 m²
4 pièces
terrain 950 m²
175 000 €1 699 €
5712 Lot Le Mayne8 déc. 2025
105 m²
5 pièces
terrain 1 252 m²
301 270 €2 869 €
263 Pl du General de Gaulle1 déc. 2025
480 m²
9 pièces
terrain 246 135 m²
129 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Pailloou27 nov. 2025
101 m²
4 pièces
terrain 950 m²
294 000 €2 911 €
5 Rue Miramonde de Cailhau30 oct. 2025
84 m²
3 pièces
terrain 340 m²
227 790 €2 712 €
14F Crs Xavier Moreau30 oct. 2025
67 m²
3 pièces
134 000 €2 000 €
2B Rue de Paillaou24 oct. 2025
54 m²
3 pièces
terrain 6 080 m²
99 500 €1 843 €
12 All du Mascaret10 sept. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 1 012 m²
275 000 €2 989 €
19 Av Chavat22 août 2025
98 m²
5 pièces
terrain 612 m²
200 000 €2 041 €
18 Crs Xavier Moreau7 août 2025
150 m²
7 pièces
terrain 250 m²
261 800 €1 745 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Podensac

Quel est le prix au m² à Podensac ?

Le prix médian au m² à Podensac (Gironde) est de 2 052 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Podensac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Podensac est de 2 063 €/m².

Comment estimer sa maison à Podensac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Podensac est de 2 063 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 754 € et 2 372 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Podensac ?

À Podensac, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Podensac ?

Le rendement locatif brut à Podensac ressort à environ 6,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Podensac ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Podensac est passé de 1 763 €/m² à 2 052 €/m², soit une hausse de 16.4 %.

Aussi en Gironde

Podensac

2 052 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

Communes proches

Rions(33)

à 1,6 km

1 790 €/m²

Cérons(33)

à 2,5 km

2 167 €/m²

Béguey(33)

à 2,7 km

1 979 €/m²

Virelade(33)

à 2,9 km

1 882 €/m²

Cadillac-sur-Garonne(33)

à 3,1 km

1 964 €/m²

Paillet(33)

à 4,0 km

1 948 €/m²

Laroque(33)

à 4,1 km

3 036 €/m²

Cardan(33)

à 4,1 km

2 460 €/m²

Index des adresses

Les 8 adresses de Podensac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Brouquet

Rue de Paillaou

Rue Elie Couget

Rue Mal Leclerc Hauteclocque

Rue Miramonde de Cailhau

Rue Toulouse Lautrec