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Gironde (33)
Prix immobilier à Latresne
Le prix médian au m² à Latresne (Gironde) est de 3 208 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 186 €/m² pour les maisons, et 3 327 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 208 €/m²↑ 24,6 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 186 €/m²
Appartements
3 327 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Latresne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Latresne se situe 4 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 208 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Latresne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Latresne
189 567 € — 256 473 €
Base : 3 186 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Latresne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 208 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Latresne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue de la Salargue31 déc. 2025 | 6 Rue de la Salargue | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 302 m² | 385 000 € | 3 775 € |
| 10 All Cantelou29 déc. 2025 | 10 All Cantelou | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 730 m² | 314 950 € | 3 937 € |
| 10 Rue de la Colline29 déc. 2025 | 10 Rue de la Colline | Maison | 160 m² 8 pièces terrain 2 300 m² | 341 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All de Ribassot17 déc. 2025 | 1 All de Ribassot | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 8 009 m² | 410 000 € | 2 485 € |
| 20 Che du Port de l’Homme9 déc. 2025 | 20 Che du Port de l’Homme | Appartement | 62 m² 3 pièces | 202 950 € | 3 327 € |
| 20 Che du Port de l’Homme8 déc. 2025 | 20 Che du Port de l’Homme | Appartement | 77 m² 4 pièces | 235 000 € | 3 052 € |
| 8 Rue de la Chapelle4 déc. 2025 | 8 Rue de la Chapelle | Appartement | 43 m² 2 pièces | 168 200 € | 3 579 € |
| 20 Che du Port de l’Homme2 déc. 2025 | 20 Che du Port de l’Homme | Appartement | 48 m² 2 pièces | 163 350 € | 3 403 € |
| 58B Che de l’Estey2 déc. 2025 | 58B Che de l’Estey | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 194 m² | 390 300 € | 4 879 € |
| 1B Che de Salvy19 nov. 2025 | 1B Che de Salvy | Appartement | 47 m² 2 pièces | 170 000 € | 3 617 € |
| 22 Che de la Cote Rouge7 nov. 2025 | 22 Che de la Cote Rouge | Maison | 190 m² 6 pièces terrain 6 134 m² | 575 000 € | 3 026 € |
| 32 Rue Augustinot5 nov. 2025 | 32 Rue Augustinot | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 132 m² | 194 500 € | 2 701 € |
| 5 Che de Malherbe23 oct. 2025 | 5 Che de Malherbe | Maison | 164 m² 6 pièces terrain 2 501 m² | 705 000 € | 4 299 € |
| 14 Che de Salvy22 oct. 2025 | 14 Che de Salvy | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 498 m² | 234 150 € | 3 164 € |
| 8 Rue de la Chapelle17 oct. 2025 | 8 Rue de la Chapelle | Appartement | 55 m² 2 pièces | 230 000 € | 4 182 € |
| 34 Che de Jeandey7 oct. 2025 | 34 Che de Jeandey | Maison | 283 m² 11 pièces terrain 4 369 m² | 367 000 € | 1 297 € |
| 12Q Av de la Liberation3 oct. 2025 | 12Q Av de la Liberation | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 350 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 24 Che de Coulomb1 oct. 2025 | 24 Che de Coulomb | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 4 008 m² | 329 000 € | 3 046 € |
| 13 Rte de Carignan25 août 2025 | 13 Rte de Carignan | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 960 m² | 436 770 € | 3 935 € |
| 26T Che de Pascot25 août 2025 | 26T Che de Pascot | Maison | 161 m² 7 pièces terrain 2 181 m² | 457 000 € | 3 047 € |
| 5 Lot du Stade12 août 2025 | 5 Lot du Stade | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 510 m² | 365 000 € | 2 852 € |
| 6 Lot Belle Croix8 août 2025 | 6 Lot Belle Croix | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 109 m² | 526 050 € | 4 242 € |
| 646 A Chicard4 août 2025 | 646 A Chicard | Maison | 188 m² 5 pièces terrain 9 322 m² | 639 500 € | 3 402 € |
| 305 Rue des Malbecs31 juil. 2025 | 305 Rue des Malbecs | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 322 m² | 324 000 € | 3 208 € |
| 24 Che du Moulin de Rambal24 juil. 2025 | 24 Che du Moulin de Rambal | Appartement | 59 m² 2 pièces | 198 000 € | 3 356 € |
| 81 Rue de la Liberation21 juil. 2025 | 81 Rue de la Liberation | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 517 m² | 500 000 € | 2 632 € |
| 6 Che d’Arcins17 juil. 2025 | 6 Che d’Arcins | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 4 833 m² | 260 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Che d’Arcins17 juil. 2025 | 6 Che d’Arcins | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 4 833 m² | 268 515 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Jean Saint Marc8 juil. 2025 | 1 Rue Jean Saint Marc | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 905 m² | 455 820 € | 3 736 € |
| 22 Che de Pascot4 juil. 2025 | 22 Che de Pascot | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 2 501 m² | 499 000 € | 3 514 € |
| 9001 Lot le Moulin4 juil. 2025 | 9001 Lot le Moulin | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 1 815 m² | 527 150 € | 4 430 € |
| 5 Rue Croix Marron1 juil. 2025 | 5 Rue Croix Marron | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 345 m² | 242 000 € | 2 469 € |
| 254 Hautefaye30 juin 2025 | 254 Hautefaye | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 471 m² | 161 200 € | 1 919 € |
| 26 Che de la Bergerie27 juin 2025 | 26 Che de la Bergerie | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 4 429 m² | 530 000 € | 3 786 € |
| 570 Jean Got Chibaou24 juin 2025 | 570 Jean Got Chibaou | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 1 432 m² | 138 543 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 332 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 570 Jean Got Chibaou24 juin 2025 | 570 Jean Got Chibaou | Maison | 176 m² 6 pièces terrain 1 432 m² | 234 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 332 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Chapelle16 juin 2025 | 8 Rue de la Chapelle | Appartement | 63 m² 2 pièces | 180 000 € | 2 769 € |
| 57 Che du Port de l’Homme24 avr. 2025 | 57 Che du Port de l’Homme | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 275 m² | 186 000 € | 3 577 € |
| 7 Rue Augustinot23 avr. 2025 | 7 Rue Augustinot | Appartement | 57 m² 3 pièces | 196 500 € | 3 331 € |
| 43 Rue de Peros28 mars 2025 | 43 Rue de Peros | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 176 m² | 272 000 € | 2 925 € |
| 467 Belloc25 mars 2025 | 467 Belloc | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 6 023 m² | 520 080 € | 3 251 € |
| 37 Rue Jean St Marc21 mars 2025 | 37 Rue Jean St Marc | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 497 m² | 305 400 € | 3 724 € |
| 24 Che du Moulin de Rambal21 mars 2025 | 24 Che du Moulin de Rambal | Appartement | 66 m² 2 pièces | 200 000 € | 3 030 € |
| 5 Che de Saubiolle12 mars 2025 | 5 Che de Saubiolle | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 842 m² | 677 000 € | 4 574 € |
| 703 All de la Seleyre10 mars 2025 | 703 All de la Seleyre | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 1 448 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 14 Rue Augustinot7 mars 2025 | 14 Rue Augustinot | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 199 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 9 All du Bastard4 mars 2025 | 9 All du Bastard | Appartement | 100 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 000 € |
| 6 Che de Salvy3 mars 2025 | 6 Che de Salvy | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 025 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 20 Che de Coulomb11 févr. 2025 | 20 Che de Coulomb | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 806 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 5 Che du Port de l’Homme24 janv. 2025 | 5 Che du Port de l’Homme | Appartement | 76 m² 3 pièces | 174 000 € | 2 023 € |
Questions fréquentes sur Latresne
Quel est le prix au m² à Latresne ?
Le prix médian au m² à Latresne (Gironde) est de 3 208 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Latresne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Latresne est de 3 186 €/m². Pour un appartement, comptez 3 327 €/m².
Comment estimer sa maison à Latresne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Latresne est de 3 186 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 708 € et 3 664 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Latresne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Latresne est de 3 327 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (49 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 199 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Latresne ?
À Latresne, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 14,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Latresne ?
Le rendement locatif brut à Latresne ressort à environ 4,9 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Latresne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Latresne est passé de 2 574 €/m² à 3 208 €/m², soit une hausse de 24.6 %.
Index des adresses
Les 7 adresses de Latresne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Augustinot
Rue Croix Marron
Rue de la Colline
Rue de Peros
Rue des Malbecs
Rue Jean Saint Marc
Rue Jean St Marc