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Gironde (33)
Prix immobilier à Andernos-les-Bains
Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains (Gironde) est de 4 784 €/m², basé sur 305 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 641 €/m² pour les maisons, et 5 141 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 784 €/m²↑ 42,3 % depuis 2014
305 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 641 €/m²
Appartements
5 141 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Andernos-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Andernos-les-Bains se situe 44 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 784 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Andernos-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Andernos-les-Bains
276 140 € — 373 601 €
Base : 4 641 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 305 ventes DVF enregistrées à Andernos-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 784 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Andernos-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,9 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
15,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 305 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Av Johann Strauss30 déc. 2025 | 4 Av Johann Strauss | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 722 m² | 385 000 € | 3 850 € |
| 89B Av Jean Marcel Despagne30 déc. 2025 | 89B Av Jean Marcel Despagne | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 600 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 14 Bd de Verdun29 déc. 2025 | 14 Bd de Verdun | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 492 m² | 445 000 € | 5 563 € |
| 5 Rue de la Carreyre26 déc. 2025 | 5 Rue de la Carreyre | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 521 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 59 All Bellevue23 déc. 2025 | 59 All Bellevue | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 327 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 40B Bd de la République23 déc. 2025 | 40B Bd de la République | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 95 m² | 270 000 € | 3 649 € |
| 262 Bd de la République23 déc. 2025 | 262 Bd de la République | Appartement | 47 m² 3 pièces | 179 000 € | 3 442 € |
| 14 Av d’Arès19 déc. 2025 | 14 Av d’Arès | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 320 m² | 364 900 € | 5 446 € |
| 25 Av des Lutins18 déc. 2025 | 25 Av des Lutins | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 730 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 2 All de la Clé des Champs18 déc. 2025 | 2 All de la Clé des Champs | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 716 m² | 475 000 € | 4 612 € |
| 262 Bd de la République17 déc. 2025 | 262 Bd de la République | Appartement | 44 m² 2 pièces | 220 400 € | 5 009 € |
| 10 All Montesquieu17 déc. 2025 | 10 All Montesquieu | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 791 m² | 265 283 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All Montesquieu17 déc. 2025 | 10 All Montesquieu | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 791 m² | 114 717 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av Jules Ladoumègue16 déc. 2025 | 14 Av Jules Ladoumègue | Maison | 107 m² 4 pièces | 449 900 € | 4 326 € |
| 15 Rue Louis Jouvet16 déc. 2025 | 15 Rue Louis Jouvet | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 858 m² | 886 230 € | 5 307 € |
| 6 Rue Palombiere15 déc. 2025 | 6 Rue Palombiere | Appartement | 41 m² 2 pièces | 222 000 € | 5 286 € |
| 10 All des Galips15 déc. 2025 | 10 All des Galips | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 846 m² | 225 000 € | 1 875 € |
| 18 All Fontvielle12 déc. 2025 | 18 All Fontvielle | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 292 m² | 899 700 € | 6 921 € |
| 14 Av Saint Exupéry12 déc. 2025 | 14 Av Saint Exupéry | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 603 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 14 Av Vergniaud12 déc. 2025 | 14 Av Vergniaud | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 277 m² | 593 500 € | 6 247 € |
| 4B All Gabriel Fauré12 déc. 2025 | 4B All Gabriel Fauré | Maison | 156 m² 5 pièces terrain 901 m² | 835 000 € | 5 353 € |
| 254 Bd de la République11 déc. 2025 | 254 Bd de la République | Appartement | 40 m² 2 pièces | 189 000 € | 4 846 € |
| 11 All des Bûcherons10 déc. 2025 | 11 All des Bûcherons | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 800 m² | 790 450 € | 5 770 € |
| 102 Bd du Maréchal Juin5 déc. 2025 | 102 Bd du Maréchal Juin | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 959 m² | 419 000 € | 4 411 € |
| 27 Av de Comte5 déc. 2025 | 27 Av de Comte | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 816 m² | 370 000 € | 8 222 € |
| 14 All Jean Baptiste Lully5 déc. 2025 | 14 All Jean Baptiste Lully | Maison | 94 m² 3 pièces | 370 000 € | 3 776 € |
| 16 Av Pasteur5 déc. 2025 | 16 Av Pasteur | Appartement | 80 m² 4 pièces | 353 850 € | 4 915 € |
| 27 All du Golf5 déc. 2025 | 27 All du Golf | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 748 m² | 545 912 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 All du Golf5 déc. 2025 | 27 All du Golf | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 748 m² | 261 088 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 747 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 101 Bd de la République4 déc. 2025 | 101 Bd de la République | Appartement | 67 m² 3 pièces | 381 300 € | 5 691 € |
| 10 Av du Languedoc4 déc. 2025 | 10 Av du Languedoc | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 868 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 52B Bd de l’Union4 déc. 2025 | 52B Bd de l’Union | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 333 m² | 342 440 € | 4 892 € |
| 6 All Francis Poulenc4 déc. 2025 | 6 All Francis Poulenc | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 881 m² | 775 000 € | 5 699 € |
| 9 Che des Bouviers2 déc. 2025 | 9 Che des Bouviers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 223 000 € | 5 068 € |
| 50 Bd de la Plage2 déc. 2025 | 50 Bd de la Plage | Appartement | 24 m² 1 pièce | 160 000 € | 6 667 € |
| 230 Bd de la République2 déc. 2025 | 230 Bd de la République | Appartement | 24 m² 1 pièce | 121 063 € | 5 044 € |
| 32 Av Jean Marcel Despagne1 déc. 2025 | 32 Av Jean Marcel Despagne | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 336 m² | 258 000 € | 3 146 € |
| 33 Rue Sebastien G Castaing28 nov. 2025 | 33 Rue Sebastien G Castaing | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 916 m² | 496 000 € | 6 123 € |
| 4 Rue des Goélands28 nov. 2025 | 4 Rue des Goélands | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 756 m² | 328 000 € | 3 381 € |
| 12 All Georges Moustaki28 nov. 2025 | 12 All Georges Moustaki | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 611 m² | 693 500 € | 5 335 € |
| 3 All du Muguet27 nov. 2025 | 3 All du Muguet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 772 m² | 431 040 € | 4 789 € |
| 5 Che des Bouviers27 nov. 2025 | 5 Che des Bouviers | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 314 m² | 482 300 € | 4 019 € |
| 144 Bd de la République26 nov. 2025 | 144 Bd de la République | Appartement | 41 m² 2 pièces | 200 700 € | 4 895 € |
| 2 Bd de l’Océan24 nov. 2025 | 2 Bd de l’Océan | Appartement | 53 m² 2 pièces | 300 000 € | 7 500 € |
| 11B Rue Hector Saubesty21 nov. 2025 | 11B Rue Hector Saubesty | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 464 m² | 349 530 € | 4 788 € |
| 10 Av des Champs21 nov. 2025 | 10 Av des Champs | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 160 m² | 265 000 € | 4 818 € |
| 30 Av des Champs20 nov. 2025 | 30 Av des Champs | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 956 m² | 520 000 € | 3 095 € |
| 6 Rue Palombiere19 nov. 2025 | 6 Rue Palombiere | Appartement | 41 m² 2 pièces | 210 800 € | 5 141 € |
| 14 Rue Jules Chambrelent19 nov. 2025 | 14 Rue Jules Chambrelent | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 957 m² | 500 000 € | 6 098 € |
| 13 Av du Président Kennedy18 nov. 2025 | 13 Av du Président Kennedy | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 678 m² | 297 000 € | 3 713 € |
Questions fréquentes sur Andernos-les-Bains
Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Andernos-les-Bains (Gironde) est de 4 784 €/m², calculé sur 305 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Andernos-les-Bains est de 4 641 €/m². Pour un appartement, comptez 5 141 €/m².
Comment estimer sa maison à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Andernos-les-Bains est de 4 641 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 945 € et 5 337 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Andernos-les-Bains est de 5 141 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (305 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 308 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Andernos-les-Bains ?
À Andernos-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,6 €/m² par mois pour un appartement et 15,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Andernos-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Andernos-les-Bains ressort à environ 3,6 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Andernos-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Andernos-les-Bains est passé de 3 363 €/m² à 4 784 €/m², soit une hausse de 42.3 %.
Aussi en Gironde
Index des adresses
Les 61 adresses de Andernos-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de l’Union
Bd de Verdun
Bd du Colonel Wurtz
Bd du Page
Bd Pierre Despagne
Rue André Maurois
Rue Charles Aznavour
Rue Charles Nungesser
Rue Colette Besson
Rue de l’Esquirey
Rue de la Louveterie
Rue de Touraine
Rue des Anémones
Rue des Arbousiers
Rue des Cèpes
Rue des Eglantiers
Rue des Flandres
Rue des Goélands
Rue des Marins
Rue des Pinsons
Rue des Tourterelles
Rue du Bourbonnais
Rue du Colonel Bordes
Rue du Puits Artesien
Rue du Tennis
Rue Duguay Trouin
Rue Gabriel Fauré
Rue Hector Saubesty
Rue Henri Cochet
Rue Isidore Goubet
Rue Jacques Hazera
Rue Jean de Beaumarchais
Rue Jean Mermoz
Rue Joachim du Bellay
Rue Jules Chambrelent
Rue Madame Joliot Curie
Rue Parmentier
Rue Robert Schumann
Rue Sebastien G Castaing
Rue Vivaldi