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Gironde (33)

Prix immobilier à Cérons

Le prix médian au m² à Cérons (Gironde) est de 2 167 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 107 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 167 €/m²↑ 38,5 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 107 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Cérons entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Cérons se situe 35 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 167 €/m²

2014 → 2025

↑ 38,5 %+602 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 167 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cérons

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cérons

125 367 € — 169 614 €

Base : 2 107 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Cérons sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 167 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cérons

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
28 Rue du Cabernet23 déc. 2025
95 m²
4 pièces
terrain 334 m²
151 550 €1 595 €
14 Pitrade4 déc. 2025
80 m²
4 pièces
terrain 672 m²
205 000 €2 563 €
263 Pl du Général de Gaulle1 déc. 2025
480 m²
9 pièces
terrain 246 135 m²
129 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)270 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
506 Rue des Villas19 nov. 2025
68 m²
4 pièces
terrain 175 m²
142 000 €2 088 €
24 Le Bourg20 oct. 2025
86 m²
2 pièces
terrain 463 m²
300 590 €3 495 €
20 Puy de Cornac2 oct. 2025
144 m²
6 pièces
terrain 572 m²
313 000 €2 174 €
114 Rue Barreyre18 août 2025
70 m²
3 pièces
terrain 540 m²
92 000 €1 314 €
23 Menaut30 juil. 2025
68 m²
2 pièces
terrain 144 m²
115 000 €1 691 €
407 Puy de Cornac30 juil. 2025
146 m²
4 pièces
terrain 875 m²
185 000 €1 267 €
84 Rue des Fagotières24 juil. 2025
95 m²
5 pièces
terrain 1 490 m²
110 000 €1 158 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Cérons

Quel est le prix au m² à Cérons ?

Le prix médian au m² à Cérons (Gironde) est de 2 167 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cérons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cérons est de 2 107 €/m².

Comment estimer sa maison à Cérons ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cérons est de 2 107 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 791 € et 2 423 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Cérons ?

À Cérons, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cérons ?

Le rendement locatif brut à Cérons ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cérons ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cérons est passé de 1 565 €/m² à 2 167 €/m², soit une hausse de 38.5 %.

Aussi en Gironde

Cérons

2 167 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

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7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

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1 400 €/m²

Loupiac(33)

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2 021 €/m²

Rions(33)

à 3,9 km

1 790 €/m²

Laroque(33)

à 4,1 km

3 036 €/m²

Illats(33)

à 4,8 km

2 204 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Cérons avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Barreyre

Rue des Fagotières

Rue des Villas

Rue du Mayne d’Anice

Rue Pitrade

Rue Siriona