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Gironde (33)
Prix immobilier à Montussan
Le prix médian au m² à Montussan (Gironde) est de 2 984 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 813 €/m² pour les maisons, et 3 058 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 984 €/m²↑ 36,4 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 813 €/m²
Appartements
3 058 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Montussan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montussan se situe 10 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 984 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montussan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montussan
167 374 € — 226 446 €
Base : 2 813 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Montussan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 984 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montussan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,9 €/m²
T3 et plus
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte du Bourdieu19 déc. 2025 | 3 Rte du Bourdieu | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 586 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 22B Rte de la Raffette17 déc. 2025 | 22B Rte de la Raffette | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 812 m² | 337 500 € | 4 821 € |
| 23 Rte d’Orton12 déc. 2025 | 23 Rte d’Orton | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 932 m² | 285 800 € | 3 323 € |
| 14 Rte de la Chaise12 déc. 2025 | 14 Rte de la Chaise | Appartement | 47 m² 2 pièces | 148 200 € | 3 222 € |
| 14 Rte de la Chaise11 déc. 2025 | 14 Rte de la Chaise | Appartement | 61 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 833 € |
| 13 Rte du Vallon8 déc. 2025 | 13 Rte du Vallon | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 427 m² | 259 000 € | 2 643 € |
| 238 Les Jardins de Montussan28 nov. 2025 | 238 Les Jardins de Montussan | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 090 m² | 248 500 € | 2 672 € |
| 22 Rte de Mérigot20 nov. 2025 | 22 Rte de Mérigot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 898 m² | 317 000 € | 3 522 € |
| 21 Rte du Bourdieu19 nov. 2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement | 42 m² 2 pièces | 124 200 € | 2 957 € |
| 17A Rte de la Poste27 oct. 2025 | 17A Rte de la Poste | Maison | 90 m² 3 pièces | 143 000 € | 1 589 € |
| 9 Rte de la Tuilerie22 oct. 2025 | 9 Rte de la Tuilerie | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 4 253 m² | 742 000 € | 5 936 € |
| 21 Rte du Bourdieu15 oct. 2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement | 55 m² 3 pièces | 186 770 € | 3 335 € |
| 59 Rte de Caussade29 sept. 2025 | 59 Rte de Caussade | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 1 285 m² | 386 000 € | 2 459 € |
| 33 Rte d’Orton15 sept. 2025 | 33 Rte d’Orton | Appartement | 43 m² 2 pièces | 128 300 € | 2 984 € |
| 12B Rue de l’Aubarede8 sept. 2025 | 12B Rue de l’Aubarede | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 180 m² | 337 500 € | 3 013 € |
| 17 Rte de Courneau27 août 2025 | 17 Rte de Courneau | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 195 m² | 122 000 € | 3 486 € |
| 8 Rue le Bret22 août 2025 | 8 Rue le Bret | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 958 m² | 363 620 € | 3 306 € |
| 27 Rte de Peyron14 août 2025 | 27 Rte de Peyron | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 2 175 m² | 358 200 € | 4 592 € |
| 1 All de la Fontaine29 juil. 2025 | 1 All de la Fontaine | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 850 m² | 352 800 € | 1 887 € |
| 34 Rte de la Garenne13 juin 2025 | 34 Rte de la Garenne | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 394 m² | 158 435 € | 905 € |
| 21 Rte du Bourdieu12 juin 2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement | 42 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 976 € |
| 46 Rue de la Forêt27 mai 2025 | 46 Rue de la Forêt | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 919 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 83 Rte de Caussade27 mai 2025 | 83 Rte de Caussade | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 2 445 m² | 395 000 € | 3 376 € |
| 44 Rte de Courneau7 mai 2025 | 44 Rte de Courneau | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 877 m² | 265 000 € | 2 477 € |
| 3 Rte de la Tuilerie30 avr. 2025 | 3 Rte de la Tuilerie | Maison | 190 m² 8 pièces terrain 1 624 m² | 582 500 € | 3 066 € |
| 14 Rte de la Chaise28 avr. 2025 | 14 Rte de la Chaise | Maison | 83 m² 4 pièces | 215 000 € | 2 590 € |
| 17 Rte de la Poste28 avr. 2025 | 17 Rte de la Poste | Maison | 92 m² 4 pièces | 139 000 € | 1 264 € |
| 79 Rte de Caussade28 avr. 2025 | 79 Rte de Caussade | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 934 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 41 Rte de Courneau11 avr. 2025 | 41 Rte de Courneau | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 655 m² | 417 500 € | 3 939 € |
| 36 Rte de la Garenne28 mars 2025 | 36 Rte de la Garenne | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 346 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 3 Rte de Peyron27 févr. 2025 | 3 Rte de Peyron | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 326 m² | 490 300 € | 3 027 € |
| 2 Av de Verdun24 févr. 2025 | 2 Av de Verdun | Appartement | 60 m² 3 pièces | 184 950 € | 3 135 € |
| 21 Rte du Bourdieu5 févr. 2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement | 38 m² 2 pièces | 119 000 € | 3 132 € |
| 45 Rte d’Yvrac29 janv. 2025 | 45 Rte d’Yvrac | Maison | 159 m² 4 pièces terrain 626 m² | 150 000 € | 943 € |
| 1004 Maine de Labas24 janv. 2025 | 1004 Maine de Labas | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 83 454 m² | 212 291 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 166 La Tuilerie24 janv. 2025 | 166 La Tuilerie | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 83 454 m² | 95 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rte de la Chaise19 déc. 2024 | 14 Rte de la Chaise | Appartement | 61 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 967 € |
| 37 Rte de Peyron9 déc. 2024 | 37 Rte de Peyron | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 036 m² | 214 000 € | 2 578 € |
| 9001 Che des Graves29 nov. 2024 | 9001 Che des Graves | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 821 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 31 Rue de la Forêt29 nov. 2024 | 31 Rue de la Forêt | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 958 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 26B Rte de Sampau17 oct. 2024 | 26B Rte de Sampau | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 4 691 m² | 1 004 400 € | 5 429 € |
| 21 Rte du Bourdieu17 oct. 2024 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement | 42 m² 2 pièces | 126 000 € | 3 000 € |
| 66B Rte de Caussade7 oct. 2024 | 66B Rte de Caussade | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 883 m² | 345 000 € | 3 026 € |
| 14 Rue de la Garosse30 sept. 2024 | 14 Rue de la Garosse | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 738 m² | 86 700 € | 997 € |
| 35 Rte de Mérigot10 sept. 2024 | 35 Rte de Mérigot | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 529 m² | 231 075 € | 2 784 € |
| 3B Rte de la Chaise28 août 2024 | 3B Rte de la Chaise | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 408 m² | 279 400 € | 3 004 € |
| 19 Rte du Vallon28 août 2024 | 19 Rte du Vallon | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 985 m² | 337 950 € | 2 913 € |
| 70T Rte de Caussade27 août 2024 | 70T Rte de Caussade | Maison | 243 m² 7 pièces terrain 3 726 m² | 723 500 € | 2 977 € |
| 266 Moulin de Raffette26 août 2024 | 266 Moulin de Raffette | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 654 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 8 All des Oiseaux30 juil. 2024 | 8 All des Oiseaux | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 301 m² | 390 000 € | 2 600 € |
Questions fréquentes sur Montussan
Quel est le prix au m² à Montussan ?
Le prix médian au m² à Montussan (Gironde) est de 2 984 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montussan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montussan est de 2 813 €/m². Pour un appartement, comptez 3 058 €/m².
Comment estimer sa maison à Montussan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montussan est de 2 813 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 391 € et 3 235 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montussan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montussan est de 3 058 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (35 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montussan ?
À Montussan, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montussan ?
Le rendement locatif brut à Montussan ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montussan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montussan est passé de 2 187 €/m² à 2 984 €/m², soit une hausse de 36.4 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Montussan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Forêt
Rue le Bret