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Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron (Gironde) est de 2 327 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 621 €/m² pour les maisons, et 2 286 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 327 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 621 €/m²
Appartements
2 286 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Saint-Quentin-de-Baron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Quentin-de-Baron se situe 30 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 327 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Quentin-de-Baron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Quentin-de-Baron
155 950 € — 210 990 €
Base : 2 621 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Saint-Quentin-de-Baron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 327 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Quentin-de-Baron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,0 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rte de Genissac30 déc. 2025 | 40 Rte de Genissac | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 1 566 m² | 350 871 € | 2 166 € |
| Rte de Bordeaux23 déc. 2025 | Rte de Bordeaux | Appartement | 53 m² 3 pièces | 126 600 € | 2 302 € |
| A Bariac18 déc. 2025 | A Bariac | Appartement | 37 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 500 € |
| 8 Rue Le Biarnes5 déc. 2025 | 8 Rue Le Biarnes | Appartement | 32 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 548 € |
| 9 Che du Biarnes3 déc. 2025 | 9 Che du Biarnes | Appartement | 34 m² 2 pièces | 75 000 € | 2 206 € |
| 6 Lot Les Meynards27 nov. 2025 | 6 Lot Les Meynards | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 557 m² | 335 760 € | 2 708 € |
| 8 Rue Le Biarnes21 nov. 2025 | 8 Rue Le Biarnes | Appartement | 32 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 188 € |
| 8 Rue Le Biarnes4 nov. 2025 | 8 Rue Le Biarnes | Appartement | 32 m² 2 pièces | 66 500 € | 2 078 € |
| 7 Rue Le Biarnes10 oct. 2025 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 68 m² 3 pièces | 144 000 € | 2 323 € |
| 3 Lot Le Clos des Colombiers3 oct. 2025 | 3 Lot Le Clos des Colombiers | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 281 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 8 Rue Le Biarnes1 oct. 2025 | 8 Rue Le Biarnes | Appartement | 32 m² 2 pièces | 78 000 € | 2 516 € |
| 6 Rte des Plantiers29 sept. 2025 | 6 Rte des Plantiers | Appartement | 56 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 582 € |
| 178 Plantier de Lataste25 sept. 2025 | 178 Plantier de Lataste | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 3 874 m² | 493 030 € | 3 331 € |
| 6 Lot les Jardins de Cadenne19 sept. 2025 | 6 Lot les Jardins de Cadenne | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 534 m² | 288 600 € | 3 608 € |
| 2 Lot Les Pres de Naudin29 août 2025 | 2 Lot Les Pres de Naudin | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 267 800 € | 2 092 € |
| 308 Couillabeau29 juil. 2025 | 308 Couillabeau | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 236 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| Lagasse16 juil. 2025 | Lagasse | Appartement | 35 m² 2 pièces | 80 000 € | 2 286 € |
| 3 Le Grand Plantier15 juil. 2025 | 3 Le Grand Plantier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 7 268 m² | 352 000 € | 2 200 € |
| 2 Au Genebra5 juin 2025 | 2 Au Genebra | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 206 m² | 172 500 € | 2 331 € |
| Lagasse4 juin 2025 | Lagasse | Appartement | 35 m² 2 pièces | 91 000 € | 2 600 € |
| 1 Rue Le Biarnes7 mai 2025 | 1 Rue Le Biarnes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 250 € |
| A Bariac30 avr. 2025 | A Bariac | Appartement | 36 m² 2 pièces | 72 000 € | 2 000 € |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 35 m² 1 pièce terrain 734 m² | 36 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 734 m² | 51 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 734 m² | 66 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 734 m² | 41 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 140 m² 5 pièces terrain 734 m² | 144 109 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 734 m² | 66 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17A Rte de l’Entre Deux Mers29 avr. 2025 | 17A Rte de l’Entre Deux Mers | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 734 m² | 66 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Le Biarnes22 avr. 2025 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 44 m² 2 pièces | 88 000 € | 2 000 € |
| 34A Le Biarnes17 avr. 2025 | 34A Le Biarnes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 138 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 3 Che des Ecoliers14 avr. 2025 | 3 Che des Ecoliers | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 614 m² | 345 000 € | 3 286 € |
| 9 Lot Les Hauts de Lembert11 avr. 2025 | 9 Lot Les Hauts de Lembert | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 642 m² | 285 900 € | 3 009 € |
| Lagasse8 avr. 2025 | Lagasse | Appartement | 42 m² 2 pièces | 96 000 € | 2 286 € |
| A Bariac10 mars 2025 | A Bariac | Appartement | 36 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 806 € |
| 32 Gassiot3 mars 2025 | 32 Gassiot | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 2 510 m² | 187 000 € | 2 562 € |
| 13 Lot les Courtines28 févr. 2025 | 13 Lot les Courtines | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 628 m² | 316 900 € | 3 169 € |
| 169B Les Champs de Bodet27 févr. 2025 | 169B Les Champs de Bodet | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 084 m² | 249 000 € | 2 621 € |
| Rte de Bordeaux26 févr. 2025 | Rte de Bordeaux | Appartement | 53 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 636 € |
| 7 Rue Le Biarnes21 févr. 2025 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 34 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 606 € |
| 7 Rue Le Biarnes20 févr. 2025 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 33 m² 2 pièces | 71 500 € | 2 167 € |
| 7 Rue Le Biarnes18 févr. 2025 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 33 m² 2 pièces | 85 000 € | 2 576 € |
| 44D La Tourasse11 févr. 2025 | 44D La Tourasse | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 1 121 m² | 217 000 € | 3 500 € |
| 1 Rue Le Biarnes31 janv. 2025 | 1 Rue Le Biarnes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 68 000 € | 2 720 € |
| 27A Gassiot21 janv. 2025 | 27A Gassiot | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 5 289 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| A Bariac20 janv. 2025 | A Bariac | Appartement | 35 m² 2 pièces | 75 300 € | 2 151 € |
| 8 Lot le Domaine de Bacchus30 déc. 2024 | 8 Lot le Domaine de Bacchus | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 411 m² | 182 000 € | 2 427 € |
| 7 Rue Le Biarnes11 déc. 2024 | 7 Rue Le Biarnes | Appartement | 34 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 324 € |
| 8 Rue Le Biarnes2 déc. 2024 | 8 Rue Le Biarnes | Appartement | 33 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 188 € |
| 13 Lot de la Tour13 nov. 2024 | 13 Lot de la Tour | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 884 m² | 262 500 € | 2 763 € |
Questions fréquentes sur Saint-Quentin-de-Baron
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron (Gironde) est de 2 327 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Quentin-de-Baron est de 2 621 €/m². Pour un appartement, comptez 2 286 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Quentin-de-Baron est de 2 621 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 228 € et 3 014 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Quentin-de-Baron est de 2 286 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 137 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Quentin-de-Baron ?
À Saint-Quentin-de-Baron, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le rendement locatif brut à Saint-Quentin-de-Baron ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin-de-Baron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron est passé de 1 810 €/m² à 2 327 €/m², soit une hausse de 28.6 %.