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Gironde (33)
Prix immobilier à Gaillan-en-Médoc
Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc (Gironde) est de 2 273 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 899 €/m² pour les maisons, et 3 984 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 273 €/m²↑ 53,0 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 899 €/m²
Appartements
3 984 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Gaillan-en-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gaillan-en-Médoc se situe 32 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 273 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gaillan-en-Médoc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gaillan-en-Médoc
112 991 € — 152 870 €
Base : 1 899 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Gaillan-en-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 273 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gaillan-en-Médoc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue de la Rege17 déc. 2025 | 15 Rue de la Rege | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 905 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 48 Rte de Lesparre11 déc. 2025 | 48 Rte de Lesparre | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 365 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 22C Rue du Bourg10 déc. 2025 | 22C Rue du Bourg | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 559 m² | 119 000 € | 1 831 € |
| 22B Rue du Bourg3 déc. 2025 | 22B Rue du Bourg | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 242 m² | 121 500 € | 1 869 € |
| 7 Imp de la Tour24 nov. 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 335 € | 4 021 € |
| 7 Imp de la Tour17 nov. 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 920 € | 4 058 € |
| 7 Imp de la Tour12 nov. 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 920 € | 4 058 € |
| 13 Rue de la Rege7 nov. 2025 | 13 Rue de la Rege | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 146 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 13 Rue de la Rege28 oct. 2025 | 13 Rue de la Rege | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 146 m² | 126 600 € | 1 603 € |
| 4 Lot la Gravette7 oct. 2025 | 4 Lot la Gravette | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 352 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 67 Rte du Pin Sec15 sept. 2025 | 67 Rte du Pin Sec | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 2 122 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 28 Rte de Biail6 août 2025 | 28 Rte de Biail | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 2 011 m² | 186 000 € | 1 958 € |
| 18 Rte de Roaillan5 août 2025 | 18 Rte de Roaillan | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 839 m² | 129 596 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rte de Tracanet5 août 2025 | 15 Rte de Tracanet | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 1 839 m² | 55 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de Blayac4 août 2025 | 5 Rue de Blayac | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 2 281 m² | 98 000 € | 1 400 € |
| 7 Imp de la Tour1 août 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 63 750 € | 3 984 € |
| 25 Rte de Bourgueyraud17 juil. 2025 | 25 Rte de Bourgueyraud | Maison | 74 m² 2 pièces terrain 3 985 m² | 76 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rte de Bourgueyraud17 juil. 2025 | 25 Rte de Bourgueyraud | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 3 985 m² | 34 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Lot la Gravette8 juil. 2025 | 2 Lot la Gravette | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 332 m² | 143 000 € | 1 932 € |
| 7 Imp de la Tour1 juil. 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 33 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp de la Tour1 juil. 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 33 045 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 065 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp de la Tour27 juin 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 63 750 € | 3 984 € |
| 35 Rue du Clauzet16 juin 2025 | 35 Rue du Clauzet | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 5 374 m² | 109 600 € | 1 890 € |
| 7 Imp de la Tour28 mai 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 63 750 € | 3 984 € |
| 7 Imp de la Tour23 mai 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 62 580 € | 3 911 € |
| 7 Imp de la Tour20 mai 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 60 458 € | 3 779 € |
| 7 Imp de la Tour20 mai 2025 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 920 € | 4 058 € |
| 3B Rue du Moulin Rouge16 mai 2025 | 3B Rue du Moulin Rouge | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 2 154 m² | 345 456 € | 2 273 € |
| 3 Che des Barennes29 avr. 2025 | 3 Che des Barennes | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 40 231 m² | 180 000 € | 720 € |
| 1T Rte de Tracanet1 avr. 2025 | 1T Rte de Tracanet | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 324 m² | 203 000 € | 2 538 € |
| 57 Rue du Bourg21 mars 2025 | 57 Rue du Bourg | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 869 m² | 178 700 € | 1 735 € |
| 35 Rue de Blayac14 mars 2025 | 35 Rue de Blayac | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 823 m² | 133 200 € | 1 586 € |
| 12 Rte de Cangrand7 mars 2025 | 12 Rte de Cangrand | Maison | 170 m² 5 pièces | 79 000 € | 465 € |
| 5 Rte de la Lande Basse3 mars 2025 | 5 Rte de la Lande Basse | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 6 095 m² | 348 800 € | 2 907 € |
| 21T Rte de Luc Blanc27 févr. 2025 | 21T Rte de Luc Blanc | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 700 m² | 207 870 € | 2 598 € |
| 17 Rue Cap du Bois13 févr. 2025 | 17 Rue Cap du Bois | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 1 666 m² | 158 800 € | 2 941 € |
| 31 Rue de Blayac7 févr. 2025 | 31 Rue de Blayac | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 276 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 8 Imp de la Tour23 janv. 2025 | 8 Imp de la Tour | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 16 400 m² | 199 700 € | 1 189 € |
| 4 Rte de la Font du Pin6 janv. 2025 | 4 Rte de la Font du Pin | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 3 490 m² | 257 000 € | 2 649 € |
| 11B Rte de Naujac3 janv. 2025 | 11B Rte de Naujac | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 040 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 6 Imp Larrieux23 déc. 2024 | 6 Imp Larrieux | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 3 424 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 13 Rue du Portail Rouge20 déc. 2024 | 13 Rue du Portail Rouge | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 808 m² | 54 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Portail Rouge20 déc. 2024 | 13 Rue du Portail Rouge | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 808 m² | 61 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Portail Rouge20 déc. 2024 | 13 Rue du Portail Rouge | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 808 m² | 54 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 680 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rte de Naujac12 déc. 2024 | 17 Rte de Naujac | Maison | 200 m² 5 pièces terrain 4 037 m² | 295 000 € | 1 475 € |
| 7 Imp de la Tour4 déc. 2024 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 920 € | 4 058 € |
| 7 Imp de la Tour20 nov. 2024 | 7 Imp de la Tour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 64 360 € | 4 023 € |
| 7 Rte d’Hourtin12 nov. 2024 | 7 Rte d’Hourtin | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 2 213 m² | 250 000 € | 1 667 € |
| 39 Rue de Campet4 nov. 2024 | 39 Rue de Campet | Maison | 75 m² 1 pièce terrain 960 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 9 Rue de Vigneau21 oct. 2024 | 9 Rue de Vigneau | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 976 m² | 126 898 € | 1 364 € |
Questions fréquentes sur Gaillan-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc (Gironde) est de 2 273 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gaillan-en-Médoc est de 1 899 €/m². Pour un appartement, comptez 3 984 €/m².
Comment estimer sa maison à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gaillan-en-Médoc est de 1 899 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 614 € et 2 184 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gaillan-en-Médoc est de 3 984 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 239 040 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gaillan-en-Médoc ?
À Gaillan-en-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gaillan-en-Médoc ?
Le rendement locatif brut à Gaillan-en-Médoc ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gaillan-en-Médoc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc est passé de 1 486 €/m² à 2 273 €/m², soit une hausse de 53.0 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 10 adresses de Gaillan-en-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Cap du Bois
Rue de la Rege
Rue du Clauzet
Rue du Moulin Rouge