- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Gironde
- ›Artigues-près-Bordeaux
Gironde (33)
Prix immobilier à Artigues-près-Bordeaux
Le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux (Gironde) est de 3 083 €/m², basé sur 115 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 132 €/m² pour les maisons, et 3 055 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 083 €/m²↑ 23,3 % depuis 2014
115 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 132 €/m²
Appartements
3 055 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Artigues-près-Bordeaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Artigues-près-Bordeaux se situe 8 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 083 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Artigues-près-Bordeaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Artigues-près-Bordeaux
186 354 € — 252 126 €
Base : 3 132 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 115 ventes DVF enregistrées à Artigues-près-Bordeaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 083 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Artigues-près-Bordeaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,0 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 115 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Imp René Dumont29 déc. 2025 | 32 Imp René Dumont | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 392 m² | 222 050 € | 2 337 € |
| 55 Rue du Moulin d’Antoune22 déc. 2025 | 55 Rue du Moulin d’Antoune | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 094 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 1 All Maurice Lafon18 déc. 2025 | 1 All Maurice Lafon | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 61 m² | 93 748 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 616 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de Sauternes18 déc. 2025 | 21 Rue de Sauternes | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 681 m² | 364 980 € | 3 687 € |
| 30 All des Vendangeurs15 déc. 2025 | 30 All des Vendangeurs | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 987 m² | 263 850 € | 2 868 € |
| 5 Rue Pina Bausch12 déc. 2025 | 5 Rue Pina Bausch | Appartement | 68 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 941 € |
| 2 All Léo Lagrange12 déc. 2025 | 2 All Léo Lagrange | Appartement | 59 m² 3 pièces | 180 500 € | 3 059 € |
| 9 Av de Techeney4 déc. 2025 | 9 Av de Techeney | Appartement | 59 m² 3 pièces | 185 300 € | 3 141 € |
| 83 Av de l’Eglise Romane3 déc. 2025 | 83 Av de l’Eglise Romane | Maison | 195 m² 6 pièces terrain 1 477 m² | 310 000 € | 1 590 € |
| 50 Rue Maurice Utrillo1 déc. 2025 | 50 Rue Maurice Utrillo | Maison | 63 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 177 € |
| 34 Rue Maurice Utrillo26 nov. 2025 | 34 Rue Maurice Utrillo | Maison | 63 m² 3 pièces | 219 186 € | 3 535 € |
| 9 Av de Techeney18 nov. 2025 | 9 Av de Techeney | Appartement | 57 m² 3 pièces | 203 000 € | 3 441 € |
| 108 Av de l’Eglise Romane17 nov. 2025 | 108 Av de l’Eglise Romane | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 926 m² | 331 160 € | 3 486 € |
| 9003 Av Descartes14 nov. 2025 | 9003 Av Descartes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 510 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 3 Rue Fleur de Lys12 nov. 2025 | 3 Rue Fleur de Lys | Maison | 68 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 254 € |
| 63 Bd de Feydeau7 nov. 2025 | 63 Bd de Feydeau | Appartement | 38 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 237 € |
| 11 Rue Pina Bausch6 nov. 2025 | 11 Rue Pina Bausch | Appartement | 46 m² 2 pièces | 121 200 € | 2 635 € |
| 15 Rue Pina Bausch5 nov. 2025 | 15 Rue Pina Bausch | Appartement | 46 m² 2 pièces | 143 500 € | 3 120 € |
| 6 Av du Peyrou5 nov. 2025 | 6 Av du Peyrou | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 985 m² | 225 000 € | 3 041 € |
| 57T Av de Techeney30 oct. 2025 | 57T Av de Techeney | Maison | 91 m² 3 pièces | 289 050 € | 3 176 € |
| 4C Av de l’Europe28 oct. 2025 | 4C Av de l’Europe | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 456 m² | 286 500 € | 3 721 € |
| 15 Rue des Myosotis27 oct. 2025 | 15 Rue des Myosotis | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 9 170 m² | 269 850 € | 3 066 € |
| 6 Rue du Teinturin24 oct. 2025 | 6 Rue du Teinturin | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 778 m² | 300 000 € | 2 655 € |
| 16 Av du Périgord23 oct. 2025 | 16 Av du Périgord | Appartement | 65 m² 3 pièces | 174 000 € | 2 719 € |
| 18 Rue des Chardonnerets21 oct. 2025 | 18 Rue des Chardonnerets | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 569 m² | 295 000 € | 2 049 € |
| 2 Rue du Merlot16 oct. 2025 | 2 Rue du Merlot | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 615 m² | 286 000 € | 3 575 € |
| 9 Av de Techeney16 oct. 2025 | 9 Av de Techeney | Appartement | 59 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 051 € |
| 2 Rue du Teinturin15 oct. 2025 | 2 Rue du Teinturin | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 790 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 5 Rue Pina Bausch14 oct. 2025 | 5 Rue Pina Bausch | Appartement | 44 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 409 € |
| 41 All des Vendangeurs14 oct. 2025 | 41 All des Vendangeurs | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 834 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 6 Rue d’Italie3 oct. 2025 | 6 Rue d’Italie | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 808 m² | 361 000 € | 3 471 € |
| 1 Rue Pina Bausch2 oct. 2025 | 1 Rue Pina Bausch | Appartement | 68 m² 3 pièces | 207 000 € | 3 044 € |
| 23 Rue du Pouqueyras30 sept. 2025 | 23 Rue du Pouqueyras | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 9 490 m² | 324 442 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue du Pouqueyras30 sept. 2025 | 27 Rue du Pouqueyras | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 5 301 m² | 5 817 887 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 44 753 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rue du Pouqueyras30 sept. 2025 | 27 Rue du Pouqueyras | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 9 490 m² | 739 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue du Pouqueyras30 sept. 2025 | 25 Rue du Pouqueyras | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 9 490 m² | 210 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Av de Techeney23 sept. 2025 | 47 Av de Techeney | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 820 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 28 Av du Peyrou19 sept. 2025 | 28 Av du Peyrou | Maison | 65 m² 3 pièces | 213 100 € | 3 278 € |
| 9 Av de Techeney16 sept. 2025 | 9 Av de Techeney | Appartement | 57 m² 3 pièces | 195 550 € | 3 314 € |
| 45 Av du Périgord11 sept. 2025 | 45 Av du Périgord | Maison | 64 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 750 € |
| 58 All des Vendangeurs10 sept. 2025 | 58 All des Vendangeurs | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 112 m² | 279 090 € | 2 710 € |
| 8 Av de l’Europe9 sept. 2025 | 8 Av de l’Europe | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 939 m² | 430 000 € | 2 529 € |
| 13B Rue de la Courrege5 sept. 2025 | 13B Rue de la Courrege | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 223 m² | 274 000 € | 2 915 € |
| 26 Av de l’Europe3 sept. 2025 | 26 Av de l’Europe | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 806 m² | 310 000 € | 3 605 € |
| 34 Rue Aimé Césaire29 août 2025 | 34 Rue Aimé Césaire | Maison | 68 m² 3 pièces | 282 000 € | 4 147 € |
| 38 Rue de la Courrege29 août 2025 | 38 Rue de la Courrege | Maison | 102 m² 4 pièces | 185 000 € | 1 814 € |
| 10 Rue des Mésanges29 août 2025 | 10 Rue des Mésanges | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 647 m² | 292 300 € | 2 758 € |
| 6B Rue des Tourterelles19 août 2025 | 6B Rue des Tourterelles | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 307 m² | 278 400 € | 2 677 € |
| 51 Av de l’Eglise Romane14 août 2025 | 51 Av de l’Eglise Romane | Maison | 48 m² 2 pièces | 152 500 € | 3 389 € |
| 52 Av de l’Europe12 août 2025 | 52 Av de l’Europe | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 819 m² | 40 000 € | 280 € |
Questions fréquentes sur Artigues-près-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux (Gironde) est de 3 083 €/m², calculé sur 115 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Artigues-près-Bordeaux est de 3 132 €/m². Pour un appartement, comptez 3 055 €/m².
Comment estimer sa maison à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Artigues-près-Bordeaux est de 3 132 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 662 € et 3 602 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Artigues-près-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Artigues-près-Bordeaux est de 3 055 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (115 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 183 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Artigues-près-Bordeaux ?
À Artigues-près-Bordeaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Artigues-près-Bordeaux ?
Le rendement locatif brut à Artigues-près-Bordeaux ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Artigues-près-Bordeaux est passé de 2 501 €/m² à 3 083 €/m², soit une hausse de 23.3 %.
Aussi en Gironde
Index des adresses
Les 21 adresses de Artigues-près-Bordeaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charles Perrault
Rue de Fontaudin
Rue des Mésanges
Rue des Myosotis
Rue des Oliviers
Rue des Palombes
Rue du Grand Veneur
Rue du Moulin d’Antoune
Rue du Romarin
Rue Fleur de Lys
Rue Maurice Utrillo